一、拆遷安置房怎么過戶給別人用

拆遷安置房過戶給他人主要有以下流程。

1. 簽署房屋轉讓合同：買賣雙方需明確房屋的基本信息、價格、付款方式等，簽訂正式的房屋轉讓合同，確保雙方權益。

2. 提交相關材料：向房地產(chǎn)管理部門提交房屋所有權證、土地使用證、身份證、戶口本等相關材料，進行過戶申請。

3. 繳納稅費：根據(jù)相關規(guī)定，繳納相應的契稅、印花稅等稅費，具體稅費標準可咨詢當?shù)囟悇詹块T。

4. 辦理產(chǎn)權過戶：房地產(chǎn)管理部門對提交的材料進行審核，如符合規(guī)定，會辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋的所有權從賣方轉移到買方名下。

5. 領取新房產(chǎn)證：完成產(chǎn)權過戶后，買方可到房地產(chǎn)管理部門領取新的房產(chǎn)證，完成整個過戶過程。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體過戶流程和要求可能會有所差異，在辦理過戶手續(xù)前，應詳細咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，以確保過戶順利進行。

二、有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償

有房產(chǎn)證的房子拆遷通常會按照以下方式進行賠償：

1. 房屋補償：根據(jù)房屋的面積、結構、裝修等情況進行評估，給予相應的貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換。貨幣補償是按照評估價給予現(xiàn)金補償；產(chǎn)權調(diào)換則是提供同等價值的安置房。

2. 附屬物補償：包括院子、圍墻、水井、樹木等附屬物，根據(jù)其實際價值進行補償。

3. 搬遷補償：因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用，如搬運費、臨時安置費等，會給予一定的補償。

4. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償：對于因拆遷導致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，會根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營情況、納稅等因素，給予一定期限的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

在具體的拆遷賠償中，會根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和實際情況進行計算和處理，以保障被拆遷人的合法權益。

三、拆遷補償款規(guī)定時間發(fā)放嗎

一般來說，拆遷補償款是有規(guī)定時間發(fā)放的。通常在拆遷協(xié)議簽訂后，拆遷方會按照協(xié)議約定的時間和方式向被拆遷人發(fā)放補償款。

1. 若拆遷協(xié)議中明確規(guī)定了補償款的發(fā)放時間，那么拆遷方應在約定時間內(nèi)履行支付義務。如果未按時發(fā)放，被拆遷人有權依據(jù)協(xié)議要求拆遷方承擔違約責任。

2. 若拆遷協(xié)議未明確規(guī)定發(fā)放時間，通常應在拆遷工作完成后的合理期限內(nèi)發(fā)放。合理期限一般根據(jù)拆遷項目的具體情況而定，如拆遷的復雜程度、相關手續(xù)的辦理進度等。

3. 在實踐中，各地政府可能會對拆遷補償款的發(fā)放時間有一些具體的規(guī)定和要求。被拆遷人可以向當?shù)夭疬w管理部門或相關政府機構咨詢，了解當?shù)氐南嚓P政策和規(guī)定，以保障自己的合法權益。

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內(nèi)容投稿：蘇軒佳

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-拆遷補償款規(guī)定時間發(fā)放嗎，拆遷補償款一般什么時候到賬