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2023年村土地承包需要全體村民同意嗎,村土地承包需要全體村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-25 21:01:49
  • 作者:

    圣運律師
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2023年村土地承包需要全體村民同意嗎,法律分析:需要超過三分之二的村民同意。根據農村土地承包法第52條,土地管理法第14條的規定,農村集體所有的土地由本集體經濟組織之外的人承包的必須經過三分之二以上成員同意,并報鄉鎮府批準。如果發包給本集

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一、2023年村土地承包需要全體村民同意嗎

法律分析:需要超過三分之二的村民同意。根據農村土地承包法第52條,土地管理法第14條的規定,農村集體所有的土地由本集體經濟組織之外的人承包的必須經過三分之二以上成員同意,并報鄉鎮府批準。如果發包給本集體經濟組織之內的人,不需要三分之二表決同意。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

二、2023年村里土地承包給個人合法嗎

法律分析:

鄉村政府沒有直接將農村集體經濟組織的土地承包給個人的權利。村委會在沒有經村民會議三分之二以上成員通過或者三分之二以上村民代表同意,擅自簽訂的土地承包合同無效。鄉村政府可以對土地承包進行監督和指導。農村土地承包是指采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則,正確處理國家、集體、個人三者的利益關系;農村土地承包應當遵守法律、法規,保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批準不得將承包地用于非農建設;國家鼓勵農民和農村集體經濟組織增加對土地的投入,培肥地力,提高農業生產能力。第十條 國家保護集體土地所有者的合法權益,保護承包方的土地承包經營權,任何組織和個人不得侵犯;國家保護承包方依法、自愿、有償地進行土地承包經營權流轉;國務院農業、林業行政主管部門分別依照國務院規定的職責負責全國農村土地承包及承包合同管理的指導。縣級以上地方人民政府農業、林業等行政主管部門分別依照各自職責,負責本行政區域內農村土地承包及承包合同管理。鄉(鎮)人民政府負責本行政區域內農村土地承包及承包合同管理。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第五條 (一)農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地;(二)任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利;(三)農村土地承包,婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。

衍生問題:

土地流轉給個人可不可以?

依據農村土地承包法的規定,農村集體土地是可以依法流轉給個人的,流轉的形式包括轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式。通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。農村土地承包,婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則,正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。農村土地承包應當遵守法律、法規,保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批準不得將承包地用于非農建設。國家鼓勵農民和農村集體經濟組織增加對土地的投入,培肥地力,提高農業生產能力。國家保護集體土地所有者的合法權益,保護承包方的土地承包經營權,任何組織和個人不得侵犯。

三、村土地承包需要全體村民同意嗎

法律分析:承包村集體土地,需要村民會議三分之二以上的成員通過或者三分之二以上的村民代表同意,然后由村委會與土地承包方簽訂土地承包合同,一般不需要村民簽字。

法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》 第十九條 土地承包應當遵循以下原則:

(一)按照規定統一組織承包時,本集體經濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利,也可以自愿放棄承包土地的權利;

(二)民主協商,公平合理;

(三)承包方案應當按照本法第十三條的規定,依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;

(四)承包程序合法。

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