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村民會(huì)議能否決定農(nóng)村征地補(bǔ)償款發(fā)放,村委會(huì)是否有權(quán)決定征地補(bǔ)償款如何發(fā)放？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-08 15:49:06
作者：
圣運(yùn)律師
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村民會(huì)議能否決定農(nóng)村征地補(bǔ)償款發(fā)放，村委會(huì)在一定范圍和條件下是有權(quán)決定農(nóng)村征地補(bǔ)償款如何發(fā)放的。我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)、村民小組，可以在本集體經(jīng)濟(jì)指內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。【法律依據(jù)】《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村

村民會(huì)議能否決定農(nóng)村征地補(bǔ)償款發(fā)放,村委會(huì)是否有權(quán)決定征地補(bǔ)償款如何發(fā)放？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村民會(huì)議能否決定農(nóng)村征地補(bǔ)償款發(fā)放

村委會(huì)在一定范圍和條件下是有權(quán)決定農(nóng)村征地補(bǔ)償款如何發(fā)放的。我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)、村民小組，可以在本集體經(jīng)濟(jì)指內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

二、村委會(huì)是否有權(quán)決定農(nóng)村征地補(bǔ)償款怎么發(fā)放

村委會(huì)是有權(quán)依照法律程序決定農(nóng)村征地補(bǔ)償款是發(fā)放方式的。

一、簽了土地征用補(bǔ)償協(xié)議后悔了怎么辦

根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條第十一項(xiàng)規(guī)定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的。

由這條法律規(guī)定我們可以看出，土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議是可以起訴的，法院是必須受理的。

一、非產(chǎn)權(quán)人代替簽字的補(bǔ)償協(xié)議

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)利與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)只有房屋合法產(chǎn)權(quán)人才能與拆遷方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

二、村委會(huì)統(tǒng)一代簽并直接發(fā)放補(bǔ)償款

在被拆遷人沒(méi)有委托村委會(huì)代理簽字的情況下，村委會(huì)是沒(méi)有權(quán)利代理的，即使是被拆遷人委托了，也必須是有書面委托書才會(huì)有法律效力，如果沒(méi)有那么這樣的補(bǔ)償協(xié)議是無(wú)效的。

因此，村委會(huì)在沒(méi)有收到被拆遷戶授權(quán)的情況下簽訂補(bǔ)償協(xié)議，也是可以通過(guò)法律途徑再次爭(zhēng)取合理補(bǔ)償?shù)摹?

三、簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，房屋不在拆遷范圍

很多時(shí)候拆遷方故意隱瞞拆遷范圍，意圖對(duì)被拆遷人的房屋實(shí)施拆遷。如果被拆遷人的房屋不在拆遷范圍內(nèi)，那么因主體不適格，拆遷方?jīng)]有權(quán)利與被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，此協(xié)議簽訂后也無(wú)效。

被拆遷人可以在委托專業(yè)拆遷律師介入后，通過(guò)法律調(diào)查以確認(rèn)房屋不在拆遷范圍之內(nèi)，確定征收拆遷項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)范圍以及合法性，以免造成不必要的損失。

四、威逼利誘、限制人身自由等方式脅迫簽訂補(bǔ)償協(xié)議的

在現(xiàn)實(shí)征地拆遷中，很多時(shí)候拆遷方為了加快項(xiàng)目進(jìn)度，不會(huì)給被拆遷戶更多的考慮時(shí)間，所以會(huì)通過(guò)各種各樣的手段來(lái)逼迫大家簽字。比如：找社會(huì)人員騷擾、斷水?dāng)嚯姟⑾拗迫松碜杂伞⑦€有甚至以株連親戚工作的方式威脅來(lái)威脅簽字。

遇到這種情況，被拆遷人一定要注意錄音、錄像保留證據(jù)，再通過(guò)法律途徑維權(quán)。

五、限制民事行為能力人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議

常年臥病在床的老、未成年人、精神病患者等都是屬于限制民事行為能力人，他們簽訂的協(xié)議是屬于效力待定的合同，只有通過(guò)了其法定代理人的追認(rèn)，才能使限制民事行為能力人簽訂的效力待定合同產(chǎn)生效力。

所以遇到這種情況，即使簽字了也是不合理的，可以通過(guò)法律程序再次爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

三、村委會(huì)是否有權(quán)決定征地補(bǔ)償款如何發(fā)放？

村委會(huì)有權(quán)決定農(nóng)村征地補(bǔ)償款的發(fā)放方式。村委會(huì)按照規(guī)定召開(kāi)村民會(huì)議，在所有具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部平均分配此款。土地是農(nóng)民使用的，直接發(fā)放給農(nóng)民；土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，發(fā)放給集體經(jīng)濟(jì)組織。

【法律依據(jù)】

《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。