成都拆遷名單，北京圣運律師事務所為您整理成都拆遷名單的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●成都拆遷名單最新●成都拆遷名單一覽表●成都拆遷名單公布。
一、成都拆遷補償標準明細2023
不同房屋結構相應的賠償標準為：
（一）磚混結構一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元；
（二）磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元；
（三）磚土木結構一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元；
（四）簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。
各結構房屋折舊率按以下標準扣減：
（一）5年以內（含5年）房屋折舊率為0％；
（二）5年以上（不含5年）至10年（含10年）房屋折舊率為5％；
（三）10年以上（不含10年）房屋折舊率為10％。
二、哪些情形下可以實施司法強制搬遷？
具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強制搬遷：
（1）補償協議訂立后，被征收人不履行補償協議約定的搬遷義務的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規定期限內拒絕履行搬遷義務，作為一方當事人的房屋征收部門可以申請強制執行；
（2）被征收人不服補償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規定期限內拒絕履行搬遷義務，市、縣人民政府可以申請強制執行；
（3）被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強制執行；或者被征收人申請行政復議被駁回，其在生效補償決定規定的期限內仍不搬遷，征收人可以依法申請強制執行。
三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區別？
第一是性質不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據不同，征收是依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。
四、政策性補助
被拆遷者補助每戶搬家費1200元
按照規定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發放6個月臨時安置補助費。
拆遷商業、辦公、生產用房等非住宅房屋，停產停業經濟損失補助費以市統計部門公布的上年度城區職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業人員（不含臨時人員）支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發放3個月補助費。
拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷，據實補助搬家費用。
針對以上分析得出，對選擇貨幣補償安置的，一次性發放的臨時安置補助費所計算的時間，由1．5個月增至6個月，且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計算；對一次性發放的停產停業經濟損失補助費所計算的時間，由1．5個月增至3個月。隨著物價水平的提高，根據市場情況，《意見》對住宅的搬家補助費作了調整，由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補助，則沿用原政策。
一、成都茶樓轉讓需要注意什么
1、了解商鋪周邊民眾購買力
購買力是依附人而存在的，購買力的數量、質量決定了其所在商圈內的商鋪的基本價值。當然，在那些消費能力強的購買力所在區域，商鋪的價值高，獲得的成本也相應較高。
2、看人流量
商鋪收益最終決定于人流量。真正支撐商鋪的是固定人流，其次是流動人流、客運流（公交、地鐵站）。
3、選擇好的建筑結構
建筑結構的形式多種多樣，理想的商業建筑結構為框架結構或大跨度無柱類結構形式（如體育場館），其優點是：展示性能好、便于分隔組合、利于布置商場和商品。
4、了解開發商
選擇品牌開發商來確保資金安全是投資的一個重要方面。實力雄厚的開發商采用完善的開發流程，擁有眾多的合作伙伴，這對項目的商業前景本身也是一種保證。
5、看商鋪的前景商業環境
考慮投資商業物業要有發展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時機成熟之時，就可以將商鋪高出買進價幾倍價錢售出。
二、茶樓商戶的營業執照注意
在觀察營業執照的時候需要注意以下材料：
1、營業執照正本、副本原件；
2、前置許可審批文件，例如《食品流通許可證》復印件，《煙草零售經營許可證》復印件等等，這些證件必須在有效期內；
3、公章和經營年限。
三、轉讓茶樓的協議注意事項
在進行店鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：
1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬，如抵押權等你也可以問一下，關于當地是否有什么門前三包呀什么別的類似的責任你都應該心里有數。
2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的陷阱。
3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。
4、交房時需要驗收，雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時再核對。
5、合同正本和附件你都要保存好，以防萬一可以花點錢公證一下。
您是否想了解浙江房屋拆遷新政策，本文專家為您詳細解答浙江房屋拆遷新政策相關問題。浙江房屋拆遷新政策有何新規定，拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫，拆遷管理部門將對其處以警告、沒收非法所得、注銷拆遷工作許可證。
處罰力度加大了
如果拆遷代辦單位和拆遷執行人員有以下行為，大家都可撥打拆遷監督熱線舉報。一經查實，拆遷管理部門將對其處以警告、沒收非法所得、注銷拆遷工作許可證、責令停止拆遷、注銷拆遷資格證書、處以罰款等處罰；觸犯刑律的，將依法追究刑事責任。
1．拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷的；
2．違反拆遷政策，自行制定安置補償標準的；
3．弄虛作假，以權謀私，侵害國家、集體和個人合法權益的；
4．當事雙方未達成拆遷安置協議，擅自組織強制拆遷的。
廉租補貼雙困戶優先申請
為切實解決被拆遷戶中的雙困戶居住困難，引入廉租住房政策，建立雙困戶名冊。這類被拆遷戶可優先申請廉租住房租金補貼，可以不通過民政等相關部門由成都市住房保障中心廉租辦直接審批。如果您是這類拆遷戶需要在備齊常規申請所需證件、證明外，另需持有拆遷代辦單位證明一份。
另外，在拆遷的具體工作中，為了解決雙困戶的安置問題，老馬路危舊房拆遷改造片區還開展了雙困戶可以申請一次性領取5年的廉租住房租金補貼的試點工作。
案例
萬大爺和兩個兒子共三代六口人共同居住在老馬路一間不足39平方米的小屋內，人均住房建筑面積為6．5平方米，兩個兒子都下崗在家，屬于雙困戶。本著贍養老人的原則，由大兒子全家和萬大爺居住，以產權調換方式安置一套72平方米的套二拆遷安置房，萬大爺原住房拆遷評估價為1750元／平方米，拆遷安置房評估價為1780元／平方米，按照成都先行拆遷政策，萬大爺需要支付房屋補差款為（1780元／平方米×72平方米）－（1750元／平方米×39平方米）＝59910元。按照成都市拆遷優惠扶助政策的規定，萬大爺一家均符合一次性領取5年廉租住房租金補貼的條件，萬大爺和長子共4人可享受的廉租住房租金補貼為［（24平方米×4人）－39平方米］×4．5元／平方米×60個月＝15390元。二兒子夫妻二人享受廉租住房補貼，金額為24平方米×2人×4．5元／平方米×60個月＝12960元，在外租房居住。
一、成都市拆遷補償標準明細2022
房務補償費
實行貨幣補償，住宅實施改造、房屋所有權人選擇產權調換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償
按照統一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產權調換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據市場評估價結算套內建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。
提前搬遷獎勵
按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。
政策性補貼
房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據改造范圍內房屋建筑面積，按1．8元／平方米·月的標準，一次性發放5年。
政策性補償
補償被拆遷人安裝天然氣費用
包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。
根據相關數據分析，成都市當前舊城改造任務艱巨。僅中心城區“兩軸四片”重大項目，所涉及的拆遷面積就達117萬平方米、拆遷戶數10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時，近期拆遷補償標準不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發展。為此成都市出臺了《意見》。
政策性補助
被拆遷者補助每戶搬家費1200元
按照規定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發放6個月臨時安置補助費。
拆遷商業、辦公、生產用房等非住宅房屋，停產停業經濟損失補助費以市統計部門公布的上年度城區職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業人員（不含臨時人員）支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發放3個月補助費。
拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷，據實補助搬家費用。
二、征地補償中對拆遷人員如何安置？
農村集體經濟組織的耕地被全部征用的，依法撤銷該農村集體經濟組織的建制，原有農業戶口全部轉為非農業戶口；未被全部征用的，按被征用的耕地（糧食地和蔬菜地）數量除以被征用前平均每人占有耕地的數量計算農業戶口轉為非農業戶口（以下簡稱農轉非）人數；按被征用的耕地數量除以被征用前平均每個勞動力占有耕地的數量計算需要安置的勞動力人數。
農轉非人員的年齡，以依法批準的征用土地方案公告之日的實際年齡計算。常住戶口在征地范圍內的農轉非人員，男性年齡18周歲以上不滿60周歲，女性年齡18周歲以上不滿50周歲，能堅持常年參加生產勞動的，為農轉非勞動力安置對象。
處理好農村的拆遷工作除了要對被征地農民進行拆遷補償外，該需要關注他們拆遷后的社會保障問題，如養老保險的銜接處理。為此需要各地市的政府根據被征地農民的實際情況出臺相應的政策，成都政府就出臺了成都市被征地農民養老保險政策以切實保障被征地農民的基本權益。
為了貫徹落實《成都市人民政府關于進一步做好被征地農民社會保障工作的通知》（以下簡稱《通知》），現就按城鎮人口安置的被征地農民社會保險有關問題通知如下。
一、部門職責
區（市）縣國土資源部門根據經批準的征地補償安置方案，核定符合《通知》規定參保條件的被征地農民，填制《成都市被征地農民參加社會保險人員名冊》，連同被征地農民《居民身份證》和戶口簿復印件送同級社會保險經辦機構，同時按《通知》規定的社會保險繳費標準和繳費人數籌集社會保險費，向同級社會保險經辦機構繳納。
區（市）縣勞動和社會保障部門負責被征地農民社會保險政策的宣傳、解釋。區（市）縣社會保險經辦機構核收同級國土資源部門提交的被征地農民參加社會保險資料和社會保險費后，出具《被征地農民參加社會保險資料接收單》和社會保險費收據，并按《通知》規定為被征地農民建立社會保險關系，負責社會保險基金征收和養老保險經辦業務；區（市）縣就業服務機構經辦被征地農民失業保險待遇核定和發放；醫療保險經辦機構負責被征地農民醫療保險待遇支付。
市和區（市）縣財政部門會同同級審計部門，對被征地農民社會保險費籌集、管理實施監督。
二、社會保險費標準
（一）征地補償安置方案批準時年滿16周歲及其以上年齡的被征地農民，基本養老保險費、基本醫療保險費和失業保險費的繳納，按《通知》規定的標準執行，省、市有新規定時從其規定。
（二）被征地農民按《通知》參加社會保險后尚不符合領取基本養老金條件的，應當按城鎮職工社會保險規定繼續參保繳費。其中，與用人單位建立勞動關系的，由用人單位和個人共同繳納社會保險費；無用人單位的，由個人繳納社會保險費。被征地農民符合領取基本養老金條件，且醫療保險繳費年限符合市政府令第154號有關規定時，不再繳納社會保險費。
三、個人賬戶
社會保險經辦機構為每一個參加社會保險的被征地農民建立基本養老保險和基本醫療保險個人賬戶。
（一）基本養老保險個人賬戶。社會保險經辦機構按《通知》規定的被征地農民個人應承擔繳費比例計算出的金額，為其記入本人基本養老保險個人賬戶。參保后繼續繳納基本養老保險費的，繼續繳費期間基本養老保險個人賬戶記入金額，以及個人賬戶計息、退還和繼承，按《成都市企業職工基本養老保險社會統籌與個人賬戶相結合實施辦法》（市政府令第133號）有關規定執行。
（二）基本醫療保險個人賬戶。參保時男年滿60周歲、女年滿55周歲的被征地農民，從領取基本養老金的當月起，社會保險經辦機構按《成都市城鎮職工基本醫療保險辦法》（市政府令第154號）有關規定，為其建立基本醫療保險個人賬戶。參保后尚不符合領取基本養老金條件的被征地農民，應當繼續繳納基本醫療費，繼續繳費期間基本醫療保險個人賬戶，按市政府令第154號有關規定執行。
四、繳費年限和繳費基數
（一）基本養老保險繳費年限。社會保險經辦機構按照被征地農民實際繳納養老保險費的年限，從參保之月起為其逐月往前記錄基本養老保險繳費年限。被征地農民曾經服兵役期間的軍齡，與基本養老保險繳費年限合并計算。參保后繼續繳納基本養老保險費的年限，按市政府令第133號有關規定執行。
（二）基本養老保險繳費基數。社會保險經辦機構按照被征地農民參保時上一年全省在崗職工平均工資，從參保之月起為其逐月往前記錄，作為以往年度繳費基數。按市政府令第133號有關規定，一個自然年度繳費基數不得超過對應年度，全省在崗職工平均工資300％。
（三）基本醫療保險繳費年限。社會保險經辦機構按照被征地農民實際繳納基本醫療保險費的年限，為其記錄統賬結合方式參保的基本醫療保險繳費年限。參保后繼續繳納基本醫療保險費的年限，按市政府令第154號有關規定執行。
（四）失業保險繳費年限。社會保險經辦機構按10年的年限，為被征地農民記錄失業保險繳費年限。
五、基本養老保險待遇
（一）參保時男已年滿60周歲、女已年滿55周歲的被征地農民，社會保險經辦機構從繳費的次月起，按市政府令第133號有關規定為其計發基本養老金。
（二）參保時男不滿60周歲、女不滿55周歲的被征地農民，達到城鎮職工法定退休年齡且累計繳費年限滿15年及其以上年限時，社會保險經辦機構從次月起，按市政府令第133號有關規定，為其計發基本養老金。
（三）參保人員死亡后個人賬戶或個人繳費的處理、喪葬補助費和一次性撫恤金支付標準，按市政府令第133號有關規定執行。
六、基本醫療保險待遇
（一）參保時男已年滿60周歲、女已年滿55周歲的被征地農民，從領取基本養老金的當月起，按市政府令第154號有關規定，享受基本醫療保險待遇。
（二）參保后繼續繳納基本醫療保險費的被征地農民，繼續繳費期間和領取基本養老金后，按市政府令第154號有關規定，享受基本醫療保險待遇。
七、失業保險待遇
參保時男年不滿60周歲、女年不滿55周歲的被征地農民，在領取基本養老金以前未就業的，按照《四川省失業保險條例》規定享受失業保險待遇。按《通知》規定已領取基本養老金的被征地農民，不享受失業保險待遇。
八、特殊情形
（一）按《通知》規定參保的被征地農民，在征地補償安置方案批準前已按市政府令第133號規定參加城鎮職工基本養老保險的，其基本養老保險關系按以下辦法之一處理。
1、社會保險經辦機構將本人按兩種辦法參保的繳費年限合并記錄為累計繳費年限，個人賬戶儲存額合并計算。本人歷年平均繳費指數計算辦法為：本人按兩種辦法參保計算的合計繳費指數之和，除以本人累計繳費年限。其中，已在領取城鎮職工基本養老金的被征地農民，基本養老金按規定重新計發。
2、社會保險經辦機構將原參加的城鎮職工基本養老保險關系終止，同時退還個人繳費。其中，已在領取城鎮職工基本養老金的，基本養老金改按《通知》規定計發。
（二）按《通知》規定參保的被征地農民，在征地補償安置方案批準前已按《成都市農民養老保險辦法》（市政府令第152號）規定參保的，其基本養老保險關系按市政府令第152號第十條規定執行。市政府有新規定時，從其規定。
（三）按《通知》規定參保的被征地農民，在征地補償安置方案批準前已按《成都市非城鎮戶籍從業人員綜合社會保險暫行辦法》規定參加綜合社會保險的，其綜合社會保險關系按現行政策執行。市政府有新規定時，從其規定。
九、其他
《通知》涉及被征地農民的基本養老保險、基本醫療保險和失業保險的其他問題，按照市政府令第133號及其實施細則、市政府令第154號及其實施細則、《四川省失業保險條例》以及本市相關規定執行。
成都被征地農民想要參保被征地農民的養老保險就必須滿足成都市被征地農民養老保險的參保要求，并在規定的時間內攜帶相關的證明材料到社保局進行辦理。由于各地區的被征地農民的養老保險繳費基數及參保檔次標準會有所差異，所以在參保前最好能對這方面訊息有所了解。
辦理資料：
1．書面申請承諾書；
2．共同生活家庭成員的戶口簿（或戶籍證明）原件和復印件（含戶主首頁及個人信息頁）；
3．共同生活家庭成員的身份證原件和復印件（由18周歲以上的家庭成員提供）；
4．共同生活家庭成員的近期工資、經營、服務等收入證明；
5．銀行存款、證券、投資性保險等金融性收入憑證原件和復印件；
6．社保窗口出具個人基本養老、醫療等社會保險查詢結果（由法定勞動年齡內人員提供，在校學生除外）或離退休人員基本信息（由退休年齡段人員提供）憑證；
7．房產證、安置房協議書、房屋租賃合同原件和復印件或村委會出具的住房證明；
8．因征地及房屋拆遷安置等領取一次性安置費的，應提供安置協議和補償費使用情況（含買房、裝修、償還債務、大病支出等情況）等相關證明材料；
9．戶主一寸彩色證件照3張；
10．其他需要提供的證明材料。
辦理流程：
1．申請。凡認為符合條件的城鄉居民直接向其戶籍所在地的鄉鎮（辦）提出低保申請，無正當理由不得拒絕受理。申請人也可向鄉鎮（辦）委托的戶籍所在地村（居）民委員會提出申請，村（居）民委員會負責收集相關申請資料，并代為提交申請。申請低保要以家庭為單位，申請人要提供本人簽字確認的家庭收入和財產狀況的書面聲明材料，承諾提供信息的真實性。
2．審核。在村（居）民委員會的協助下，鄉鎮（辦）對低保申請家庭逐一入戶調查，填寫《成都市城鎮（農村）居民低保入戶調查表》，詳細核查申請材料及各項聲明事項的真實性和完整性，并由村（居）民委員會黨支部書記、主任、包村干部和申請人共同簽字確認。
3．評議。入戶調查結束后，鄉鎮（辦）組織村（居）民代表、包村干部或者社區相關人員對申請人聲明的家庭收入、財產狀況以及入戶調查結果的真實性進行評議，并對評議會議的時間、地點、參加人員、評議對象基本情況、發言記錄、結論、記錄人等情況詳細記錄。經評議，符合申報低保待遇的，填寫《成都市城鎮（農村）居民低保申請、審核、審批表》，鄉鎮（辦）行政正職、主管領導、民政所長簽字蓋章。
4．審批。市民政部門對鄉鎮（辦）審核意見和相關材料（含民主評議結果）進行全面審查，按照城市低保對象不低于50％、農村低保對象不低于30％的比例入戶抽查，認定符合低保條件的作出審批決定，主管領導、科長、分管科長要簽字蓋章。嚴禁將不經過調查核實的任何群體或者個人直接審批為低保對象。
5．公示。要嚴格執行低保審核審批公示制度。公示在鄉鎮（辦）審核評議通過后和市民政部門作出審批決定后分別進行，每次公示不少于5日。公示在申請對象居住地和戶籍所在村（居）民委員會進行，審批后應在內村長期公示。
6．發放。要全面實行低保金社會化發放。市民政部門要及時向市財政部門提交低保對象花名冊和低保資金發放數額清單，市財政部門要及時審核并向郵政儲蓄銀行撥付資金，由銀行直接支付到低保家庭賬戶。城鄉低保金按月發放。
如果是因為水管的質量問題引起來的，那么可以要求對方承擔一定的賠償責任。
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來源：臨律-成都拆遷名單，成都拆遷名單已公布
投稿：杜光
內容審核：黃旭暉律師
