種植拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和注意事項,當(dāng)事人養(yǎng)殖場拆遷的注意事項有哪些

一，當(dāng)事人養(yǎng)殖場拆遷的注意事項有哪些?

養(yǎng)殖場拆遷的注意事項是很多的，主要包括拆遷的范圍、拆遷補償項目、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補償對象等。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、養(yǎng)殖場拆遷賠償計算

首先，農(nóng)民在承包地上開展種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、畜牧業(yè)，是農(nóng)村土地承包的應(yīng)有之義。因此，農(nóng)民因為發(fā)展種養(yǎng)業(yè)的需要，家里的附屬設(shè)施絕不能與一般的違章建筑混同，因為他并沒有改變土地的用途，仍然屬于農(nóng)業(yè)用地。

其次，既然征收農(nóng)民的承包地，那么就要按照相應(yīng)的補償項目來進行補償。

第一部分：土地補償費

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

第二部分：地上附著物和青苗補償費

地上附著物補償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評的處理設(shè)施了，都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償范圍。

第三部分：結(jié)合土地承包經(jīng)營權(quán)的年限來計算停產(chǎn)停業(yè)損失。

停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方是按照每頭豬補償200來算，這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償?shù)姆绞椒椒ㄊ遣豢茖W(xué)的。

拆遷補償?shù)膯栴}，只要自己的運用的得當(dāng)就可以有效的解決，但是存在問題的就是自己的情況大多數(shù)是與法律上存在一定的出入，所以導(dǎo)致此類問題的解決經(jīng)常發(fā)生糾紛，但是問題的 處理需要一個合理的過程，一旦自己的事情解決的存在不少的阻礙，事情的合理性就會喪失不少的基礎(chǔ)。

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文章來源參考：【頭條】種植拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和注意事項，種植園拆遷如何賠償

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投稿：方慧靈

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