最新昆明城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),昆明市中心拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、昆明市中心拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。

如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式是什么

1、貨幣補(bǔ)償

補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償加搬遷費(fèi)加臨時(shí)安置費(fèi)加停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)加外遷補(bǔ)助費(fèi) 其他補(bǔ)助費(fèi)。

2、房屋成新

補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償加搬遷費(fèi)加臨時(shí)安置費(fèi)加停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)加其他補(bǔ)助費(fèi)

3、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)

房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定

征收土地應(yīng)當(dāng)要給予公平、合理的補(bǔ)償，要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，居住條件有改善。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)是怎樣的

1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

4、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

四、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理

(一)行政裁決

國務(wù)院令發(fā)布的法律相關(guān)規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。

(二)行政或司法強(qiáng)制

1、行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷。

2、司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

(三)民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo)，在法定職責(zé)范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政的協(xié)議。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。以上就是對(duì)于昆明市中心拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)介紹了。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對(duì)此還有疑問，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●最新昆明城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●最新昆明城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●昆明城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新消息

●最新昆明城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●昆明市城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●昆明城中村拆遷怎么補(bǔ)償

●昆明城中村拆遷多少錢一平米

●昆明市城中村拆

●昆明市今年城中村拆那幾個(gè)村

●昆明城中村拆遷流程

●昆明市2024年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢

●昆明市2024年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢

●昆明市2024年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么時(shí)候發(fā)放

●昆明2022年拆遷

●昆明市2021拆遷

●昆明今年拆遷

●昆明市2021年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●昆明2021年拆遷范圍

●昆明2020拆遷

●昆明市拆遷補(bǔ)償方案

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●尋甸先鋒拆遷補(bǔ)償，云南省昆明市尋甸縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●滇池房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，昆明滇池違建拆除怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●昆明農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償，昆明市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●昆明老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，昆明市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●馬家壩2020拆遷補(bǔ)償，昆明市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●昆明土地拆遷補(bǔ)償，昆明市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●昆明被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，昆明市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●大九號(hào)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年云南省昆明市東川區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2017昆明主城區(qū)拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，昆明市中心拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●嵩明拆遷補(bǔ)償方案，昆明市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●博山農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年云南省昆明市富民縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●昆明市拆遷補(bǔ)償辦法，2023年昆明市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●嵩明縣房屋拆遷補(bǔ)償，昆明市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●昆明各區(qū)拆遷補(bǔ)償，昆明市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宜良區(qū)拆遷補(bǔ)償，昆明征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●昆明六甲房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，昆明市2024年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●昆明拆遷安置補(bǔ)償辦法，昆明市拆遷款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●昆明市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法，昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)的相關(guān)規(guī)定有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●昆明市城市更新項(xiàng)目包括什么內(nèi)容,昆明市城市更新項(xiàng)目包括什么:今日談城市更新百科

●官渡區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，云南省昆明市官渡區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】最新昆明城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最新昆明城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：龐晴悅

內(nèi)容審核：侯承志律師