佛山工業(yè)區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),佛山征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、佛山征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

佛山征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是按照土地被征收前三年平均產(chǎn)值的6~10倍來確定的。各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

政府在征地過程中，要妥善解決好征地補償這方面的問題。根據(jù)集體土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)，征收基本農(nóng)田的，征地補償款通常按照每畝地六萬元發(fā)放，而征收耕地的，則大體在五萬元。當(dāng)然，農(nóng)民因為征地需要搬遷的，還可以拿到一筆安置費。按照規(guī)定，征地補償款中的土地補償費，村委會要將大部分發(fā)放給農(nóng)民本人。

二、征收土地的具體流程是什么?

1、征地情況告知。在征地報批前，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作征地告知書并公告或者直接發(fā)布擬征地公告，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶;

2、征地調(diào)查確認。在征地報批前，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)調(diào)查核實擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實填寫征地調(diào)查結(jié)果確認表，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、被征地農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認;

3、函告征地情況。市、縣人民政府土地行政主管部門將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)戶確認的擬征地的權(quán)屬、種類、面積和有審批權(quán)的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的籌資渠道、繳費比例，并函告同級國土資源局;

4、征地聽證告知。聽證告知書由市、縣人民政府土地行政主管部門負責(zé)在被征地土地所在地的村、組張貼并告知被征地農(nóng)民;

5、組織征地聽證。在征地報批前，被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶就征地補償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑申請聽證的，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織聽證;

6、簽訂征地合同。根據(jù)土地權(quán)與土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會正式簽訂征地合同，并按照合同的約定支付補償費。

三、土地征收糾紛怎么處理?

1、征地糾紛行政復(fù)議。

行政復(fù)議是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機關(guān)提出復(fù)議申請，行政復(fù)議機關(guān)依法對該具體行政行為進行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。

行政復(fù)議的最大特點是可以跳出某個區(qū)域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復(fù)議，如果在承辦案件過程中擔(dān)心某地方存在地方保護，則應(yīng)該選擇這樣的救濟途徑。

2、征地糾紛行政訴訟。

行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。

3、征地糾紛中的民事訴訟。

在征地糾紛中，大多數(shù)進行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對于已經(jīng)簽訂征地補償。

佛山征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么，這個問題在上述文章中給出明確的解答了。征收土地按照我們國家法律當(dāng)中的要求，應(yīng)當(dāng)支付公平的合理的補償?shù)目铐棥τ谠搯栴}如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業(yè)律師為您解答。

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投稿：沈琬語

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