鹽城市阜寧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),阜寧鄉(xiāng)鎮(zhèn)危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

一、阜寧鄉(xiāng)鎮(zhèn)危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，危房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)房屋的性質(zhì)而定，賠償?shù)脑瓌t是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理

1、行政裁決

規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。

2、行政或司法強(qiáng)制

(一)行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門(mén)提請(qǐng)公安部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

(二)司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門(mén)提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

房屋拆遷費(fèi)是沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的數(shù)額，也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般都是會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)還有人均收入來(lái)進(jìn)行確定，一般經(jīng)濟(jì)條件越好的地方所存在的補(bǔ)償費(fèi)用就會(huì)高一些，所以，在拆遷時(shí)就需要拆遷方與被拆遷方多協(xié)商，這樣才不會(huì)產(chǎn)生糾紛。

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投稿：韓怡

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