阜寧農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

在進(jìn)行征地拆遷的時(shí)候，需要對(duì)被征地人進(jìn)行一定的補(bǔ)償。再進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候不僅僅要補(bǔ)償房屋的價(jià)值，還需要補(bǔ)償因?yàn)榉课莶疬w造成的其他損失。這就需要有一定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)征地補(bǔ)償進(jìn)行一定的規(guī)定，尤其是農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償，以此來(lái)維護(hù)被拆遷人的利益。下文就是睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、費(fèi)用類型

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

2、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如上所述。補(bǔ)償主要包括房屋補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)性補(bǔ)償以及獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償三種。上述文章中有三種補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式。補(bǔ)償?shù)慕痤~與房屋的價(jià)值有著一定的關(guān)系，在進(jìn)行拆遷的時(shí)候需要嚴(yán)格的按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如果存在著不補(bǔ)償或者是補(bǔ)償?shù)陀跇?biāo)準(zhǔn)的情況可以到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。以上就是圣運(yùn)小編整理的內(nèi)容。圣運(yùn)有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●阜寧農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●阜寧農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●阜寧農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策

●阜寧農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●2021年阜寧農(nóng)村拆遷政策

●阜寧農(nóng)村房屋拆遷優(yōu)惠政策

●阜寧縣農(nóng)村拆房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●阜寧農(nóng)村拆房賠償價(jià)格表

●阜寧縣拆遷政策

●阜寧縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●江蘇農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)是多少

●江蘇農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)是多少

●2021江蘇農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●江蘇農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●2021江蘇農(nóng)村拆遷新政策

●江蘇農(nóng)村拆遷補(bǔ)償

●2021江蘇新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策

●江蘇省農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)法律知識(shí)

●江蘇農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2021

●江蘇省農(nóng)村拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●阜寧縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件,阜寧縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說(shuō)法百科

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)阜寧，新規(guī)縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●阜寧縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,阜寧縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

●阜寧縣拆遷政策?鹽城市阜寧縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●圣運(yùn)律師赴江蘇省鹽城市阜寧縣案件現(xiàn)場(chǎng)勘察公告

文章來(lái)源參考：【頭條】阜寧農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，阜寧農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蘇可

內(nèi)容審核：羅娟律師