鶴城區(qū)拆遷補償標準,城市房屋租賃管理辦法是否失效, 一、城市房屋租賃管理辦法是否失效?城市房屋租賃管理辦法已經(jīng)失效，目前已施行《商品房屋租賃管理辦法》。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第二十八條規(guī)定：本辦法自2011年施行，建設(shè)部1995年5月
一、城市房屋租賃管理辦法是否失效?
城市房屋租賃管理辦法已經(jīng)失效，目前已施行《商品房屋租賃管理辦法》。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第二十八條規(guī)定：本辦法自2011年施行，建設(shè)部1995年5月9日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令第42號)同時廢止。
二、《商品房屋租賃管理辦法》
第八條 出租住房的，應(yīng)當以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。
廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
第九條 出租人應(yīng)當按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。
房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
第十條 承租人應(yīng)當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。
承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當負責修復或者承擔賠償責任。
第十一條 承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當經(jīng)出租人書面同意。
承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
第十二條 房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。
承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
有關(guān)城市房屋租賃的相關(guān)問題，是需要按照上述法律規(guī)定來進行處理的，特別是對于雙方簽訂了租賃協(xié)議的，如果一方存在違約或者對另一方造成了侵權(quán)行為的，是需要追究相關(guān)違約責任的，造成了嚴重侵害的還需要追究刑事責任。
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