陽臺窗戶拆遷補償標準,農(nóng)村拆遷室內(nèi)裝修怎么賠償

一、農(nóng)村拆遷室內(nèi)裝修怎么賠償？

農(nóng)村房屋拆遷補償標準 : 草房每平方米補償1900元; 磚瓦房每平方米補償2400元 ; 搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元; 樓房(二層以上)每平方米補償3300元 ; 地上(下)附著物使用等價補償標準; 異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷實行是分開補償，“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。居民房屋以及附屬資產(chǎn)屬個人所有，按照市場標準補償給被拆遷農(nóng)民。

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。 征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

二、拆遷補償流程是什么?

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

其實無論是城市房屋的拆遷還是農(nóng)村房屋的拆遷，在行政機關(guān)實施拆遷行為的時候，行政機關(guān)需要及時的和被拆遷人之間就拆遷補償?shù)臄?shù)額等問題協(xié)商達成一致，在協(xié)商一致之后，行政機關(guān)需要在約定的期限內(nèi)，向被拆遷人支付該筆拆遷補償費用。

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投稿：禹靈汐

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