哈市地下室拆遷補償標準,拆遷地下室怎么補償

一、拆遷地下室怎么補償

（一）根據(jù)原購得地下室的實際支付金額，給予相應的經(jīng)濟賠償。

（二）參考室內(nèi)單價的額度，以其一半作為補償依據(jù)，或者通過詳盡探討協(xié)商后，確立最合適的補償價格。

關于房屋拆遷補償?shù)木唧w計算標準如下：

1、市場評估價：

此為被拆遷房屋所處房地產(chǎn)市場的公允價格，它經(jīng)由具備資質的專業(yè)評估機關，依照既定的估價規(guī)則，依序完成估價程序，選用適當?shù)墓纼r方法，并充分考慮影響房地產(chǎn)價格諸多因素的前提下，對該房地產(chǎn)在估價期間的合理市場價格或價值進行專業(yè)評估和判斷的過程中所得到的結果。

2、商品住房交易均價：

此乃指同一地域、同種類型的普遍住宅商品住房銷售價格的平均值。

這份數(shù)據(jù)源自有關部門每季度定期匯總并公布的信息。

3、重置價：

這乃是評估機構在估價過程中，應用估價基準日所使用的建筑材料和施工技術，結合當時的物價水平，推斷出能夠重建出與待估價標的物擁有相同功效及使用價值的全新建筑物所應支付的合理價格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、拆遷地下室怎么補償

（一）按照原來購買地下室的價格來補償。

（二）按照室內(nèi)單價的一半或者商量確定價格來補償。

房屋拆遷補償計算標準：

1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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投稿：孔思

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