真實的拆遷補償標準,對于房屋拆遷的補償標準是什么,一、對于房屋拆遷的補償標準是什么?對于房屋拆遷的補償標準是按照房屋的市場評估的價格乘以房屋的建筑面積來進行計算，房子拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人
一、對于房屋拆遷的補償標準是什么?
對于房屋拆遷的補償標準是按照房屋的市場評估的價格乘以房屋的建筑面積來進行計算，房子拆遷補償標準如下：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
(一)貨幣補償：如期搬遷可獲購房補貼
對選擇貨幣補償的村民，房屋征收部門將根據房屋的年代、結構、區位對該房屋給出市場評估價。部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。貨幣補償只針對兩層以下(含兩層)的房屋主體按市場評估價補償。
不過，村民無需擔心被征收房屋市場評估價低于市場商品房價，補償款不夠異地購房。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補償款30%的額外購房補貼，同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費等。
(二)房屋安置：人均安置面積不低于40平方米
與貨幣補償相比，選擇房屋安置的計算方法較為復雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下(含兩層)合法建筑中的有效面積等面積予以安置。
具體安置辦法可套用下面的“公式”。
補償規定：被征收房屋兩層以下(含兩層)建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結算。
1、如果一個家庭有三口人，現居住面積僅為80平方米，按照人均40平方米的安置標準，該家庭可獲得120平方米的房屋。但是，安置房比被征收房屋多出的40平方米的面積，該家庭需按照每平方米540元的被征收房屋重置成本價購買。
補償規定：被征收人在安置面積相對應安置戶型“就近靠上”選擇的安置房屋，房屋面積超出應安置面積10平方米以內(含10平方米)的部分，按安置房成本價結算。超過10平方米的部分，按安置房市場評估價結算。
2、如果被征收人的房子有100平方米，但安置房戶型只有90平方米、110平方米和120平方米三種，被征收人可“就近靠上”選擇110平方米的房子，多出的10平方米只需交納安置房成本價即可(成本價視安置房源而定);如果想選擇120平方米的房子，多出的20平方米中10平方米按安置房成本價結算，剩下的10平方米則需按安置房市場評估價購買。
二、已經簽字的房屋拆遷協議可以反悔嗎
1、已經簽字的房屋拆遷協議一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂房屋拆遷協議的，或者惡意串通損害國家、集體或者第三人利益簽訂的房屋拆遷協議，受害方可以向法院或者仲裁機構申請撤銷;
2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
三、房子拆遷房東是否要給租客補償
1、房子拆遷房東應該對租客進行補償;
2、根據相關法律規定，出租人應按合同約定將房屋交付承租人，并在租賃期限內保持房屋符合約定的用途，如因為房屋拆遷導致承租人不能繼續使用的，出租人應按約定給予補償，如合同中沒有約定補償數額的，雙方可以協商確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
對于房屋拆遷的補償標準是什么，這個問題在上述文章中給出了明確的解答，對房屋進行拆遷，根據要求，應當對房屋的所有權人采取公平合理的補償的措施。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
●拆遷的補償政策
●拆遷補償標準明細2021
●拆遷賠償標準一覽表
●拆遷補償新標準
●拆遷補償標準怎么算
●拆遷補償標準明細實施細則
●拆遷補償款補償標準
●拆遷補償規則
●拆遷補償標準規定
●拆遷補償標準該是多少
●拆遷補償最低標準是怎樣的呢
●拆遷最低賠償標準
●拆遷補償最低多少
●2021拆遷最低標準
●拆遷款最低
●拆遷最高賠償比例
●拆遷最少賠多少
●拆遷補償最高
●房屋拆遷最低標準
●拆遷最低面積標準
●集體土地拆遷補償補償，農村集體土地房屋拆遷補償安置補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●新鄉南區拆遷補償標準，河南拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東平縣合村并居拆遷補償標準，山東省交通事故賠償標準2024要分城鎮和農村嗎:今日拆遷補償標準更新
●西安北辰拆遷補償多少，西安市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●草皮基地拆遷補償標準，如何查詢土地承包合同，土地承包合同樣本是怎樣:今日拆遷補償標準更新
●2019拆遷新規與補償，2019年房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●住建部小區拆遷補償標準，老小區改造政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●公有非居住房屋拆遷補償，非成套住宅拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●重慶市最新征地拆遷補償辦法，2020年重慶征地補償標準文件:今日拆遷補償法律在線咨詢
●六安市集體土地拆遷補償，安徽土地征收補償標準是多少:今日土地征收拆遷補償更新
●鎮平貿易中心拆遷補償，鎮平縣房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●集體土地拆遷怎么補償，集體土地房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●樓盤拆遷補償標準2020，深圳房屋征地補償標準2024年是多少:今日拆遷補償標準更新
●嘉善市農村拆遷補償標準，嘉興拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢
●來安集體土地拆遷補償標準，滁州市來安縣拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●成都老房子拆遷補償標準，老房子拆遷怎么賠償:今日拆遷補償標準更新
●西安拆遷高層怎么補償，西安市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●最新農民房屋拆遷補償方案，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規定更新
●濱州最新拆遷補償標準，2024年山東濱州市無棣縣征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●拆遷4年果苗補償標準，征收土地果樹補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
文章來源參考：【頭條】真實的拆遷補償標準，拆遷補償標準明細2021本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：褚南
內容審核：李帥律師
