湖北最新房屋拆遷補償標準,湖北拆遷補償標準2024是怎樣的

一、湖北拆遷補償標準是怎樣的?

1、拆遷湖北地區(qū)的房屋，可能需要支付的補償金數(shù)額為幾十萬元，具體可以獲得的補償金數(shù)額，為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、被征收房屋價值補償中的房屋室內裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定。

協(xié)商不成的，可以委托按照本辦法選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對有特殊困難的被征收人給予補助，對按期簽約、搬遷的被征收人給予獎勵。

二、作出房屋拆遷決定的政府，需要制定最低補償建筑面積標準嗎?

1、作出房屋拆遷決定的政府，需要制定最低補償建筑面積標準。

市、縣級人民政府應當制定最低補償建筑面積標準。征收個人住宅，被征收房屋建筑面積小于當?shù)刈畹脱a償建筑面積且為被征收人唯一住房的，按不低于當?shù)刈畹脱a償建筑面積的房屋價值進行補償。

2、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)，對被征收人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)模瑧敺舷铝袟l件：

(1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經(jīng)認定為合法建筑，且房屋用途為生產(chǎn)、經(jīng)營性用房等非住宅房屋;

(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上載明的住所(經(jīng)營場所)為被征收房屋;

(3)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。

被征收房屋存在租賃關系，生產(chǎn)經(jīng)營者不是被征收人的，依照其與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補償、室內裝飾裝修價值補償。

被拆遷方通常都是可以獲得補償金的，房屋征收部門與被征收人按照有關規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

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投稿：朱怡

內容審核：陳博揚律師