南京濱江開發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024江寧區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、江寧區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

拆遷江蘇省南京市江寧區(qū)的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬云的補(bǔ)償金。具體的補(bǔ)償金數(shù)額，需要結(jié)合以下規(guī)定確定：

《江蘇省貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉若干問題的規(guī)定》

第十一條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

第十二條

停產(chǎn)停業(yè)損失是指因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的直接效益損失。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

第十三條

房屋被征收前的效益原則上按照房屋征收決定作出前3年的平均效益計算;不滿3年的，按照實際年限計算。計算平均效益應(yīng)當(dāng)結(jié)合納稅情況，以會計核算及其他有關(guān)資料為依據(jù)。具體計算方法由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府規(guī)定。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模．a(chǎn)停業(yè)期限為被征收人實際搬遷之日至以原生產(chǎn)方式或者經(jīng)營方法恢復(fù)到原生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模所需的社會平均時間;被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期限自被征收人實際搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通知交付之日止;被征收人使用房屋征收部門提供類似房屋周轉(zhuǎn)的，使用周轉(zhuǎn)房屋的時間相應(yīng)扣減。

二、拆遷房屋，被拆遷方可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償嗎?

1、拆遷房屋，被拆遷方不一定可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课輵?yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

(1)具有土地、房屋權(quán)屬證明，或者經(jīng)設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府組織有關(guān)部門依法認(rèn)定為合法建筑;

(2)被征收房屋作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)持有合法、有效的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其他有關(guān)許可證件;

(3)因房屋被征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償既包括實際損失補(bǔ)償，也包括預(yù)期利潤損失補(bǔ)償。

實際損失補(bǔ)償主要有原材料、半成品等物品的損失，以及訂單違約損失補(bǔ)償。訂單損失應(yīng)當(dāng)出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業(yè)不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協(xié)議，否則拆遷人或征收人不予認(rèn)可。預(yù)期損失主要指根據(jù)往年的情況，企業(yè)可期待的利潤，被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)證明投資數(shù)額和近幾年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結(jié)合剩余經(jīng)營期限，計算預(yù)期的利潤損失。

三、被拆遷房屋的價值怎么確定?

1、被拆遷房屋的價值由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)依法評估后確定。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定;被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，房屋征收部門可以通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等方式確定。

房屋征收部門規(guī)定被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的時間應(yīng)當(dāng)不少于5個工作日。

2、確定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：

(1)房屋征收部門向社會發(fā)布征收評估信息;

(2)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)報名;

(3)房屋征收部門按照報名先后順序公布具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)名單;

(4)被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，并將協(xié)商結(jié)果書面告知房屋征收部門。

江寧區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要結(jié)合江蘇省相關(guān)拆遷補(bǔ)償政策的規(guī)定確定。被拆遷方通過查閱補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般可以確定自己大致可以獲得的補(bǔ)償項目，具體可以獲得的補(bǔ)償項目、補(bǔ)償金額、以及補(bǔ)償方式等的相關(guān)事項，都是需要協(xié)商后才可以確定的。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，圣運(yùn)網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●南京濱江開發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●南京濱江開發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●南京濱江開發(fā)區(qū)規(guī)劃

●南京濱江開發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●南京濱江開發(fā)區(qū)控規(guī)圖

●南京濱江開發(fā)區(qū)未來發(fā)展

●南京濱江開發(fā)區(qū)房價多少一平方

●南京濱江開發(fā)區(qū)新樓盤

●南京濱江開發(fā)區(qū)發(fā)展前景

●南京濱江開發(fā)區(qū)有哪些樓盤

●2024南京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢

●2024南京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢

●南京2021年拆遷政策

●南京2023年拆遷地區(qū)

●南京2020年拆遷計劃

●2021南京拆遷補(bǔ)償方案

●南京最新拆遷補(bǔ)償

●南京今年拆遷

●南京2020拆遷

●南京2021年拆遷范圍

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●濱江區(qū)城市更新局局長,濱江區(qū)城市更新:今日談城市更新百科

●杭州濱江集體土地拆遷補(bǔ)償，杭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●杭州濱江拆遷安置政策,濱江區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●濱江區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法，杭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議協(xié)調(diào)辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●溫州濱江花苑會拆遷嗎,溫州拆房賠償:今日城市更新在線法律咨詢

●楊浦濱江最新規(guī)劃出爐！舊改地塊成片保留建“海派社區(qū)”，老廠房變身創(chuàng)智中心,黃浦區(qū)動遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●濱江區(qū)拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表,濱江區(qū)拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●杭州濱江拆遷政策，杭州濱江區(qū)拆遷分房政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷 濱江，官方回復(fù)武漢多個區(qū)域最新拆遷、回遷消息來了:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濱江 (拆遷 | 強(qiáng)拆)，余姚濱江新村拆遷賠償方案:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濱江區(qū)關(guān)于拆遷補(bǔ)償規(guī)定，杭州濱江區(qū)拆遷分房政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濱江區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,濱江區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●濱江房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，濱江拆遷安置政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濱江房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年杭州市征收集體所有土地房屋補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】南京濱江開發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，南京濱江開發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：葛黛

內(nèi)容審核：侯承志律師