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農村集體土地房屋拆遷的補償安置中關于安置房的補助(或說分配),各地政策并不完全相同,有的地方是房屋補償加人口安置,有的地方只有人口安置,可見,不管是哪種政策,都有人口安置補助,因此,戶口本(即農村人口)是分配(或說安置補助)拆遷安置房的重要依據。
宅基地好多年不發放了,現在也得考慮一戶一地的規定,政府應該為他們的工作負責任
根據各地政策不同,農村拆遷補償款、安置房的計來算依據各有不同,有源的按照房屋面積來計算,有的按照人口數量來計算,有的按照戶頭來計算,還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合,所以,按什么賠償的問題,主要看拆遷項目制定zhidao的具體方案。
1. 房屋拆遷補償,是以人口和住房面積兩者相結合的方式來綜合考慮計算的。2. 國家法律執掌大框架、把握大方向,地方政策因地制宜,把握細節。因此拆遷補償的計算依據并不是單一的,而是結合實際情況來綜合考慮的多元化方式。現實中拆遷補償的依據需要根據不同的拆遷安置項目來進行考量,是否與戶口直接相關也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同,補償依據也會有所區別,但一定是在法律范圍內的相對調整。3. 比如有的項目是按房產的面積為補償計算的依據,對于房產的戶口的情況不予以合計,而有的回遷安置項目則把戶口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據多存在于有回遷安置房的項目中。擴展資料:一般補償形式(1)私房補償:①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的,補償形式為:房屋上的補償(房產證)+人頭上的補償(按戶口)房屋上補償公式:(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋,被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關系的:拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。(2)公房補償:補償對象為同住人(人頭上的補償)。同住人的認定以戶口為依據,參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主,對房屋也有所有權,雖然沒有產證,也可以分到房屋上的補償。(3)享受過住房政策性補助和拆遷安置的,基于人頭上的補償不能拿到。拆遷補償補償繼承問題(1)公房:不存在繼承的問題。承租人去世后,由其同住人繼續使用,同住人的認定一般以戶口為依據。有了戶口,并且符合應安置人口的標準,就有補償。(2)私房:依《繼承法》發生法定繼承。如果另一半也不在,則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權份額為依據;人頭上的補償則以戶口為依據。參考資料:百度百科:拆遷補償
原則上,房屋拆遷是根據宅基地和房屋面積補償的,但是在農村因人口較多,所以很多地方針對農村拆遷時,制定的補償方案會與戶口掛鉤,滿足對共同居住人的合理安置。所以,針對農村拆遷補償沒有絕對的限定,還要看當地的具體補償方案。
就看人家的通知,有的是按照人口,有的是按照已有房屋的建筑面積。所以最好問你們村委會或居委會,就知道了情況
原則上來說,當事人屬于“居民戶口”的,是不能參與該分配的: 1、當事人不屬于戶口所在地的集體經濟組織成員之一,是不能參與戶口所在地的集體利益分配及其他利益分配的; 2、由于集體經濟組織成員的認定標準屬于地方性政策,各地存在一定的差異,當事人應事先咨詢戶口所在地的村主任等,以對方的答復為準。 《集體經濟組織成員確定辦法》的規定: 第四條 普通成員是指擁有土地共有權、保留型土地使用權、承包經營權、集體資產管理與處置的參與權、集體收益分配權等項完整權利,承擔完全義務的農村居民。 保留型土地使用權指除承包地經營權外,已實際取得和保留的宅基地、林盤地、自留地等土地使用權。 本辦法所稱普通成員等同與其他法律法規所稱的農村集體組織成員。 第五條 特殊成員是指擁有土地共有權、土地使用權、承包經營權、集體收益分配權等完整權利的一項及其以上,并承擔相應義務的公民。 第六條 下列人員確定為農村集體經濟組織普通成員: 由集體經濟組織普通成員繁衍,并在該集體經濟組織共有的土地上生產、生活的后代; 與集體經濟組織普通成員形成法定初次婚姻關系的; 父母或一方具有集體經濟普通成員資格的子女,符合承包經營條件,但未承包到集體土地的; 普通成員家庭經過合法程序收養的子女; 因國家政策性遷入或經法定程序加入的。
原則上,房屋拆遷是根據宅基地和房屋面積補償的,但是在農村因人口較多,所以很多地方針對農村拆遷時,制定的補償方案會與戶口掛鉤,滿足對共同居住人的合理安置。所以,針對農村拆遷補償沒有絕對的限定,還要看當地的具體補償方案。
首先是按面積計算,按戶口的就是人平均居住面積低于當地標準,然后可以用優惠待遇。
戶口算,戶口上面有幾口人就算幾口,面積按照房證上面的算
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來源:臨律-拆遷是按照戶口還是宅基地算,拆遷是按照戶口還是宅基地算的
投稿:魏光明
內容審核:羅娟律師