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房子拆遷按戶(hù)口還是房本辦理(房子拆遷按戶(hù)口還是房本辦理房產(chǎn)證)

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-16 15:54:29
作者：
圣運(yùn)律師
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房子拆遷按戶(hù)口還是房本辦理，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理房子拆遷按戶(hù)口還是房本辦理的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●房子拆遷按戶(hù)口還是房產(chǎn)證●房子拆遷按戶(hù)口還是房本辦理房產(chǎn)證●房屋拆遷按戶(hù)口嗎。

房子拆遷按戶(hù)口還是房本辦理(房子拆遷按戶(hù)口還是房本辦理房產(chǎn)證)

#現(xiàn)在拆遷是按房本補(bǔ)償還是按戶(hù)口補(bǔ)償#

一、拆遷補(bǔ)償按房產(chǎn)證還是戶(hù)口本拆遷補(bǔ)償是按房屋證進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模慨a(chǎn)證是誰(shuí)的名字就補(bǔ)償給誰(shuí)，如果是農(nóng)村地方進(jìn)行征地補(bǔ)償，一般就按戶(hù)口本進(jìn)行補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。基本上還是要看你們當(dāng)?shù)卣呤窃鯓拥摹＿@個(gè)也沒(méi)有具體的硬性規(guī)定。如果要是有相關(guān)的拆遷法律知識(shí)不懂，你可以問(wèn)一下凱諾的楊小燕律師，我當(dāng)時(shí)拆遷時(shí)有不懂得就問(wèn)得她，挺熱心負(fù)責(zé)的一個(gè)律師。

#拆遷房子是看戶(hù)口本還是房產(chǎn)證#

要看拆遷政策。房產(chǎn)證證明房子是你的及房屋面積，戶(hù)口本證明你有幾口人在里面。也就是按面積還是按人口來(lái)算

#房屋拆遷補(bǔ)償是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)還是以戶(hù)口本為準(zhǔn)？#

按照官方規(guī)定，是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)！但拆遷補(bǔ)償也有很多可操作性在里面，是個(gè)很復(fù)雜的事情，總之走的越晚越可能得到更多的補(bǔ)償，只要你別獅子大開(kāi)口，在相對(duì)合理的范圍內(nèi)，你能爭(zhēng)取到比公布出來(lái)的政策實(shí)惠很多的好處。若房子賣(mài)掉了，再拆遷便與你和你家的人完全無(wú)關(guān)。就算你家500個(gè)人的戶(hù)口都在這，也沒(méi)有你的一分錢(qián)補(bǔ)償！~ 追問(wèn)：你的消息確定嗎？怎么有人說(shuō)戶(hù)口在會(huì)有少量補(bǔ)償? 回答：呵呵那要是一套經(jīng)過(guò)反復(fù)買(mǎi)賣(mài)的房子，歷任房主都沒(méi)有遷走戶(hù)口，是不是等拆遷的時(shí)候，這幾任前房主都要來(lái)分點(diǎn)錢(qián)？？自己好好想想吧算賠償都是按房本面積算，沒(méi)有人會(huì)按戶(hù)口算的。甚至如果你的房子出租給外地人了，到拆遷的時(shí)候，那人不搬出，都會(huì)給他補(bǔ)償，而且還相當(dāng)不少了（這個(gè)具體看你們當(dāng)?shù)氐恼弑壤耍@個(gè)叫“實(shí)體占有”，你說(shuō)這人會(huì)有戶(hù)口在這里么？？所以拆遷的時(shí)候戶(hù)口根本不是重點(diǎn)！~ 提問(wèn)者的感言：謝謝。 2010-09-20

#房屋拆遷已戶(hù)口本還是房產(chǎn)證進(jìn)行補(bǔ)償#

通常補(bǔ)償分為幾個(gè)部分，一部分是實(shí)物補(bǔ)償，也就是按你土地證面積或是房產(chǎn)證面積亦或是實(shí)測(cè)面積確定賠償房屋面積；另一部分是資金補(bǔ)償，按所拆房屋戶(hù)頭的人口數(shù)給予一定的資金補(bǔ)償，即該套房屋戶(hù)口簿里面的人頭數(shù)！

#拆遷補(bǔ)償是看房產(chǎn)證還是戶(hù)口本#

看房產(chǎn)證，如果是，單位福利房，公房沒(méi)有房產(chǎn)證，那就看戶(hù)口，

#拆遷房子是看戶(hù)口還是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題#

總的來(lái)說(shuō)這個(gè)拆遷合同是不合法的，因?yàn)闆](méi)有當(dāng)事人在場(chǎng)的，你去說(shuō)的話(huà)，動(dòng)遷組會(huì)說(shuō)按戶(hù)口的，要是有的人家按戶(hù)口拆的有爭(zhēng)議的話(huà)，動(dòng)遷組會(huì)說(shuō)按房產(chǎn)證名字來(lái)拆遷的，總之，動(dòng)遷組見(jiàn)人說(shuō)人話(huà)，見(jiàn)鬼說(shuō)鬼話(huà)的。所以當(dāng)姐姐去找動(dòng)遷組爭(zhēng)議問(wèn)題時(shí)，房子有沒(méi)有拆掉，沒(méi)有拆掉的首先要阻止拆遷去動(dòng)遷組另外起草合同，如果已經(jīng)拆掉了，那么已經(jīng)成事實(shí)了，吵也沒(méi)有用。假設(shè)房子已經(jīng)拆掉了，那么姐姐只有上告法院?jiǎn)柕艿芤刈约悍课莓a(chǎn)權(quán)的那一份，上法院畢竟傷心傷財(cái)?shù)模砸部梢越袆?dòng)遷組做老娘舅，把這個(gè)事情調(diào)解處理好。

#房屋拆遷補(bǔ)償按戶(hù)還是按房產(chǎn)證來(lái)進(jìn)行#

一般應(yīng)該按房產(chǎn)證上的面積補(bǔ)償。過(guò)渡期的費(fèi)用有可能按戶(hù)口簿的人口計(jì)算。

#拆遷以房卡還是戶(hù)口為主?#

戶(hù)口簿不是房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)戶(hù)的依據(jù)。進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膽{證為：合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證；無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以農(nóng)村宅基地使用證計(jì)戶(hù)；房地產(chǎn)權(quán)證和宅基地使用證都沒(méi)有的，以建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶(hù)。

#房子拆遷和房產(chǎn)證是誰(shuí)有關(guān)，還是和戶(hù)口有關(guān)？#

1、房子拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)。在國(guó)有土地上房屋拆遷與集體土地上房屋拆遷適用的法律法規(guī)是不同的。　　2、國(guó)有土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫房屋征收，適用法律是國(guó)務(wù)院590號(hào)令即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及依據(jù)該法各地政府制定的實(shí)施細(xì)則。征收補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置，即對(duì)房產(chǎn)證登記的誰(shuí)就對(duì)誰(shuí)補(bǔ)償安置，與戶(hù)口無(wú)關(guān)。　　3、集體土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則。農(nóng)村土地屬集體所有不作價(jià)對(duì)個(gè)人補(bǔ)償，地面上建筑的造價(jià)經(jīng)評(píng)估后對(duì)房屋所有權(quán)人補(bǔ)償，依據(jù)土地管理法對(duì)本村集體經(jīng)濟(jì)成員即本村戶(hù)口的每戶(hù)人家可以分配一塊宅基地，其分配面積大小與家庭人口相關(guān)，具體分配方法還要從其村委章程規(guī)定。部份集體經(jīng)濟(jì)有公共積累用于拆遷安置分配的，是按戶(hù)口的人頭數(shù)給予分配補(bǔ)貼。