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房子拆遷按戶口還是房產算(房屋拆遷按戶口嗎)

  • 發布時間:

    2024-10-16 15:49:00
  • 作者:

    圣運律師
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#現在拆遷是按房本補償還是按戶口補償#

一、拆遷補償按房產證還是戶口本拆遷補償是按房屋證進行補償的,房產證是誰的名字就補償給誰,如果是農村地方進行征地補償,一般就按戶口本進行補償。二、拆遷補償的標準(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。基本上還是要看你們當地政策是怎樣的。這個也沒有具體的硬性規定。如果要是有相關的拆遷法律知識不懂,你可以問一下凱諾的楊小燕律師,我當時拆遷時有不懂得就問得她,挺熱心負責的一個律師。

#拆遷房子是看戶口本還是房產證#

要看拆遷政策。房產證證明房子是你的及房屋面積,戶口本證明你有幾口人在里面。也就是按面積還是按人口來算

#房屋拆遷補償是以房產證為準還是以戶口本為準#

房屋的拆遷補償是以房產證或者土地證為準。和戶口本沒有關系。

#拆遷補償是按戶口上的人口還是房子面積#

1. 房屋拆遷補償,是以人口和住房面積兩者相結合的方式來綜合考慮計算的。2. 國家法律執掌大框架、把握大方向,地方政策因地制宜,把握細節。因此拆遷補償的計算依據并不是單一的,而是結合實際情況來綜合考慮的多元化方式。現實中拆遷補償的依據需要根據不同的拆遷安置項目來進行考量,是否與戶口直接相關也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同,補償依據也會有所區別,但一定是在法律范圍內的相對調整。3. 比如有的項目是按房產的面積為補償計算的依據,對于房產的戶口的情況不予以合計,而有的回遷安置項目則把戶口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據多存在于有回遷安置房的項目中。擴展資料:一般補償形式(1)私房補償:①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的,補償形式為:房屋上的補償(房產證)+人頭上的補償(按戶口)房屋上補償公式:(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋,被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關系的:拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。(2)公房補償:補償對象為同住人(人頭上的補償)。同住人的認定以戶口為依據,參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主,對房屋也有所有權,雖然沒有產證,也可以分到房屋上的補償。(3)享受過住房政策性補助和拆遷安置的,基于人頭上的補償不能拿到。拆遷補償補償繼承問題(1)公房:不存在繼承的問題。承租人去世后,由其同住人繼續使用,同住人的認定一般以戶口為依據。有了戶口,并且符合應安置人口的標準,就有補償。(2)私房:依《繼承法》發生法定繼承。如果另一半也不在,則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權份額為依據;人頭上的補償則以戶口為依據。參考資料:百度百科:拆遷補償

#房屋拆遷補償按戶還是按房產證來進行#

一般應該按房產證上的面積補償。過渡期的費用有可能按戶口簿的人口計算。

#請教,房屋拆遷補償是與戶口還是產權人有關?#

就你說的這種情況說,只要這房子在交易后已經辦理了產權變更登記,過戶到你的名下了,在拆遷時,就以你為被拆遷人,由你享受安置補償。如果你家人口多而房子面積小,平均低于當地人均居住面積的,可以根據戶口本上的人數,請求增加安置面積。他已經不是該房的產權人,無資格接受拆遷。

#房屋拆遷是按房產證上的面積賠償,還是按戶口人口賠償?#

1. 農村按人口,城鎮按面積,具體根據拆遷政策;2. 拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

#樓房拆遷分房是根據房產證上的人數還是戶口本人數,還是根據房產面積?#

您好: 拆遷分房一般不是去根據人去分的,而是按照房產證上面的房屋面積去補貼的,一般可以選擇兩種補償,一種是現金補償,一種是給你回遷的房子!也有可能是按人口分配,但是情況幾乎沒有,太少了!祝您早日分到房子! ---------------21世紀不動產

#房屋拆遷是按房產證上的面積賠償,還是按戶口#

房屋拆遷是按房產證上的面積還建房屋或賠償。整體搬遷,土地補償費通常以拆遷時該集體土地范圍內戶口為依據。

#農村拆遷賠償是按戶口還是按面積#

根據各地政策不同,農村拆遷補償款、安置房的計來算依據各有不同,有源的按照房屋面積來計算,有的按照人口數量來計算,有的按照戶頭來計算,還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合,所以,按什么賠償的問題,主要看拆遷項目制定zhidao的具體方案。

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來源:中國法院網-房子拆遷按戶口還是房產算,房子拆遷按戶口還是房產算

投稿:吳若慧

內容審核:黎雪雁律師

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