拆遷看戶口還是看房產(chǎn)證，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷看戶口還是看房產(chǎn)證的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷看戶口還是看房產(chǎn)證好●拆遷看戶口還是看房產(chǎn)證啊●拆遷是看戶口還是房產(chǎn)證。
按照官方規(guī)定，是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)！但拆遷補(bǔ)償也有很多可操作性在里面，是個(gè)很復(fù)雜的事情，總之走的越晚越可能得到更多的補(bǔ)償，只要你別獅子大開口，在相對(duì)合理的范圍內(nèi)，你能爭(zhēng)取到比公布出來(lái)的政策實(shí)惠很多的好處。 若房子賣掉了，再拆遷便與你和你家的人完全無(wú)關(guān)。就算你家500個(gè)人的戶口都在這，也沒(méi)有你的一分錢補(bǔ)償！~ 追問(wèn)： 你的消息確定嗎？怎么有人說(shuō)戶口在會(huì)有少量補(bǔ)償? 回答： 呵呵 那要是一套經(jīng)過(guò)反復(fù)買賣的房子，歷任房主都沒(méi)有遷走戶口，是不是等拆遷的時(shí)候，這幾任前房主都要來(lái)分點(diǎn)錢？？ 自己好好想想吧 算賠償都是按房本面積算，沒(méi)有人會(huì)按戶口算的。甚至如果你的房子出租給外地人了，到拆遷的時(shí)候，那人不搬出，都會(huì)給他補(bǔ)償，而且還相當(dāng)不少了（這個(gè)具體看你們當(dāng)?shù)氐恼弑壤耍@個(gè)叫“實(shí)體占有”，你說(shuō)這人會(huì)有戶口在這里么？？所以拆遷的時(shí)候戶口根本不是重點(diǎn)！~ 提問(wèn)者 的感言： 謝謝。 2010-09-20
一、拆遷補(bǔ)償按房產(chǎn)證還是戶口本拆遷補(bǔ)償是按房屋證進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模慨a(chǎn)證是誰(shuí)的名字就補(bǔ)償給誰(shuí)，如果是農(nóng)村地方進(jìn)行征地補(bǔ)償，一般就按戶口本進(jìn)行補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。基本上還是要看你們當(dāng)?shù)卣呤窃鯓拥摹＿@個(gè)也沒(méi)有具體的硬性規(guī)定。如果要是有相關(guān)的拆遷法律知識(shí)不懂，你可以問(wèn)一下凱諾的楊小燕律師，我當(dāng)時(shí)拆遷時(shí)有不懂得就問(wèn)得她，挺熱心負(fù)責(zé)的一個(gè)律師。
看房產(chǎn)證，如果是，單位福利房，公房沒(méi)有房產(chǎn)證，那就看戶口，
總的來(lái)說(shuō)這個(gè)拆遷合同是不合法的，因?yàn)闆](méi)有當(dāng)事人在場(chǎng)的，你去說(shuō)的話，動(dòng)遷組會(huì)說(shuō)按戶口的，要是有的人家按戶口拆的有爭(zhēng)議的話，動(dòng)遷組會(huì)說(shuō)按房產(chǎn)證名字來(lái)拆遷的，總之，動(dòng)遷組見(jiàn)人說(shuō)人話，見(jiàn)鬼說(shuō)鬼話的。所以當(dāng)姐姐去找動(dòng)遷組爭(zhēng)議問(wèn)題時(shí)，房子有沒(méi)有拆掉，沒(méi)有拆掉的首先要阻止拆遷去動(dòng)遷組另外起草合同，如果已經(jīng)拆掉了，那么已經(jīng)成事實(shí)了，吵也沒(méi)有用。假設(shè)房子已經(jīng)拆掉了，那么姐姐只有上告法院?jiǎn)柕艿芤刈约悍课莓a(chǎn)權(quán)的那一份，上法院畢竟傷心傷財(cái)?shù)模砸部梢越袆?dòng)遷組做老娘舅，把這個(gè)事情調(diào)解處理好。
1、房子拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)。在國(guó)有土地上房屋拆遷與集體土地上房屋拆遷適用的法律法規(guī)是不同的。 2、國(guó)有土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫房屋征收，適用法律是國(guó)務(wù)院590號(hào)令即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及依據(jù)該法各地政府制定的實(shí)施細(xì)則。征收補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置，即對(duì)房產(chǎn)證登記的誰(shuí)就對(duì)誰(shuí)補(bǔ)償安置，與戶口無(wú)關(guān)。 3、集體土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則。農(nóng)村土地屬集體所有不作價(jià)對(duì)個(gè)人補(bǔ)償，地面上建筑的造價(jià)經(jīng)評(píng)估后對(duì)房屋所有權(quán)人補(bǔ)償，依據(jù)土地管理法對(duì)本村集體經(jīng)濟(jì)成員即本村戶口的每戶人家可以分配一塊宅基地，其分配面積大小與家庭人口相關(guān)，具體分配方法還要從其村委章程規(guī)定。部份集體經(jīng)濟(jì)有公共積累用于拆遷安置分配的，是按戶口的人頭數(shù)給予分配補(bǔ)貼。
通常補(bǔ)償分為幾個(gè)部分，一部分是實(shí)物補(bǔ)償，也就是按你土地證面積或是房產(chǎn)證面積亦或是實(shí)測(cè)面積確定賠償房屋面積；另一部分是資金補(bǔ)償，按所拆房屋戶頭的人口數(shù)給予一定的資金補(bǔ)償，即該套房屋戶口簿里面的人頭數(shù)！
就你說(shuō)的這種情況說(shuō)，只要這房子在交易后已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記，過(guò)戶到你的名下了，在拆遷時(shí)，就以你為被拆遷人，由你享受安置補(bǔ)償。如果你家人口多而房子面積小，平均低于當(dāng)?shù)厝司幼∶娣e的，可以根據(jù)戶口本上的人數(shù)，請(qǐng)求增加安置面積。他已經(jīng)不是該房的產(chǎn)權(quán)人，無(wú)資格接受拆遷。
那要看你的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題啊，看一下你有沒(méi)有兩證。有兩證當(dāng)然就是以兩證來(lái)啦，還有拆遷分很多種，要看你這是那一種，一般的有證按證上面的名字來(lái)，沒(méi)證的按戶主，
現(xiàn)在拆遷都是只跟房產(chǎn)證有關(guān)，跟其他沒(méi)什么關(guān)系，例如戶口，一戶多戶口等。
1. 農(nóng)村按人口，城鎮(zhèn)按面積，具體根據(jù)拆遷政策；2. 拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
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投稿：齊明君
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