蘇州拆遷補助怎么申請流程，北京圣運律師事務所為您整理蘇州拆遷補助怎么申請流程的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●蘇州拆遷補助怎么申請流程的●蘇州拆遷補助怎么申請流程圖片●蘇州拆遷補貼標準。
拆遷補償標準如下：
（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
（3）獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
拆遷補償款發放流程是怎樣的：
1、征地告知書
2、征地公告
3、補償登記
4、擬征地補償安置方案
5、補償安置方案
6、聽證
7、審批通過補償安置方案
8、支付補償款
拆遷補償可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。選擇貨幣補償方式的，被征收房屋的價值評估時點為房屋征收決定公告之日。被征收住宅居民書面承諾不再享受政策性住房保障及本方案規定的定銷商品房居住保障的，可按被征收住宅房屋價值（不含房屋室內裝修價值和房屋附屬建筑或構筑物價值）的25％予以獎勵。選擇產權調換方式的，用于產權調換房屋的價值和被征收房屋價值在同一評估時點分別計算價格后，結清差價。涉及房屋附屬物的，不做產權調換。
有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
遇到強拆怎么辦：
應當采用以下方式進行維權：
（1）注意收集證據，確定非法強拆的責任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強拆之前，一定要現場拍照、錄像取證。
（2）及時維權，不能長期“信訪”耽誤了起訴期限。
拆遷補償標準及流程是房屋拆遷補償的重要內容，其中房屋補償費按被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費按臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。選擇貨幣補償或產權調換時，需注意相關流程及標準。在遇到強拆時，拆遷戶應當及時維權，注意收集證據，確定非法強拆的責任主體，并采取相應方式進行維權。
拆遷補償的程序是：
1、拆遷人申領拆遷許可證；
2、發布拆遷公告；
3、做好拆遷相關的宣傳與解釋工作；
4、確定拆遷補償標準和安置方案；
5、拆遷人與被拆遷人簽訂補償協議；如被征收人不申請復議、不起訴的又不搬遷的，政府可申請強制執行；
6、進行補償，然后實施拆遷。
1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
4、確定拆遷補償標準和安置方案。
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。
6、裁決拆遷。
7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
1、拆遷人需要向有關部門申請房屋拆遷許可證；
2、拆遷管理部門面向全體社會成員發布有關通知；
3、管理部門以及拆遷人經行合理的宣傳和解釋；
4、明確如何賠償和安置百姓。對于除了違章建筑和期限外的臨時建筑以外的建筑按一般情形和特殊情形兩種形式進行補償；5、拆遷雙方在自愿、公正原則下達成協議；6、裁決拆遷；7、強制拆遷。
一、拆遷安置房申請流程
1、申請登記
安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內完成安置房申請登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買安置房，同時在兩個戶口所在地申請的安置房將被視為無效。
2、調查摸底
街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進行登記造冊。
3、資格初審
區房改辦要在5個工作日內完成對各街道辦事處所報安置房購買對象的資格初審，不符合安置房購買條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知安置房購買申請人。
4、轄區公示
區房改辦將通過初審的安置房購買申請人（夫妻雙方）名單，并且在安置房所在的街道辦事處轄區內公示5天時間。
經調查核實不符合安置房購買條件的，由街道辦事處告知安置房申請人；無投訴或有投訴經核實符合安置房購買條件的，由區房改辦發放《購買＊＊小區安置房申請審批表》，并且在安置房申請審批表上簽署初審意見。
5、集中審核
各區房改辦按照分配的銷售指標向市房管局等額上報申請人的有關資料，市房管局在10個工作日內完成安置房申請審核工作。
6、審核發證
經審核符合購買條件的，由當地市房管局在《購買＊＊小區安置房申請審批表》上簽署審批意見，統一簽發《＊＊小區安置房準購證》。
二、拆遷安置房申請條件
1、在當地城市城區內集體土地上，由于城市基礎設施建設項目用地、土地儲備項目、區級以上（包括區級）重點建設項目用地和招商引資項目用地上根據市人民政府《房屋拆遷補償安置辦法的通知》規定，進行征地拆遷的被拆遷房子的所有權人，戶口在拆遷地，自愿居住安置房和符合拆遷分戶條件的人群。
2、符合市人民政府辦公室《城市規劃區內集體土地上村民自住房屋集中建設規劃和管理規定的通知》規定的Ｄ級房屋，按城市規劃要求不能就地改建、重建且自愿按成本價購買規定面積安置房的人群。
索賠拆遷安置補償可以先進行協商，協商不成的申請調解，調解不成的可以申請行政復議或提起行政訴訟。法律規定了公民、法人和其他組織對征收、征用決定及其補償決定不服的可以提起行政訴訟。拆遷安置補償怎樣要求索賠的法律依據
《行政復議法》第十二條
人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；
（二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的；
（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；
（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；
（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的。
如何尋求拆遷安置補償的行政復議？
根據我國《行政復議法》的規定，拆遷安置補償屬于行政復議的受案范圍。當事人對拆遷安置補償不服時，可以依法申請行政復議。具體的申請流程如下：
1．申請行政復議：當事人認為拆遷安置補償決定不服的，應向拆遷安置補償決定作出地的上一級行政機關申請行政復議，也可以向作出拆遷安置補償決定的行政機關申請行政復議。
2．提交相關材料：當事人應提交拆遷安置補償決定、申請行政復議申請書、與拆遷安置補償有關的證據材料等。
3．繳納申請費用：根據《行政復議法》的規定，當事人應繳納行政復議申請費用。
4．申請行政復議：當事人向拆遷安置補償決定作出地的上一級行政機關或作出拆遷安置補償決定的行政機關申請行政復議后，行政復議機關應在受理之日起60日內作出行政復議決定。
5．申請行政復議結果：當事人對行政復議決定不服的，可以依法提起行政訴訟。
拆遷安置補償補償的行政復議屬于行政復議范疇，當事人應按照上述程序依法申請。在拆遷安置補償過程中，當事人有權利依法申請行政復議，維護自身合法權益。
根據《行政復議法》第十二條，拆遷安置補償可以先進行協商，協商不成的申請調解，調解不成的可以申請行政復議或提起行政訴訟。因此，拆遷安置補償怎樣要求索賠的法律依據是《行政復議法》第十二條。
農村危房拆房補償申請的步驟如下：
一、可以向所在的村委會提出申請。需要填寫農村危房改造農戶申請表，然后提供戶口復印件以及身份證復印件和危房照片等各種材料證明。
二、村委會會根據申請在村子里面公開評議，要是評議沒有問題符合改造條件的。再填寫《農村危房改造農戶審批表》，上報鎮政府審核是否符合改造條件。等鄉鎮農村改造工作組接到申請材料后，會組織規劃，國土等多個部門入戶實際核查。符合條件的會簽署意見報鎮政府審批，不符合條件的材料也會退回村委會，并且會說明原因。
農村危房改造申請，按以下步驟進行：向村委會提出申請，填寫相關表格并提供戶口、身份證復印件及危房照片等證明材料。村委會公開評議，符合條件后填寫審批表上報鎮政府審核。鄉鎮改造工作組將進行入戶實地核查，符合條件者將報鎮政府審批，不符合條件者材料將退回并說明原因。
一、用地單位取得批準文件，經申請由區縣建委發布暫停辦理相關手續的公告；
二、拆遷人公布拆遷實施方案；
三、拆遷人申請核發房屋拆遷許可證；
四、區縣建委審核發證，并發布拆遷公告；
五、雙方達成拆遷補償安置協議；
六、在公告的搬遷期限內未達成拆遷補償安置協議，由區縣建委裁決；
七、規定拆遷期限；
八、拆遷結案。
征地補償拆遷程序執行步驟解析
征地補償拆遷程序執行步驟解析是指對征地補償拆遷過程中的具體步驟進行詳細分析和解釋。首先，需要進行征地程序的前期準備，包括調查評估、征地方案制定等。接下來是公告公示和聽證程序，以確保相關利益方的知情權和參與權。然后是簽訂補償協議和拆遷協議，明確雙方權益和責任。隨后進行補償款支付和拆遷工作，確保合理的補償和順利的拆遷。最后進行驗收和移交手續，確保整個程序的合法性和有效性。征地補償拆遷程序執行步驟解析旨在幫助相關人員了解和遵守相關法律法規，確保公平公正的征地補償拆遷過程。
征地補償拆遷程序執行步驟解析，是確保公平公正的征地補償拆遷過程的關鍵。從前期準備到公告公示和聽證程序，再到簽訂補償協議和拆遷協議，每一步都至關重要。補償款支付和拆遷工作的順利進行，以及最后的驗收和移交手續，都需要嚴格遵守相關法律法規。通過詳細分析和解釋，我們能夠幫助相關人員了解和遵守程序，確保整個過程的合法性和有效性。讓征地補償拆遷過程更加公平、透明，為社會發展提供堅實的法律保障。
房屋拆遷工作申請流程為：依法取得市發展規劃局建設項目批準文件、市規劃局建設用地規劃許可證、規劃定點地圖、市國土資源局建設用地批準文件；建設單位應當持上述批準文件向市拆遷管理辦公室提交拆遷申請，經批準拆遷后委托拆遷實施單位，并下發權力經委托，雙方簽署了拆遷協議。拆遷實施單位應當按照房屋拆遷的有關規定進行深入調查，制定拆遷方案和實施方案。
一、房屋拆遷五個主要環節
1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。
2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續；被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應向拆遷房屋所在地區、縣房地產管理局提出申請，經批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經市房地產管理局批準。
3、拆遷人持有關文件和材料向拆遷房屋所在地的區、縣房地產管理局申請領取房屋拆遷許可證。區、縣房地產管理局對申請進行審核后，發給房屋拆遷許可證，若作出暫緩發證決定的，應說明理由。
4、房地產管理局在拆遷范圍內以房屋拆遷公告或其他形式予以公布拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限，并及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
拆遷期限自公告之曰起計算，不超過年。了解1述程序后，如果你家在拆遷中發現存在違法程序，可向有關部門反映。
二、征地拆遷怎么算？怎么算賠償？
征地拆遷補償程序：
一、用地單位（拆遷人）取得征地以及規劃等批準文件，然后經申請由區縣建委發布暫停辦理相關手續的公告征地拆遷，要取得市人民政府批準征用集體土地的批復；
二、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；
三、拆遷人向區縣建委申請核發房屋拆遷許可證；
四、區縣建委審核發證，并發布拆遷公告；
五、拆遷人與被拆遷人達成拆遷補償安置協議；
六、如果在公告的搬遷期限內未達成拆遷補償安置協議，由區縣建委裁決；
七、裁決規定的搬遷期限屆滿被拆遷人拒絕搬遷的；
八、拆遷期限（1年＋6個月）；
九、拆遷結案。
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來源：中國法院網-蘇州拆遷補助怎么申請流程，蘇州拆遷補助怎么申請流程圖
投稿：吳清
內容審核：劉佳律師
