拆遷房可以更改戶(hù)主嗎，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷房可以更改戶(hù)主嗎的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷房可以更改戶(hù)主嗎,需要什么手續(xù)●拆遷房可以更改戶(hù)主嗎買(mǎi)賣(mài)合法嗎●拆遷房可以更改戶(hù)主嗎要多少錢(qián)。
拆遷簽協(xié)議時(shí)，可以填寫(xiě)要換戶(hù)主多名稱(chēng)的，這樣交房時(shí)，簽署的購(gòu)房協(xié)議自然就變成新戶(hù)主的名稱(chēng)了。
一、由于房屋拆遷是先經(jīng)過(guò)確權(quán)，然后再賠償給原產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)共有人，在賠償?shù)倪^(guò)程中是嚴(yán)格遵循“訴誰(shuí)賠誰(shuí)”的原則，因此，在拆遷賠償?shù)闹型臼遣荒茏鋈魏胃牡模绱_實(shí)需要更改產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生拆遷前轉(zhuǎn)移或賠償后再做轉(zhuǎn)移。二、個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種行為貫徹平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。房地產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更和離婚析產(chǎn)，婚內(nèi)變更就是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)關(guān)系內(nèi)，將產(chǎn)財(cái)?shù)囊欢ǚ蓊~或所有份額轉(zhuǎn)移給另一方；離婚析產(chǎn)指離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。其他合法方式：①以房地產(chǎn)作價(jià)人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán);②另一方或者多方提供資金，合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的;③因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;④以房地產(chǎn)抵債的;⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、繼承、拍賣(mài)、判決等形式所得的房屋不屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓范圍。
拆遷后，拿到房子要變更戶(hù)主姓名的，應(yīng)該進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程及資料：1、房改房：產(chǎn)權(quán)人夫妻兩人的身份證復(fù)印件，買(mǎi)方的身份證復(fù)印件。2、商品房等其他類(lèi)型產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)方只需提供產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。3、購(gòu)房者戶(hù)口不在本地，要求辦理流動(dòng)人口計(jì)劃生育證。4、一本產(chǎn)權(quán)證可帶多本共有權(quán)證，過(guò)戶(hù)時(shí)需備齊共有權(quán)證。5、辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可辦理多本共有權(quán)證，每加一本共有權(quán)證，加十元工本費(fèi)。流程如下：備齊資料交房地局收件柜遞件，房地局出具收件單。七個(gè)工作日后即可立契，立契時(shí)受讓方需帶身份原件，出讓方需帶身份證原件及共有權(quán)人帶身份證原件親自到房地局立契監(jiān)證窗口辦理監(jiān)證手續(xù)。如本人不能親自到場(chǎng)，需辦理委托公證手續(xù)。立契后約15個(gè)工作日后受讓人憑房地局收件單，攜帶本人身份證交納工本費(fèi)及測(cè)量費(fèi)120元后即可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。擴(kuò)展資料房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。去交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶(hù)口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買(mǎi)的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。參考資料：搜狗百科-產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)參考資料：搜狗百科-房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
原戶(hù)主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的可以更改戶(hù)主，原戶(hù)主戶(hù)口遷出的可以更改戶(hù)主，房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的可以更改戶(hù)主，拆遷更改戶(hù)主是不能辦理的，集體戶(hù)口也可以變更戶(hù)主。有下列情形之一的，公民可以申請(qǐng)變更戶(hù)主，由派出所戶(hù)籍內(nèi)勤民警直接辦理：1、原戶(hù)主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的；2、原戶(hù)主戶(hù)口遷出的。
國(guó)有土地可以改名字安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。
不能更改名字1、拆遷還房是針對(duì)拆遷戶(hù)的，辦的證一定在拆遷戶(hù)名下，如果換成了別人，過(guò)后你再找政府要房怎么辦，因此政府不同意隨意更改。2、如果是家里的直系親屬，在辦證之前，房產(chǎn)證是可以加上名字，但房產(chǎn)證上一定要有拆遷戶(hù)的名字。
一般來(lái)說(shuō),拆遷安置房不能更名。在房屋拆遷時(shí),拆遷人與被拆遷人之間都會(huì)簽署一系列的協(xié)議,這些協(xié)議一般都是經(jīng)公證處公證的,不能更改。不過(guò)在實(shí)際操作中,拆遷人為了盡快完成工作,在這方面都會(huì)有一定的靈活性,如果協(xié)議還未簽署,可以試著操作一下。
可以的，你可以分戶(hù)的啊，你和你父母分戶(hù)，需要社區(qū)證明，大隊(duì)，公社蓋章，你要寫(xiě)個(gè)撫養(yǎng)條款，就可以了
完全可以。但必須得征得你母親的同意。你母親必須得向房管部門(mén)寫(xiě)份申明或者申請(qǐng)。內(nèi)容大概為同意將該拆遷房戶(hù)主更名為你。
可以
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來(lái)源：臨律-拆遷房可以更改戶(hù)主嗎，回遷房可以更改戶(hù)主嗎怎么改
投稿：朱瑤
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