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拆遷按人口嗎還是戶口分配(拆遷按人口嗎還是戶口分配房屋)

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    2024-10-12 13:59:06
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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#拆遷是按戶還是按人分?#

每個(gè)地區(qū)的賠償方法都不一樣,需要按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。按人分,是按照你家戶籍常住人口的數(shù)量,按照人平均多少平米以及多少錢,來(lái)發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過渡補(bǔ)償款,只要是你家人都在那本戶口本上,每人都會(huì)有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補(bǔ)償以及過渡安置費(fèi)用。按戶分,是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù),以及實(shí)測(cè)數(shù)值,有拆遷辦統(tǒng)一認(rèn)可一個(gè)數(shù)值平米數(shù),依照比例,賠償你家庭房產(chǎn)面積,給你家安置房產(chǎn),新房采取多退少補(bǔ)原則。另外,拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。擴(kuò)展資料:關(guān)于安置補(bǔ)償按家庭人口計(jì)算合理性問題。按照西安高新區(qū)征地拆遷工作安排和要求,靈沼街辦下發(fā)了《靈沼街辦拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》。方案中規(guī)定了一證一戶、按人安置,對(duì)每一位符合賠償方案的人員給予后續(xù)的生活保障。不僅對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行補(bǔ)償,而且對(duì)非集體經(jīng)濟(jì)成員混居戶及祖遺戶也有賠償方案,所以不存在只按農(nóng)業(yè)戶口賠償,也不存在將人口少的家庭利益補(bǔ)償給人口多的家庭一說。關(guān)于因上大學(xué)將戶口轉(zhuǎn)出不屬于賠償對(duì)象問題。集體經(jīng)濟(jì)成員認(rèn)定參照實(shí)施方案中第四條第(三)款第1項(xiàng):在拆遷公告發(fā)布之日,屬于被拆遷村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,或?qū)儆趹艨谟杀敬寮w經(jīng)濟(jì)成員遷出的現(xiàn)役義務(wù)兵戰(zhàn)士(不含部隊(duì)就業(yè)人員)、在校大中專學(xué)生、服刑人員。本方案中對(duì)因上大學(xué)遷出村集體經(jīng)濟(jì)組織,現(xiàn)仍按集體經(jīng)濟(jì)成員享受補(bǔ)償?shù)娜藛T僅包含在校大中專學(xué)生。上大學(xué)時(shí)將戶口從農(nóng)村遷出,并在畢業(yè)后參加工作多年,表明已享受到國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)居民的生存保障和就業(yè)渠道,不再依賴于農(nóng)村集體土地作為生活保障,實(shí)際上已脫離了與原集體經(jīng)濟(jì)組織的關(guān)系。雖將戶口遷回農(nóng)村,但不享受本次拆遷對(duì)集體經(jīng)濟(jì)成員的補(bǔ)償安置政策。關(guān)于按人口安置造成的投機(jī)取巧行為問題。征地拆遷工作確權(quán)審核工作,由各指揮部三委會(huì)干部、組長(zhǎng)、代表逐戶進(jìn)行人員界定,并經(jīng)上級(jí)部門作確權(quán)復(fù)核,嚴(yán)格按照政策和程序開展,杜絕意圖通過隨意結(jié)婚、離婚、超生等取得安置款的投機(jī)取巧行為。參考資料來(lái)源:人民網(wǎng)-高新區(qū)拆遷按人安置不公平

#拆遷補(bǔ)償是按戶口上的人口還是房子面積#

1. 房屋拆遷補(bǔ)償,是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。2. 國(guó)家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向,地方政策因地制宜,把握細(xì)節(jié)。因此拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)并不是單一的,而是結(jié)合實(shí)際情況來(lái)綜合考慮的多元化方式。現(xiàn)實(shí)中拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行考量,是否與戶口直接相關(guān)也依決定于地方拆遷政策的變化。各個(gè)項(xiàng)目的政策不同,補(bǔ)償依據(jù)也會(huì)有所區(qū)別,但一定是在法律范圍內(nèi)的相對(duì)調(diào)整。3. 比如有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù),對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì),而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。擴(kuò)展資料:一般補(bǔ)償形式(1)私房補(bǔ)償:①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,補(bǔ)償形式為:房屋上的補(bǔ)償(房產(chǎn)證)+人頭上的補(bǔ)償(按戶口)房屋上補(bǔ)償公式:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋,被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的:拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。(2)公房補(bǔ)償:補(bǔ)償對(duì)象為同住人(人頭上的補(bǔ)償)。同住人的認(rèn)定以戶口為依據(jù),參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶主,對(duì)房屋也有所有權(quán),雖然沒有產(chǎn)證,也可以分到房屋上的補(bǔ)償。(3)享受過住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的,基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償繼承問題(1)公房:不存在繼承的問題。承租人去世后,由其同住人繼續(xù)使用,同住人的認(rèn)定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口,并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準(zhǔn),就有補(bǔ)償。(2)私房:依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在,則子女可以等額繼承。房屋上的補(bǔ)償以對(duì)房屋的共有權(quán)份額為依據(jù);人頭上的補(bǔ)償則以戶口為依據(jù)。參考資料:百度百科:拆遷補(bǔ)償

#動(dòng)遷土地是按人口數(shù)量分嗎?#

一般是按照戶口分的,戶口和人數(shù)是有一些區(qū)別。首先分農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口,假如動(dòng)遷土地是指的分的耕地,那就按照農(nóng)業(yè)戶口有多少人分,非農(nóng)業(yè)的就沒有。另一點(diǎn)是戶口在不在這里,有一些上學(xué)或者工作可能戶口遷出去了,還有就是結(jié)婚之后女方戶口沒有遷過來(lái)等,這種情況的也是不分的。總結(jié)起來(lái)就是首先是戶口必須是在這個(gè)家的,其次是如果這個(gè)土地是指的分的耕地,那就按照在這家的農(nóng)業(yè)戶口人數(shù)分。如果不是指的耕地,那就按具體政策了。

#城市戶口拆遷是否按戶口補(bǔ)助安置費(fèi)#

1、房屋征收補(bǔ)償不是按照戶口補(bǔ)償,而是按照被拆遷房屋給予補(bǔ)償。2、房屋征收補(bǔ)償,是對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償,所以是根據(jù)被征收房屋的價(jià)值確定應(yīng)給予的補(bǔ)償費(fèi)。房屋征收補(bǔ)償與人口或說戶口無(wú)關(guān)。3、房屋拆遷中還有安置補(bǔ)助的概念,安置補(bǔ)助是按人口或說戶口給予的。在集體土地上房屋拆遷中,適用《土地管理法》,法律規(guī)定有按人口或說戶口給予的安置補(bǔ)助,即對(duì)于在被拆遷的房屋內(nèi)戶口,具有村民資格的人,給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應(yīng)貨幣的安置補(bǔ)助。4、綜上,房屋征收的補(bǔ)償與戶口無(wú)關(guān),與戶口有關(guān)的是安置補(bǔ)助。也就是說,在房屋征收拆遷的情況下,補(bǔ)償與房屋有關(guān),與戶口無(wú)關(guān),而安置補(bǔ)助與戶口有關(guān)。只在集體土地上房屋拆遷的情況下,才有按人口給予的安置補(bǔ)助。

#拆遷補(bǔ)償安置與戶口有關(guān)嗎#

1、房屋拆遷與戶口人頭的關(guān)系是需要區(qū)分不同性質(zhì)的拆遷而定,按現(xiàn)行政策法規(guī)拆遷分國(guó)有土地上房屋征收和集體土地上房屋征地拆遷兩種性質(zhì)。2、國(guó)有土地上房屋征收依據(jù)的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令,即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,依據(jù)這個(gè)法規(guī)在房屋征收時(shí)是征收人對(duì)被征收人即房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償和安置,與戶口和人頭沒有直接聯(lián)系。對(duì)于不是產(chǎn)權(quán)人的實(shí)際居住人沒有其它住所的住房困難戶可以申請(qǐng)政府給予廉租房解決居住問題。3、農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷依據(jù)的法律是《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則。按照土地管理法規(guī)定農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地,但每戶只能享受一處宅基地,宅基地是本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員按人口分配,按這一政策農(nóng)村拆遷與戶口和人頭就密切的關(guān)系了。4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)除了執(zhí)行國(guó)家土地管理法外,各村民集體經(jīng)濟(jì)組織還制定了章程,規(guī)定了集體經(jīng)濟(jì)福利的分配方式,宅基地按戶按人口分配如遇子女成家分戶如何處理各村的鄉(xiāng)規(guī)民約中都會(huì)有約定,拆遷如果是統(tǒng)一建房分配的也是按戶口和人頭享受集體經(jīng)濟(jì)的福利的。

#房屋征收補(bǔ)償是按照戶口補(bǔ)償?shù)膯幔?

征 收 補(bǔ) 償是按 照 被拆 遷 房屋 給 予 補(bǔ) 償 ,與 人 口或說戶口 無(wú) 關(guān) 。 建議 找 北 京 京平 律 師 事務(wù)所 的律 師 咨 詢 下看 是 不是 合 理 。

#房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的面積賠償,還是按戶口人口賠償?#

展開全部房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的,但由于地方政策規(guī)定,低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的,可知當(dāng)優(yōu)惠待遇,才產(chǎn)生按戶口人數(shù)的計(jì)算。

#房屋拆遷補(bǔ)償是按人口計(jì)算嗎#

按照人口和住房面積一起綜合考慮計(jì)算的,補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基礎(chǔ)是按照土地和房屋的實(shí)際面積。如果家庭人口多,而人均住房面積低于當(dāng)?shù)厝司》棵娣e,應(yīng)當(dāng)再按照人口進(jìn)行優(yōu)惠補(bǔ)償。具體補(bǔ)償費(fèi)用如下:(1)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。(2)房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(3)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(4)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。

#樓房拆遷分房是根據(jù)房產(chǎn)證上的人數(shù)還是戶口本人數(shù),還是根據(jù)房產(chǎn)面積?#

您好: 拆遷分房一般不是去根據(jù)人去分的,而是按照房產(chǎn)證上面的房屋面積去補(bǔ)貼的,一般可以選擇兩種補(bǔ)償,一種是現(xiàn)金補(bǔ)償,一種是給你回遷的房子!也有可能是按人口分配,但是情況幾乎沒有,太少了!祝您早日分到房子! ---------------21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)

#房屋拆遷補(bǔ)償是按戶口分嗎,補(bǔ)償方式是什么#

房屋拆遷不是按照戶口來(lái)分、是按照房子的平方和人頭數(shù)來(lái)賠償?shù)摹nI(lǐng)取補(bǔ)償款的必須是本地戶口可以領(lǐng)取。外地戶口不能領(lǐng)取補(bǔ)償。

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來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷按人口嗎還是戶口分配,拆遷按人口嗎還是戶口分配的

投稿:平涵

內(nèi)容審核:楊建峰律師

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