房屋拆遷測繪規范，北京圣運律師事務所為您整理房屋拆遷測繪規范的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●房屋拆遷測繪標準●房屋拆遷測繪規范標準●房屋拆遷測繪收費標準。
先來了解下房屋拆遷面積的計算標準吧。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補償與安置依據。房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。 承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準。房屋所有權證書載明的建筑面積或房產管理部門確認的實際測量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的，區位補償面積應當按照土地使用面積計算。 對于臨時建筑、閣樓、以及實際建筑面積大于房屋所有權證面積的，視具體情況而定。違章建筑一律不補償安置
房屋的拆遷面積是依據國家標準《房屋的測量規范》由專業人員進行丈量的，具體測量方法比較專業，很難用一兩句話表達清楚，總體是以房屋勒腳高度水投影作為房屋的建筑面積即套外面積。如果測量面積略小于產權登記證的面積以產權登記面積為準，如果誤差很大就要查明原因。如果面積大于產權登記面積其大于的部份就要由住建、規劃、國土三個部門共同認定有沒有違章建筑，如果沒有就以實際測量面積認定拆遷面積。
應該按國家的建筑規范為準
宅基證范圍內的房屋的建筑面積、超出宅基地面積的附屬物的面積、水池、排水管、散水（房屋墻外硬化部分寬度50厘米）。
遷時的房屋測量面積與土地證不符，可以要求重新測量、評估。被征收人對征收決定和補償決定不服的，也可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》》第十九 規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》》第二十六條規定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。擴展資料根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規定：市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。參考資料來源：中國政府網-國有土地上房屋征收與補償條例
一般以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。計算公式：補償費=(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。2房屋拆遷貨幣補償費計算(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格3拆遷安置費計算(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。4農村房屋拆遷補償標準(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
從樓上掉下來，如果認為是自然掉落，就可以假定初速度是0，如果物體與掉落點的距離是h的話，物體的速度v可以計算如下：v = gt 同時，h=1/2gt^2，于是得到：t =√2h/g，或者 v = √2hg。即，自由下落物體的速度，是下落物體與掉落點距離和重力加速度乘積兩倍的開平方值。
房產測量規范GB/T17986-2000與GB/T50353-2區別 一、兩規范均屬國標，其編制目的和用途各不相同，GB/T50353-2005是為滿足工程造價計價工作的需要，GB/T17986-2000為房產產權、產籍管理、房地產開發利用、交易、征收稅費以及城鎮規劃建設提供數據和資料。 二、兩規范主要條文不沖突和矛盾，GB/T50353-2005建筑工程建筑面積計算規范無專有建筑面積、共有建筑面積的定義和區分，缺少房地產登記“產權”概念。 三、GB/T17986-2000房產測量規范發布后建設部發（建住房[2000]166號）文要求貫徹執行，GB/T50353-2005建筑工程建筑面積計算規范發布后建設部無相應文件要求房地產測繪工作執行新測繪規范。 四、深圳2006年制定建筑面積測繪細則時未采用GB/T50353-2005規范計算房屋建筑面積,僅引用個別條款。
征收房屋 會叫 相關具有資質的測繪公司，給你測量房屋面積，如果有測量錯的，可以進行在多次核對。測量面積以實際現狀面積為準。（若房產證面積大于現狀測繪面積，處于情理之內的會酌情考慮房產證面積作為簽訂協議的面積。）
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來源：臨律-房屋拆遷測繪規范，房屋拆遷測繪規范最新
投稿：時欣然
內容審核：黃旭暉律師
