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修路拆遷宅基地補償標準，國家占用宅基地修路怎么賠償:今日拆遷補償標準更新

發(fā)布時間：
2024-10-10 16:23:58
作者：
圣運律師
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修路拆遷宅基地補償標準,國家占用宅基地修路怎么賠償,一、國家占用宅基地修路怎么賠償修路占宅基地的補償標準為按照具體的被征用土地的原用途給予補償，包括了：第一，土地補償費，征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。第二，

修路拆遷宅基地補償標準，國家占用宅基地修路怎么賠償:今日拆遷補償標準更新

修路拆遷宅基地補償標準,國家占用宅基地修路怎么賠償

一、國家占用宅基地修路怎么賠償

修路占宅基地的補償標準為按照具體的被征用土地的原用途給予補償，包括了：

第一，土地補償費，征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

第二，安置補助費，征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

第三，地上附著物和青苗的補償費。

《土地管理法》第四十七條

規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、征收土地補償?shù)脑瓌t是什么

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

被征地農(nóng)民可以在當?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢具體補償文件。

三、土地征收拆遷的流程是怎么樣的

具體而言，征地拆遷分為兩大部分，征地和拆遷，均應按照相應的流程來辦理。

(一)、征地程序

1、辦理用地申請

用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。

2、擬定征地方案

行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應自申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地審查

國土房管局根據(jù)各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。

4、征地審核與批復

行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5日內(nèi)報經(jīng)同級人民政府審核。

5、征用土地方案的公告

征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應當在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

6、制定征地補償安置方案

區(qū)縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r，擬定征地補償、安置方案。

7、征地補償、安置方案的公告

有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據(jù)批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。

8、補償安置的實施

區(qū)縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

9、頒發(fā)建設用地批準書

(二)、農(nóng)村房屋拆遷程序

1、用地單位申請領取規(guī)劃用地許可證

2、申請拆遷許可

用地單位須持有國有土地使用權批準文件向房屋管理部門申請拆遷許可。

3、進行拆遷宣傳

房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳，解釋工作。

4、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告

5、暫停有關活動

拆遷人取得征地或者占地批準文件后可以向房管部門申請在用地范圍內(nèi)暫停辦理有關事項，如停批宅基地和其他建設用地;停批新建、改建、擴建房屋、停辦入戶和分戶等。

6、拆遷人向房管部門確定拆遷實施方案

拆遷申請人必須依照法律的規(guī)定，對擬定的拆遷活動作出安排，主管機關以備案的方案作為監(jiān)督其拆遷活動的依據(jù)。

7、拆遷人委托評估機構對被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進行拆遷評估

8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議

9、拆遷安置。

修路占宅基地的補償標準為按照具體的被征用土地的原用途給予補償，安置補助費，征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。上文中主要對國家占用宅基地修路怎么賠償作出了介紹。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。