不足2 2米拆遷補償標準,兩層樓拆遷怎么算面積, 一、兩層樓拆遷怎么算面積1、首先是復式房屋的樓層層高的規定，層高在2 2米以上的包含2 2米的層高樓層是按照所占據面積的全額計入房屋建筑面積，樓層的層高低于2 2米的，將實際的占據面積的一半
一、兩層樓拆遷怎么算面積
1、首先是復式房屋的樓層層高的規定，層高在2.2米以上的包含2.2米的層高樓層是按照所占據面積的全額計入房屋建筑面積，樓層的層高低于2.2米的，將實際的占據面積的一半計入房屋的建筑面積。復式房屋的層高要比普通的房屋的層高高出一部分，但是并不足兩層層高，而是中間的層高米數，一般是4.5的層高建筑標準。復式房屋的層高是一部分是滿足全額計算值的，一部分是一半的全額計算值。
2、復式房屋的樓梯也是計算在房屋的建筑面積之內的，但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的，是不將樓梯的面積計算在房屋的建筑面積之內。多數的說法都是由房屋的新主人自行建設，但是在出售房屋的時候開發商還是會重復收取這部分費用。
3、陽臺沒有頂蓋的樓層，陽臺的面積是一半的面積計入房屋的建筑面積。有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入房屋的建筑面積。
《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條
房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。
房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準；
房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。
二、店面房拆遷怎么算
1、是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
2、是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需看到拆遷協議，確定拆遷是否合法，然后以及索要的各類賠償。
3、是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也可以得到補償，拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
三、拆遷房子評估怎么算
1、拆遷房屋價值由注冊房地產估價師實地查勘后，根據拆遷房屋的實際情況和市場情況，選擇一種或者多種評估方法進行評估。
2、根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條第一款、第二款規定，
3、注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。
《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條
注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。
被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。
從上面的內容中我們可以知道，如果遇到兩層樓拆遷怎么算面積的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。
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投稿：邵凝
內容審核：王四新律師
