浙江省拆遷辦法最新，北京圣運律師事務(wù)所為您整理浙江省拆遷辦法最新的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●浙江省拆遷辦法最新規(guī)定●浙江省拆遷辦法最新文件●浙江省拆遷規(guī)定。
一、征用土地補償標準 （一）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補償實行區(qū)片綜合價。區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費、青苗補償費、除房屋外的地面附著物補償費及工作經(jīng)費等組成。其補償標準為： 1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補償標準40000元/畝，其中土地補償費14400元/畝，安置補助費19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計算，人均耕地低于1畝的按實計算）。 2.其它土地征地補償費20000元/畝。 （二）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點建設(shè)項目征用土地補償按產(chǎn)值倍數(shù)法計算，但年產(chǎn)值不得低于省國土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強和改進土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發(fā)[2003]21號）文件規(guī)定的1500元/畝標準。 二、安置人數(shù)的計算 被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準日以省及省以上人民政府批準征用土地的時間為準。 三、征用土地補償費的使用 在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時年滿18周歲的被征地安置人員實行基本生活保障制度，每人從征用土地補償費中提取23000元（17800元的安置補助費和5200元的土地補償費）作為基本生活保障費。同時，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補償費中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費2000元。基本生活保障費、統(tǒng)籌費由市國土資源局在征用土地時統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項資金帳戶，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補助費13000元。其余的征用土地補償費用由集體經(jīng)濟組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用。 四、實行留地安置 為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民，對城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實際使用時應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)。 五、嚴格規(guī)范征用土地秩序 為確保土地征用的順利進行，進一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國土行政主管部門統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機構(gòu)具體實施。任何單位、組織、團體或個人不得直接征用集體土地。國土行政主管部門應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補償，被征地單位不得提出額外補償要求。征地補償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得拖延交地。 六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號文件停止執(zhí)行。本通知由市國土資源局負責解釋。 二○○三年三月二十四日 湖州市人民政府求采納為滿意回答。
房屋拆遷的基本程序是：1、調(diào)查核實；2、逐戶走訪；3、編制拆遷計劃；4、申請拆遷；5、發(fā)出拆遷公告；6、簽訂協(xié)議；7、實施拆遷。
每個省份、地市的標準都不同，每個工程項目的都不同，LZ到所在地的政府網(wǎng)站看應(yīng)該有標準的。
2010年新的拆遷補償條例可能下個月或近幾月出臺。
以下是些指導(dǎo)意見，僅供參考。
<<關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見 >>
<<國土資源部關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知>>
對于一戶兩宅的行為，目前來說，法律規(guī)定是不予賠償?shù)模窃趯嶋H操作當中也是要對獲得一戶兩宅情況要具體認定是否有行政機機關(guān)的錯誤或者相關(guān)的歷史原因所導(dǎo)致，并不能一刀切的，當然認為全部一戶兩宅的行為均不予以補償。這個東西在面臨拆遷的時候，需要具體自己去爭取，具體如何去爭取，最好還是先溝通后法律途徑的方式來解決，有需要的話盡量問問律師
一、國務(wù)院有關(guān)裝修評估補償?shù)囊?guī)定《城市房屋拆遷管理條例》(國務(wù)院305號令)第24條的立法釋義明確了：1、條例的立法原意在評估時是不考慮裝修的;2、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定;3、如果要對裝修進行補償，應(yīng)當由拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。二、從上述解釋可以看到：1、房屋拆遷評估中的房地產(chǎn)市場評估價格是不含裝修價格的;2、拆遷目的下的房地產(chǎn)市場價格評估時所選取的修正因素是不應(yīng)包括裝修因素的。各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均應(yīng)將裝修因素對成交價格的影響剔除。3、國務(wù)院拆遷管理條例中的房地產(chǎn)市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨評估。三、房屋拆遷的貨幣補償方案貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。1、房屋拆遷補償標準的計算公式：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。2、房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格3、房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;（3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（4）農(nóng)村房屋拆遷補償標準A、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;B、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
2007中國大學十大最佳專業(yè):最近看到很多網(wǎng)友評價中國大學的專業(yè)問題,忍不住發(fā)表一下自己的見解,如果大家有不同的意見可以指出,但不要進行人身攻擊,畢竟在天涯潛水這么久了,第一次發(fā)貼。我是以畢業(yè)的就業(yè)率與今后的發(fā)展前途來排的:1 飛行設(shè)計與工程包括飛行技術(shù)開設(shè)這個專業(yè)的高校相對較少 而且隨著我們國家各航空公司的擴張,需求這個專業(yè)的在今后將會越來越大。應(yīng)此畢業(yè)生很容易就業(yè),到各大型航空運輸企業(yè),例如南航,國航等,而且從事該行業(yè)人員的薪水巨高。2 統(tǒng)計學這個不用我多說,學統(tǒng)計出來是很好的.3 電子信息工程包括通信工程,說這個專業(yè)的時候肯定有很多人反對我,但這個專業(yè)的畢業(yè)生只要學得好,學出來,學校不要太差,就業(yè)應(yīng)該是沒問題的,不論電信公司,還是各個電子公司,甚至將來幾乎各個行業(yè)單位都會需要這方面的人才。隨著3G牌照在中國大陸的發(fā)放,以及將來電信網(wǎng)絡(luò)的進一步完善與發(fā)展,明年國外電信公司的進入,對這個專業(yè)的人才需求量是很大的,出來工資也不低,而且很多家里有背景的子女都是學這個專業(yè),我想他們都不會不自己的小孩放在最差的地方吧。不過這個專業(yè)不太好學,能學出來優(yōu)秀的少,進入門檻很高.4土木工程與建筑專業(yè)這個專業(yè)在中國是永遠的最佳專業(yè),為什么?中國的樓房,城市規(guī)劃似乎永遠建不完.樓房拆遷重建,城市建筑越來越多,但等一批新的領(lǐng)導(dǎo)上任,又要建,所以這個專業(yè)在中國是永遠的好專業(yè),而且隨著中國城市的不斷擴張,大量農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移,中國的城市化才剛剛開始.不過由于此專業(yè)的特殊性建議女生放棄.5 麻醉學與口腔醫(yī)學看清楚了,不是臨床醫(yī)學,如今學醫(yī)的就業(yè)越來越嚴峻,但大部分學的都是臨床醫(yī)學,而像麻醉學與口腔醫(yī)學的畢業(yè)生就業(yè)率相對而言高多了,而且薪水升值的潛力很大.6 汽車設(shè)計與工業(yè)設(shè)計本來學設(shè)計的就很好,而汽車設(shè)計與工業(yè)設(shè)計由于近來中國的工業(yè)化加速將來發(fā)展還是很不錯的.7 交通工程道理與土木工程與建筑專業(yè)一樣, 在中國也是永遠的朝陽專業(yè),甚至報酬更多,特別是修高速公路與好的城市主干道,錢來的比車還快,而且前幾年設(shè)置這個專業(yè)的高校,據(jù)我所知,不是很多,有名的如北京交通大學.8 水利水電工程這個專業(yè)能進電力部門是最好,進不了可能就不是中國最佳專業(yè)了,不過聽說有些浙江商人開始在建水電站,應(yīng)該以后就業(yè)不難9 油氣儲備工程有這個專業(yè)的高校在中國少之又少,據(jù)我所知,全國不超過七所,可偏偏現(xiàn)在能源對我們是如此的重要.學這個專業(yè)的畢業(yè)生就業(yè)是不用發(fā)愁的.10 金融工程我之所以把這個專業(yè)放在最后,是有爭議的,但是我個人覺得將來就業(yè)前景還是很好的,薪水高低取決于于個人學歷與家庭背景.當然這里還有些好專業(yè)沒提到,如冶金專業(yè),電器工程自動化等,歡迎大家補充.
如果三間是獨立產(chǎn)權(quán)，可以要求按三間返還，每間面積按產(chǎn)權(quán)面積計
如果是一個產(chǎn)權(quán)，可以按總面積返還
不過這都可以談的
杭州開寵店要多少錢？隨著人們生活水平的提高，養(yǎng)寵人數(shù)也越來越多。開寵物店成為很多想要創(chuàng)業(yè)人士的首先，那么開寵物店需要多少錢？成為人們非常關(guān)注的話題。 杭州市浙江省的第一大城市，同時也是中國七大古都之一。上有天堂、下有蘇杭，表達了古往今來的人們對于這座美麗城市的由衷贊美。旅游業(yè)的帶動了經(jīng)濟的迅速的發(fā)展，隨著經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，杭州人民的生活水平也躍居全國前列。據(jù)不完全統(tǒng)計杭州登記在冊的狗已經(jīng)超過30萬只，并且還以每年10000多只的數(shù)量在增加，自然對于寵物服務(wù)的需求非常旺盛。開一家寵物店需要投資多少錢 首先要知道開寵物店需要花錢的地方很多，包括：房屋的租金、裝修的費用、貨品及設(shè)備、人員的工資的費用，下面以開一家圣寵寵物店精品店為例： 圣寵寵物精品店的面積要求為30-60㎡，在杭州這樣的店面租金一般在每平米3.5元/天左右，一年的租金大概75000左右。 北京昌平店加盟商2014年2月17日簽約、總部于2014年2月21日經(jīng)12家空店面篩選，確定最終經(jīng)營店面140平米、標價租金12萬元一年（最低），因是中介電話（次方并沒有在中介報備托管），但經(jīng)過物業(yè)找到房東電話，節(jié)省中介費10000元，于房東溝通，結(jié)果專業(yè)談判經(jīng)驗，房租10萬元每年節(jié)省20000元/年、共三年60000元、免租期30天價值10000元、裝修現(xiàn)場規(guī)劃減少拆除等費用約7000元。共計節(jié)省：87000元。 寵物店的裝修上應(yīng)該格外的注意，寵物店的裝修不同于其它的店鋪，需要非常細化，有一點的疏忽都會給后期造成很大的影響，圣寵寵物會有專門的設(shè)計部來為您量身打造，從店鋪的規(guī)劃、水電、設(shè)計、應(yīng)該用什么樣的材料、材料的價格到您店鋪里用到的每一件東西都會為您列出詳細報價、及使用方法。相比較來說要比您自己找人裝修要便宜的多一般在2-3萬。 在寵物店的貨品方面，圣寵寵物會根據(jù)杭州當?shù)氐南M水平及習慣來定，首次鋪貨一般在3萬左右，另外圣寵寵物總部還會給您相關(guān)的建議，讓您的店鋪里的貨品實現(xiàn)零庫存。 人員的工資方面，精品店一個美容、加一個店長足以，在杭州寵物美容師的工資在3000底薪+相關(guān)提成等，具體的提成方案需要根據(jù)寵物美容師的技術(shù)及經(jīng)驗來定。 綜合算下來在杭州開一家寵物店需要投資14萬左右，圣寵寵物總部會站在加盟商的角度，從房屋的租金、裝修、貨品及設(shè)備、人員等問您省下所有不應(yīng)該花的錢，讓您用最少的錢開一家最好的店。
核心提示：集體土地征收的程序，包括以下七項：1、建設(shè)項目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請辦理用地申請； 2、市、縣國土部門擬訂征地方案報同級人民政府審查后逐級上報； 3、征地審核與批復(fù)； 4、被征地所在人民...集體土地征收的程序，包括以下七項： 1、建設(shè)項目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請辦理用地申請； 2、市、縣國土部門擬訂征地方案報同級人民政府審查后逐級上報； 3、征地審核與批復(fù)； 4、被征地所在人民政府發(fā)布征收土地方案的公告； 5、被征地所在地人民政府及其國土部門制訂補償、安置方案并公告； 6、被征地所在地人民政府及其國土部門補償安置方案的實施； 7、建設(shè)項目用地單位獲發(fā)建設(shè)用地批準證書。 集體土地的征收應(yīng)當遵循下列三項原則： 1、必須以實現(xiàn)公共利益為目的； 2、必須依照法律規(guī)定的程序進行； 3、必須保障被征收人的居住條件及被征地農(nóng)民的生活。 一般來說，征收集體土地時應(yīng)當就征地補償、安置方案舉行聽證。根據(jù)《行政許可法》、《土地管理法》及《征用土地公告辦法》、《國土資源聽證規(guī)定》之規(guī)定，征地補償、安置方案的聽證程序是： 1、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會，應(yīng)當在征地補償、安置方案公告之日起十個工作日內(nèi)向土地行政主管部門提出； 2、對當事人要求聽證的，應(yīng)當舉行聽證會。土地行政主管部門應(yīng)當研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改意見； 3、有關(guān)土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應(yīng)當附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當附具聽證筆錄； 4、聽證會的組織應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》執(zhí)行。 目前，全國各地關(guān)于集體土地上房屋拆遷的主要有三種情況： 1、部分省、市規(guī)定了集體土地房屋拆遷辦法，如浙江省、南京市； 2、部分省、市規(guī)定按《土地管理法》及其下位規(guī)范執(zhí)行，如河北省； 3、部分省、市規(guī)定參照城市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定，如云南省。
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