農(nóng)村拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)低,農(nóng)村拆遷最低標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、農(nóng)村拆遷最低標(biāo)準(zhǔn)是多少?

草房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元；地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。雙方達(dá)成一致意見的需要簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。

二、房屋拆遷面積的賠償范圍規(guī)定是什么?

(一)第一類是房屋的拆遷面積賠償范圍是房產(chǎn)證上的房屋建筑面積。沒有房產(chǎn)證的房屋，且建設(shè)時(shí)間在40年以前的，拆遷單位會(huì)找專業(yè)的測(cè)繪人員對(duì)房屋的實(shí)際面積重新測(cè)量，拆遷面積以新測(cè)量出來的房屋建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)。

(二)房屋的面積有房產(chǎn)證上的建筑面積和土地使用證上的土地占用面積兩種面積。房屋的建筑面積沒有土地證上的土地占用面積大的，是按照土地使用證上的占地面積作為拆遷的面積計(jì)算。對(duì)于臨時(shí)搭建的使用空間的面積、閣樓的面積、實(shí)際建筑面積大于房產(chǎn)證上的建筑面積的視實(shí)際情況而定，不一定是否算是拆遷面積，這要看各地的標(biāo)準(zhǔn)。但是其中存在的違章建筑都是不計(jì)在拆遷面積范圍之內(nèi)的，所以想要趁此機(jī)會(huì)多收拆遷款是不可能的。

(三)沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷是以其他的產(chǎn)權(quán)方式計(jì)算的，例如購(gòu)房合同等等，房屋的實(shí)際建筑面積小于相關(guān)證明的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

(四)拆遷的房屋需要在房屋的拆遷款具體落實(shí)到拆遷戶的才可以進(jìn)行拆遷，否則視為違法拆遷。

農(nóng)村拆遷最低標(biāo)準(zhǔn)在相關(guān)的法律規(guī)定中都有著明確的條款進(jìn)行約束，如果雙方針對(duì)補(bǔ)償款的金額以及賠償?shù)姆绞讲荒苓_(dá)成一致的意見的，是可以選擇起訴的方式去處理的。如果雙方達(dá)成了一致的意見的，就需要簽署一份受到法律保護(hù)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，避免后續(xù)出現(xiàn)一些糾紛影響當(dāng)事人的合法權(quán)益。

根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了農(nóng)村拆遷最低標(biāo)準(zhǔn)是多少？的問題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，這樣在遇到有法律問題時(shí)才能作出正確的判斷，才可以更好的運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，圣運(yùn)網(wǎng)會(huì)匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。

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投稿：孫一

內(nèi)容審核：楊建峰律師