房屋征收中給予多少補(bǔ)償，是人們最為關(guān)注的問題，直接關(guān)系人民群眾的切身利益。而且搬遷引發(fā)的矛盾大多集中在征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償是否公平上。

《征收補(bǔ)償條例》規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

需要特別注意的是，《征收補(bǔ)償條例》明確了補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。時(shí)間是房屋征收決定公告之日，標(biāo)準(zhǔn)是不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。這也是老百姓最關(guān)心的一點(diǎn)。以市場價(jià)格作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，使得被征收人的基本利益得到保障。這不僅包括對房屋的補(bǔ)償，也包括對土地使用權(quán)的補(bǔ)償。這就大體上可以確保被征收人的居住條件有改善、生活水平不下降。

被征收人協(xié)商選評估機(jī)構(gòu)

過去，大多數(shù)情況下對房屋價(jià)值的評估都是由政府指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，或者由開發(fā)商和被征收人共同協(xié)商決定，有的甚至是由開發(fā)商指定的評估機(jī)構(gòu)，所以許多被征收人都對這些評估機(jī)構(gòu)不信任，被征收人沒有選擇權(quán)?！墩魇昭a(bǔ)償條例》規(guī)定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，這就極大地維護(hù)了被征收人的權(quán)益，有利于房屋評估的公平和公正。這樣打破了以往一家的評估局面，并從根本上轉(zhuǎn)變錯(cuò)估、漏估、少估等明知有誤又無法改變的不公現(xiàn)象，使評估更貼近實(shí)際、更公平、更具科學(xué)性。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●明確征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●明確征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么寫

●征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

●明確征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

●2021征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年

●征收補(bǔ)償方案最新

●明確征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么寫

●征收補(bǔ)償怎么算

●征收補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●明確該土地補(bǔ)償款糾紛是否屬于法院不受理范圍內(nèi),農(nóng)村土地補(bǔ)償款糾紛法院不受理怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●停止拆遷？住建部已明確，2022年起，20年的老房子統(tǒng)統(tǒng)這樣處理,2023年拆遷最新政策住建部:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●停止拆遷？住建部已明確，2022年起，20年的老房子統(tǒng)統(tǒng)這樣處理,2023年拆遷最新政策住建部:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地糾紛必須有村委會(huì)的明確意見才能起訴立案嗎,村里的土地糾紛找哪個(gè)部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●錄音錄像時(shí)要明確強(qiáng)拆現(xiàn)場的對象,錄音錄像適用于所有的刑事案件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷誰是適格被告,在強(qiáng)拆主體不明確的情況下，如何認(rèn)定適格被告？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●保障農(nóng)民工工資支付條例明確規(guī)定？,農(nóng)民工工資六項(xiàng)制度是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民工工資拖欠引發(fā)法律糾紛，責(zé)任歸屬何方？,拖欠農(nóng)民工工資的法律責(zé)任是否明確:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合同有哪些主要的條款內(nèi)容需要明確的體現(xiàn)??一份拆遷糾紛協(xié)議怎么寫的：今日在線土地征收法律咨詢

●國家有明確規(guī)定征地拆遷的主體是誰嗎,國家有明確規(guī)定征地拆遷的主體是誰？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山西省《西安市人民政府辦公廳關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償信息公開工作的實(shí)施意見》明確應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布信息：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《海南省土地權(quán)屬確定與爭議處理?xiàng)l例》明確了農(nóng)村集體土地所有權(quán)發(fā)生爭議時(shí)土地所有權(quán)的歸屬，2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《河南省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提質(zhì)的指導(dǎo)意見》明確了老舊小區(qū)改造范圍和改造內(nèi)容：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●鄭州市明確城中村改造具體政策,鄭州城中村改造政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄭州城中村改造政策,鄭州市明確城中村改造具體政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄭州市明確城中村改造政策,鄭州城中村改造政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄭州城中村改造政策,鄭州市明確城中村改造具體政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷誰是適格被告,在強(qiáng)拆主體不明確的情況下，如何認(rèn)定適格被告？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●《福建省人民政府關(guān)于電力設(shè)施建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)意見》明確了電力設(shè)施建設(shè)占地補(bǔ)償范圍和補(bǔ)償面積測算方式：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●河北省石家莊市《關(guān)于加快市區(qū)1975年以前危舊住房更新工作的實(shí)施意見(試行)》明確了危房改造包含征收拆除在內(nèi)的四種方式，自2021年11月15日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-明確征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，