#北辰順義南里有拆遷計(jì)劃嗎#

各地拆遷計(jì)劃可到當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)公告進(jìn)行查詢。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

#房屋過(guò)道拆遷能賠償嗎？#

拆遷房屋時(shí)，如果通道計(jì)入房屋公攤面積的，通道是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模课莶疬w補(bǔ)償以不降低被拆遷人原有居住環(huán)境。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條：房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

一、土地證拆遷怎么賠償

有土地證的拆遷還是按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行賠償，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、土地征地流程

1、土地征地流程：發(fā)布擬征地通告；征詢村民意見(jiàn)，并組織聽(tīng)證；地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)；擬定“一書(shū)四方案”并上報(bào)審批；征用土地公告；征地補(bǔ)償?shù)怯洠粩M定補(bǔ)償安置方案并公告；根據(jù)群眾意見(jiàn)修改相關(guān)方案并公告；落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金；實(shí)施補(bǔ)償安置方案并交付土地。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條，房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十五條，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

#重慶小微企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)查詢#

對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

重慶小微企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)解讀與實(shí)操指南

《重慶小微企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)解讀與實(shí)操指南》是一本針對(duì)重慶地區(qū)小微企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策的詳細(xì)解讀與實(shí)操指南。該指南通過(guò)對(duì)相關(guān)法規(guī)、政策文件的解析，全面介紹了重慶小微企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容和執(zhí)行細(xì)則。同時(shí)，指南還提供了實(shí)操指導(dǎo)，包括如何申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償、如何評(píng)估企業(yè)價(jià)值、如何進(jìn)行談判等方面的實(shí)用建議。無(wú)論是企業(yè)主、律師、還是政府相關(guān)部門的工作人員，都能從本指南中獲得對(duì)重慶小微企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的深入理解，以及在實(shí)際操作中的指導(dǎo)和幫助。

《重慶小微企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)解讀與實(shí)操指南》是一本全面詳細(xì)的指南，旨在解析重慶地區(qū)小微企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策。該指南介紹了相關(guān)法規(guī)、政策文件，詳細(xì)說(shuō)明了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容和執(zhí)行細(xì)則。同時(shí)，指南還提供實(shí)操指導(dǎo)，包括申請(qǐng)補(bǔ)償、評(píng)估企業(yè)價(jià)值、談判等實(shí)用建議。無(wú)論您是企業(yè)主、律師還是政府工作人員，本指南將為您深入理解重慶小微企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并在實(shí)際操作中提供指導(dǎo)和幫助。

#房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估流程是怎樣#

房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估流程：制定評(píng)估方案，向市建設(shè)局備案；進(jìn)行公告公示，廣泛征求意見(jiàn)及建議；依據(jù)對(duì)拆遷重大政策征求的意見(jiàn)進(jìn)行論證，評(píng)審政策可行性和科學(xué)性；作出評(píng)估評(píng)測(cè)，制定應(yīng)急預(yù)案；作出總體評(píng)估結(jié)論，形成專項(xiàng)評(píng)估報(bào)告報(bào)市維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案。

#鄭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定#

一、鄭州房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)（俗稱過(guò)渡費(fèi)）

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

#征地拆遷公告程序是什么#

1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征用土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。

5、征用土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

一、征用土地所需手續(xù)

（一）擬訂、報(bào)批征用土地方案。市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，經(jīng)市、縣人民政府審核同意后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。征用林地的，應(yīng)當(dāng)先征得林業(yè)行政主管部門同意。

（二）公告征用土地方案。征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)和征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

（三）辦理補(bǔ)償?shù)怯洝１徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告之日起15日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)或者其他有效證明，到市、縣人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

（四）公告征地補(bǔ)償安置方案。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽(tīng)取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，征詢意見(jiàn)期限為15日；征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣以上人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

（五）交付被征用土地。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。被征地的土地所有權(quán)和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)自征地各項(xiàng)費(fèi)用付清之日起30日內(nèi)交付被征用的土地。

二、集體土地征收與補(bǔ)償

（1）用地的申報(bào)和審批

征收集體土地首先需要由市、縣國(guó)土局研究通過(guò)后將擬征地的用途、位置、安置途徑、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等書(shū)面告知被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織，同時(shí)通知相關(guān)政府部門停止辦理有關(guān)的房產(chǎn)手續(xù)，以防止被征收人通過(guò)不當(dāng)途徑增加補(bǔ)償費(fèi)用。在送達(dá)征地告知后，市、縣國(guó)土局將對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、種類、面積以及土地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量、等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果與集體經(jīng)濟(jì)組織成員簽字確認(rèn)。在征地依法報(bào)批之前，市、縣國(guó)土局還需告知被征收方就土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。

隨后，市、縣國(guó)土局就調(diào)查及聽(tīng)證結(jié)果擬定土地征收方案，包括：項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案以及供地方案。并將該方案報(bào)縣人民政府，由縣人民政府向國(guó)務(wù)院或省政府上報(bào)審批。在征求有關(guān)方面意見(jiàn)后，省政府或國(guó)務(wù)院應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)作出批復(fù)。在收到批準(zhǔn)文件10日內(nèi)，被征收土地所在市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)行征收土地公告。同國(guó)有土地征收相類似的是，集體土地征地在報(bào)批前也需要將社會(huì)保障費(fèi)用足額繳至財(cái)政專戶，并做到專戶儲(chǔ)存，專款專用。

（2）征收土地公告與補(bǔ)償

隨著征收土地的公告，相應(yīng)的政府部門（即市、縣國(guó)土局）應(yīng)當(dāng)在公告之日起45日內(nèi)擬定征地補(bǔ)償和安置方案并予以公告。該方案還需報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)并由省國(guó)土資源局備案。被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)戶等需在公告期內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，并按有關(guān)規(guī)定獲得補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。

三、農(nóng)村宅基地新政策

2022農(nóng)村宅基地新政策如下：

1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制；

2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑；

3、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

一、農(nóng)村宅基地拆遷流程如下：

1、發(fā)布擬征地公告由市縣級(jí)國(guó)土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告；

2、征詢擬被征地人意見(jiàn)由市縣級(jí)國(guó)土部門會(huì)同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見(jiàn)；

3、對(duì)土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級(jí)國(guó)土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)擬被征土地的信息進(jìn)行調(diào)查，并由國(guó)土部門進(jìn)行調(diào)查登記；

4、擬訂一書(shū)四方案并上報(bào)審批由市縣級(jí)國(guó)土部門按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂一書(shū)四方案，并將材料一并向有審批權(quán)的機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)批；

5、發(fā)布征地公告征用土地的市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省政府或國(guó)務(wù)院征地批準(zhǔn)文書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對(duì)征地批文的內(nèi)容進(jìn)行公告；

6、發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告縣市級(jí)國(guó)土部門根據(jù)省政府或國(guó)務(wù)院所批準(zhǔn)的征地方案；

7、上報(bào)審批補(bǔ)償安置方案縣市級(jí)國(guó)土部門應(yīng)當(dāng)將草擬的補(bǔ)償安置方案和聽(tīng)證會(huì)上各方發(fā)表的意見(jiàn)；

8、土地補(bǔ)償?shù)怯洷徽鞯厝藨?yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)；

9、落實(shí)補(bǔ)償安置后交付土地政府機(jī)關(guān)按照規(guī)定落實(shí)征地補(bǔ)償安置后，被征收人則應(yīng)當(dāng)將土地按期交付。

二、農(nóng)村宅基地拆遷需要材料如下：

1、拆遷許可證；

2、當(dāng)事人身份證；

3、戶口本；

4、原房產(chǎn)證和土地證。

綜上所述，農(nóng)村宅基地新政策有完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制；建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑；改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。農(nóng)村宅基地拆遷需要拆遷許可證、拆遷許可證、戶口本、原房產(chǎn)證和土地證。

#父母的房子拆遷子女怎么分配#

父母的房子拆遷子女分配方式如下：

1、房屋拆遷子女財(cái)產(chǎn)分配，原則上是按照平均分配的方式進(jìn)行分配；

2、對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧；

3、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分；

4、有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

對(duì)于分配動(dòng)遷的房產(chǎn)，子女還可以通過(guò)協(xié)商的方式確定分配份額，不一定需要平均與按照上述方式分配。

補(bǔ)償安置依據(jù)：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除已依法確認(rèn)的違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

特別情況的處理：

1、征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補(bǔ)償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定；

2、拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、違法并應(yīng)無(wú)償拆除的建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，一般不予補(bǔ)償。

4、一拆遷范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地、又有集體土地的，國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行，如當(dāng)?shù)匾?guī)定按城市房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行的，從其規(guī)定。

#拆遷方不承認(rèn)強(qiáng)制拆遷，有哪些辦法可以維權(quán)#

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷方不承認(rèn)強(qiáng)制拆遷的，被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，也可以向法院提起行政訴訟和申請(qǐng)國(guó)家賠償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。暴力拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

#上岡鎮(zhèn)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)公布#

上岡新城建設(shè)涉及到上岡鎮(zhèn)境內(nèi)的榆西村和大團(tuán)村，建湖縣上岡鎮(zhèn)自2021年4月7日啟動(dòng)了榆西村的搬遷工作，搬遷主體單位結(jié)合上岡鎮(zhèn)近幾年的搬遷標(biāo)準(zhǔn)并多次征求村組干部和群眾代表的意見(jiàn)，出臺(tái)了榆西村房屋搬遷方案，實(shí)行低拆低安的搬遷標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的綜合補(bǔ)償均大于1200元／㎡，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牧砑?00元／㎡（有效面積）。安置房高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，成本價(jià)不低于3500元／㎡，但安置給搬遷戶僅為均價(jià)1200／㎡，選房面積比例擴(kuò)大到120％且免費(fèi)贈(zèng)送停車位和儲(chǔ)藏室。得到了絕大部分搬遷戶的認(rèn)可，動(dòng)迀20天以來(lái)，已簽約700余戶，簽約率近70％。

上岡鎮(zhèn)拆遷政策的最新調(diào)整

最新的上岡鎮(zhèn)拆遷政策調(diào)整主要涉及賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序的變動(dòng)。根據(jù)新政策，拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)房屋面積、房齡、市場(chǎng)價(jià)值等因素進(jìn)行評(píng)估，以確保公平合理的賠償。同時(shí)，新政策還規(guī)定了拆遷程序的具體要求，包括征收通知的發(fā)布、補(bǔ)償協(xié)商的進(jìn)行、賠償款的支付等。此次調(diào)整的目的是為了更好地保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，提高拆遷工作的透明度和公正性。上岡鎮(zhèn)政府將積極推動(dòng)新政策的實(shí)施，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，為廣大居民創(chuàng)造一個(gè)良好的生活環(huán)境。

上岡新城建設(shè)涉及到上岡鎮(zhèn)境內(nèi)的榆西村和大團(tuán)村，榆西村的搬遷工作已啟動(dòng)，搬遷方案采用低拆低安的標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償方式包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償。安置房高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，成本價(jià)不低于3500元／㎡，并提供額外福利。目前已有近70％的搬遷戶簽約，得到廣泛認(rèn)可。最新的拆遷政策調(diào)整主要關(guān)注賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序，以確保公平合理的賠償，并保護(hù)被拆遷人的權(quán)益。上岡鎮(zhèn)政府將積極推動(dòng)新政策的實(shí)施，為居民創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。

#申請(qǐng)拆遷公司所需的手續(xù)是什么？#

建設(shè)單位申請(qǐng)拆遷公示需出示立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃用地批準(zhǔn)手續(xù)。公示后，拆遷地區(qū)會(huì)由拆遷管理部門張貼拆遷公示。公示并非正式動(dòng)遷而是告知建設(shè)單位申請(qǐng)核發(fā)拆遷許可證時(shí)需提交：立項(xiàng)、規(guī)劃用地批準(zhǔn)手續(xù)、土地使用權(quán)手續(xù)、資金證明等（詳看國(guó)務(wù)院305號(hào)令《拆遷條例》）以及省市根據(jù)要求需提交的相關(guān)手續(xù)（具體見(jiàn)各省市的《拆遷辦法》）。拆遷主管部門在為建設(shè)單位核發(fā)拆遷許可證后，會(huì)以公告的形式張貼在拆遷現(xiàn)場(chǎng)，為正式動(dòng)遷。

拆遷公司手續(xù)辦理流程及注意事項(xiàng)

拆遷公司手續(xù)辦理流程及注意事項(xiàng)是指在進(jìn)行拆遷公司注冊(cè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)和注意事項(xiàng)。首先，需要進(jìn)行公司注冊(cè)，包括名稱登記、注冊(cè)資本等。其次，申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等必備證照。同時(shí)，還需辦理人員社保、公積金等相關(guān)手續(xù)。在辦理手續(xù)時(shí)，應(yīng)注意遵守法律法規(guī)，確保資料的真實(shí)性和完整性。此外，還需了解當(dāng)?shù)夭疬w政策、規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。同時(shí)，要與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。在辦理過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)關(guān)注政策變化，遵守相關(guān)要求，確保拆遷公司運(yùn)營(yíng)的合法性和穩(wěn)定性。總之，拆遷公司手續(xù)辦理需要嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保手續(xù)的合法性和有效性，以保障公司的正常運(yùn)營(yíng)。

拆遷公示是建設(shè)單位申請(qǐng)拆遷許可證的前期程序，需要出示相關(guān)手續(xù)并進(jìn)行公示。拆遷公司的手續(xù)辦理過(guò)程也需要符合法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。在辦理手續(xù)時(shí)，應(yīng)注意遵守規(guī)定，確保資料真實(shí)完整。與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)也是必要的。拆遷公司的手續(xù)辦理需要嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，以確保公司的正常運(yùn)營(yíng)。

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投稿：章妍

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