杭州拆遷大戶補償標(biāo)準(zhǔn)，北京圣運律師事務(wù)所為您整理杭州拆遷大戶補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●杭州拆遷大戶補償標(biāo)準(zhǔn)表●杭州拆遷大戶補償標(biāo)準(zhǔn)最新●杭州拆遷戶賠償標(biāo)準(zhǔn)。
各個地方補償標(biāo)準(zhǔn)不同的，有的地方按人口，有的地方按大戶（360方）.中戶（320方）.小戶（280方）算的，至于房屋賠償就看你房屋合法面積了，房屋機構(gòu)了，200萬是沒有的，基本上在120--160萬之間，但安置房屋還是要自己出錢買的，就是按成本價購買！
被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)政府公布的貨幣補償基準(zhǔn)價為基本依據(jù)。根據(jù)《杭州市城市房屋拆遷管理條例》：第二十六條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補償?shù)姆绞剑緱l例另有規(guī)定的除外。第二十八條 被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)政府公布的貨幣補償基準(zhǔn)價為基本依據(jù)，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為評估時點，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。被拆遷房屋的貨幣補償基準(zhǔn)價，由房屋拆遷主管部門會同市價格主管部門按半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報市人民政府批準(zhǔn)，并在每年3月底和9月底前公布。擴展資料：杭州商品房拆遷賠償?shù)姆椒ǎ?、公共利益拆遷，已周邊市場最高價為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。2、商業(yè)拆遷，看做那方面用，商業(yè)盈利（賓管，酒店，商場等等）開發(fā)業(yè)主可以享受拆遷利益共享。3、商品房再次開發(fā)，業(yè)主有優(yōu)先享受選擇”原地回遷“的權(quán)利，1：2分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎勵，過度等。參考資料：搜狗百科-杭州市城市房屋拆遷管理條例
30方拆遷，補償給房的：如果是高層，給53方，53-73 方按4000左右的價格，73-90方按市場價：如果是低層，給48方，48-68 方按4000左右的價格，68-90方按市場價
我們轉(zhuǎn)塘的拆遷標(biāo)準(zhǔn)是 一個人 55個平方 獨身子女100。房子按1500一個平方買的 ，當(dāng)然你原本拆遷的房子可以陪個 150萬。如果不要房子 直接陪錢 80萬一個人，當(dāng)然選擇房子核算
杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補償辦法為規(guī)范杭州市區(qū)（不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)）范圍內(nèi)集體所有土地房屋拆遷評估行為，合理確定各類房屋的補償價格，結(jié)合我市實際，特制定本辦法。一、房屋拆遷補償總金額由房屋補償金額、房屋裝修補償金額和附屬物補償金額等組成。二、房屋（含主房、附房）、庭院、道地的面積，按照被拆遷人的合法權(quán)屬來源證明文件記載為準(zhǔn)。權(quán)屬來源證明文件未記載相關(guān)面積的，或者被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)提供權(quán)屬來源證明文件的，由原審批機關(guān)或者有權(quán)審批的其他機關(guān)依法認定。三、房屋補償金額為房屋補償總分與分值之積。房屋補償總分由房屋分項補償基準(zhǔn)分經(jīng)房屋主體分項調(diào)整后結(jié)合房屋補償面積和成新計算。房屋補償金額除以房屋補償面積即為房屋重置價格。四、房屋裝修補償金額為房屋裝修補償總分與分值之積。房屋裝修補償總分由房屋裝修補償基準(zhǔn)分經(jīng)裝修工藝調(diào)整后結(jié)合房屋補償面積計算。五、附屬物補償金額為附屬物補償總分與分值之積。附屬物補償總分由附屬物補償基準(zhǔn)分結(jié)合相應(yīng)土地面積計算。六、上述補償分值為100元/分。今后根據(jù)我市經(jīng)濟發(fā)展水平由市土地行政主管部門報請市政府適時進行調(diào)整。七、新建房屋的重置價格（安置結(jié)算價格），按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、為鼓勵被拆遷人提前簽約和騰房，拆遷人可給予其獎勵。拆遷人在拆遷前應(yīng)明確獎勵的條件和標(biāo)準(zhǔn)，并報區(qū)政府備案。九、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及5縣（市）可根據(jù)本辦法參照執(zhí)行。十、本辦法自2009年4月1日起實施。
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
按照市場評估價補償并分配安置房。只有農(nóng)村的房屋拆遷，其中的一樓才可以1賠3.
具體的標(biāo)準(zhǔn)還是要看你們當(dāng)?shù)卣C發(fā)的相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，然后計算，會有相關(guān)的計算公式的，可以參考下面的，不過具體的還是要依照你們當(dāng)?shù)卣C發(fā)的為準(zhǔn)按照現(xiàn)行政策，農(nóng)村征地拆遷主要有兩種補償方式，一種是建房補助，另一種是現(xiàn)金補償，在實際執(zhí)行過程中更多的是采取兩者相結(jié)合的方式。不過對于與拆遷賠償相關(guān)的一些事項，農(nóng)民們也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿補償款。一、了解拆遷補償款計算方法拆遷補償款的計算方法直接關(guān)系到農(nóng)民能拿多少征地款，雖然各個地方計算的方法略有差異，但基本上大體是一致的。一般情況下，根據(jù)現(xiàn)在施行的政策，農(nóng)村征地拆遷征是按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。被征地的直接補償款=年產(chǎn)值x征地面積（畝）x補償系數(shù)，而補償系數(shù)由被征地當(dāng)?shù)氐那?年的產(chǎn)值確定，正常情況下是土地產(chǎn)值的6倍以上，最高不得超過30倍。廣大農(nóng)民一定要多多了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于征遷補償?shù)恼撸鶕?jù)補償計算方法自己多多核算，避免少算了補償款。雖然各地的計算方式存在差異，但是基本一致是這樣計算，年產(chǎn)值X征地面積X補償系數(shù)=直接補償款，而補償系數(shù)是按當(dāng)?shù)厍叭辍７课莶疬w補償怎么算農(nóng)村宅基地房屋補償采用分開補償?shù)姆椒ǎ词钦匮a償和房屋補償。宅基地屬于村集體財產(chǎn)，宅基地的補償費歸村集體所有。房屋是村民的私有財產(chǎn)，其補償才歸村民所有。房屋補償拆方式：1、貨幣補償：根據(jù)補償標(biāo)準(zhǔn)，按你家有多少平方米就補償你多少錢；2、置換補償：政府將規(guī)劃的安置房補償給農(nóng)戶，再結(jié)算征收的房屋和安置房中間的差價。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格；房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。農(nóng)村宅基地房屋補償費構(gòu)成：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。二、依法參與拆遷聽證會征地拆遷是一項重大的工程，涉及到的農(nóng)戶也非常多，而且拆遷還有很多事情需要協(xié)調(diào)，并不是拆遷房想拆就拆的。按照國家相關(guān)規(guī)定，凡是涉及到拆遷征地的農(nóng)民都有權(quán)參與到拆遷聽證會，在會上拆遷雙方就拆遷的補償安置條件、安置方案等進行溝通協(xié)商。農(nóng)民對拆遷方提出的征遷條件有異議的可以提出來并協(xié)商解決，最終達成一致意見后簽訂相關(guān)協(xié)議。三、征地拆遷還包括地上附著物補償之前有的農(nóng)民認為征地拆遷補償?shù)臅r候只計算房子的價值，對于其它的地面附著物會忽視。其實在征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)中除了房屋的補償之外，還有地面附著物的相關(guān)補償，包括地上的樹木、農(nóng)作物等，具體計算方式參照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，千萬不要把這部分補償也忽略了。農(nóng)村在發(fā)展的過程中，拆遷之事也是在所難免。雖然很多農(nóng)民表示并不愿意離開農(nóng)村，即使拿到征地補償款到城市生活也是很困難。畢竟拆遷之后，農(nóng)民手中沒有了宅基地和土地，拿到的征地款到城市買房后也所剩無幾了，未來的路該怎么走也是很多農(nóng)民深思的一個問題。北京市凱諾征地拆遷律師提醒：對于以上這些征地賠償計算方式以及征地的相關(guān)事宜，一定要心中有數(shù)。將來如果遇到征地拆遷，不會給人忽悠，也可以多拿一些補償款。（以上內(nèi)容僅供參考）
主要包括以下幾方面：一、房屋價值的補償。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。四、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應(yīng)等于或高于原有生活水平。具體事情你可以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。
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