廣元房產權拆遷補償標準,城鎮戶口的子女能否獲得拆遷補償款,一、農村房屋拆遷,城鎮戶口的子女能否獲得拆遷補償款?按照相關法律法規,如果遇到繼承的農村房屋要拆遷的話,城鎮戶口的子女可以獲得拆遷補償款。不過,農村宅基地房屋的拆遷補償分為兩種,一種
一、農村房屋拆遷,城鎮戶口的子女能否獲得拆遷補償款?
按照相關法律法規,如果遇到繼承的農村房屋要拆遷的話,城鎮戶口的子女可以獲得拆遷補償款。不過,農村宅基地房屋的拆遷補償分為兩種,一種是對地上建筑物的補償,地上建筑物也就是房屋所有權是歸產權人所有的,作為父母的遺產,無論戶口在哪里,子女都有權繼承;另一種是對宅基地使用權的補償,因為并不屬于遺產部分,所以不能繼承。
二、城鎮戶口的子女能否繼承父母的農村房屋?
宅基地不能繼承,但宅基地上建成的房屋屬于公民個人財產,是可以繼承的。因此房屋繼承不關乎戶口,只要被繼承人的房屋具有合法產權,遺囑繼承人或法定繼承人即可按照民法典規定享受繼承權,但只能繼承農村宅基地上的房屋,對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。
實踐中,按照法律規定的地隨房走的原則,在城鎮落戶生活的子女繼承農村房屋后,可以將房屋賣給本村符合宅基地申請條件的村民。如果沒有售賣,房屋也沒有翻建、改建、擴建,待處于不可居住狀態時,宅基地由集體經濟組織收回。
三、如何辦理農村房屋繼承?
已經領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產繼承手續必須經過五項辦理過程,即房屋評估、繼承公證、房屋測繪、繼承登記和規定需要提交的其他資料。
需要注意的是,如果涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
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投稿:范濤
內容審核:王蘭律師