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安慶城中村拆遷補償標準,安徽省征收土地補償標準2024年是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

  • 發布時間:

    2024-09-25 17:08:59
  • 作者:

    圣運律師
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安慶城中村拆遷補償標準,安徽省征收土地補償標準2024年是怎樣的,一、安徽省征收土地補償標準是怎樣的?根據安徽省征收土地補償標準,被征收方可能會獲得十幾萬元的補償金。具體的補償金數額,結合以下規定確定:《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法

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安慶城中村拆遷補償標準,安徽省征收土地補償標準2024年是怎樣的

一、安徽省征收土地補償標準是怎樣的?

根據安徽省征收土地補償標準,被征收方可能會獲得十幾萬元的補償金。具體的補償金數額,結合以下規定確定:

《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》

第三十四條

征用耕地以外的其他土地的土地補償費標準:

(一)征用魚塘、藕塘、葦塘、灌叢、藥材地等,為其被征用前3年平均年產值的6倍。

(二)征用果園、茶園、桑園等,為其被征用前3年平均年產值的7倍;未曾收獲的,為其同類土地前3年平均年產值的6倍。

(三)征用耕種不滿3年的開荒地,為其所在村(組)耕地前3年平均年產值的3至4倍;耕種3年以上的,按照耕地補償。

(四)征用農民集體所有的建設用地,為其所在村(組)耕地前3年平均年產值的4至5倍。

(五)征用其他土地的,為其所在村(組)耕地前3年平均年產值的2至3倍。

征用林地的土地補償費標準,按照有關法律、法規規定執行。

第三十五條

征用耕地以外的其他土地的,每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準:

(一)征用農用地的,為其前3年平均年產值的3至4倍;

(二)征用農民集體所有的建設用地,為其所在村(組)耕地前3年平均年產值的2至3倍。

征用荒山、荒地的,不支付安置補助費。

二、土地的征收程序是怎樣的?

土地的征收程序為擬訂、報批征用土地方案,公告征用土地方案、辦理補償登記、公告征地補償安置方案、交付被征用土地等。

1、擬訂、報批征用土地方案

市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案,經市、縣人民政府審核同意后,逐級上報有批準權的人民政府批準。征用林地的,應當先征得林業行政主管部門同意。

2、公告征用土地方案

征用土地方案經依法批準后,由市、縣人民政府將批準征地機關、批準文號和征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

3、辦理補償登記

被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告之日起15日內,持土地權屬證書或者其他有效證明,到市、縣人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

4、公告征地補償安置方案

市、縣人民政府土地行政主管部門根據批準的征用土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見,征詢意見期限為15日;征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣以上人民政府協調;協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。

5、交付被征用土地

征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。被征地的土地所有權人和使用權人應當自征地各項費用付清之日起30日內交付被征用的土地。征用農民承包的土地的,應當依法辦理土地承包合同變更手續。國家依法征用土地的,按照規定核減該幅土地的農業稅和有關農產品的定購任務。

三、被征收方一定可以獲得青苗補助費嗎?

1、被征收方不一定可以獲得青苗補助費。

被征用土地上的青苗和附著物的補償費標準:

(1)被征用耕地上的青苗,按照當季作物的產值補償;多年生作物,按照其年產值補償;無青苗的,不予補償。

(2)魚苗放養2年以上的,不予補償;不足2年的,按照放養魚苗費的3至4倍補償。

(3)用材林、防護林、特種用途林主干平均胸徑大于20厘米的,按照其實有材積價值的10%至20%補償;主干平均胸徑5至20厘米的,按照其實有材積價值的60%至80%補償。

(4)苗圃苗木、經濟林、薪炭林按照其被征用前三年平均年產值2倍補償;尚無產值的,按實際造林投資2倍補償。幼齡林、新造林按實際投資2倍補償。

(5)房屋及其他附著物的補償費標準,由省人民政府規定。

2、收回農民耕種的國有土地,不支付土地補償費。

有青苗的,支付青苗補償費;已經耕種10年以上,收回后直接影響農民生活的,按照安置補助費的標準支付困難補助費。

因建設需要埋設電線桿、電線塔、電纜、管道等設施占用土地的,只補償青苗損失;占地較多的,應當依法征用土地。

若是征收安徽地區的土地,需要根據安徽當地的相關政策,制定安徽省征收土地補償標準,該標準制定之后,需要采取合適的方式進行公布。由于需要支付的征地補償金是根據該標準確定的,故此被征收方在與征收方協商之前,可以先行查看該標準,確定自己大致可以獲得的補償金數額。


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