拆遷用磚房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷農(nóng)村房多少錢一平米

一、一般拆遷農(nóng)村房多少錢一平米

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償草房補(bǔ)償1900元/平米;磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;二層及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。此外異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

除了以上宅基地和房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這四類無證房屋也可以獲得全額賠償了。

1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，特別是20世紀(jì)50年代到60年代的房屋具有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。

2、要拆遷的老房子只要在建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

3、代代相傳的祖屋認(rèn)定成功后可獲得賠付。

4、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子可獲得賠付。

二、哪些拆遷不予補(bǔ)償

這四類拆遷將不予補(bǔ)償：

1、被認(rèn)定為違法的建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物，將不予補(bǔ)償;

2、對認(rèn)定為合法的建筑，且未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物，予以適當(dāng)補(bǔ)償;

3、沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，將不予以補(bǔ)償;

4、采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑，將不予以補(bǔ)償;

除此以外國家為了保障農(nóng)民朋友的合法權(quán)益和切身利益，嚴(yán)格禁止以下三種的拆遷行為的發(fā)生：

1、禁止強(qiáng)拆、暴力拆遷等行為;

2、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨?

3、拆遷一方須具備相應(yīng)的拆遷文件和資質(zhì)，禁止在農(nóng)民不知情的情況下拆遷。

正常情況下，拆遷的時候都是可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用的，一般農(nóng)村補(bǔ)償會根據(jù)所拆遷的房屋的類別來進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，比如拆遷的屬于瓦磚房一般在2400元每平方米，但如果房屋是屬于違法建筑，一般拆遷的時候，將不會給予補(bǔ)償。

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投稿：俞黛可

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