拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)案例查詢,征地拆遷房屋爭議案例

補(bǔ)償價(jià)低于市場價(jià)政府?dāng)≡V

山東省濟(jì)寧市泗水縣人民政府作出的《房屋征收的決定》中指出，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人按照安置房的優(yōu)惠價(jià)格補(bǔ)償。被拆遷人孔慶豐認(rèn)為補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格不合理，提起行政訴訟。此案經(jīng)濟(jì)寧市中級(jí)人民法院審理后認(rèn)為，優(yōu)惠價(jià)格顯然低于市場價(jià)格，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)格也明顯低于被征收人的出資購買價(jià)格。該征收補(bǔ)償方案的規(guī)定對(duì)被征收人顯失公平，違反了《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，因此判決撤銷泗水縣人民政府作出的《房屋征收的決定》。

解讀：

被征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么定?

應(yīng)參考就近新建商品房價(jià)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，“征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格”。

根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定的對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償原則，應(yīng)貫穿于房屋征收與補(bǔ)償全過程。法院一旦發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償方案明顯低于法定的“市場價(jià)格”，即便對(duì)于影響面大、涉及人數(shù)眾多的征收決定，該確認(rèn)違法的要堅(jiān)決確認(rèn)違法，該撤銷的要堅(jiān)決撤銷。

以上便是關(guān)于征地拆遷房屋爭議案例的介紹了。從上文來看，這個(gè)案例涉及到的糾紛內(nèi)容與征地拆遷房屋的補(bǔ)償有關(guān)，而實(shí)際生活中，關(guān)于征地拆遷的問題涉及到的糾紛也大部分和補(bǔ)償費(fèi)用的爭議有關(guān)，居民的財(cái)產(chǎn)利益如果受到侵犯，沒有及時(shí)處理解決，很有可能讓事態(tài)進(jìn)一步惡化，因此有關(guān)部門也要及時(shí)地進(jìn)行協(xié)商。同時(shí)，大家平時(shí)也可以多關(guān)注征地拆遷方面的內(nèi)容，在今后遇到此類糾紛時(shí)也不至于茫然無措。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢圣運(yùn)佛山律師。

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投稿：常志航

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