拆遷安置房交房標準,拆遷安置房交房標準,法律分析：(一)國家安置房交房標準一：標準房間(客廳、餐廳、臥室)1、地面：水泥豆石地面壓光;2、墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面;3、踢腳：深灰色調和漆，高120mm;4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。
法律分析：(一)國家安置房交房標準一：標準房間(客廳、餐廳、臥室)
1、地面：水泥豆石地面壓光;
2、墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面;
3、踢腳：深灰色調和漆，高120mm;
4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。
(二)國家安置房交房標準二：廚房、衛生間
1、地面：防滑地磚，規格300×300mm;
2、天棚：刮膩子;
3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩子;
4、廚房：瓷磚面灶臺，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭;
5、衛生間：衛生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。
(三)國家安置房交房標準三：陽臺
1、地面：水泥豆石壓光地面;
2、墻面：同相鄰外墻面做法;
3、頂棚：滿刮白色膩子。
(四)國家安置房交房標準四：樓梯間
1、地面：水泥砂漿地面壓光附設防滑條;
2、踢腳線：深灰色調和漆，高120mm;
3、墻面：刮膩子，白色無機涂料面;
4、頂棚：刮膩子，白色無機涂料面。
法律依據：《中華人民共和國建筑法》 第六十一條規定 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
《建設工程質量管理條例》 第十六條 建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
法律分析：1、符合設計規范；2、每套房屋面積不低于45平方米；3、要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。
法律依據：《中華人民共和國建筑法》 第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
法律分析：正常情況下：
1、交房以后三個月內可以辦妥房產證。
2、持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。
3、繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。
4、按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。 由于拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。
那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第六條 縣級以上人民政府自然資源主管部門應當加強信息化建設，建立統一的國土空間基礎信息平臺，實行土地管理全流程信息化管理，對土地利用狀況進行動態監測，與發展改革、住房和城鄉建設等有關部門建立土地管理信息共享機制，依法公開土地管理信息。
法律分析：一、交房通知開發商以書面形式通知回遷戶在約定時間內對回遷房進行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內，所以，回遷戶必須在這段時間內去辦理交房手續。
二、驗收回遷戶按照當初征收原房屋時與開發商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質量及配套設施進行驗收，并做好相應記錄，同時，要對房屋產權進行核驗。
三、開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》根據相關法規，即使是回遷房，在交房時，開發商一樣要提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定,《住宅質量保證書》是開發商對賠給回遷戶住宅承擔質量責任的法律文件，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發商不提供的，回遷戶可以拒簽房屋交接書。
四、簽署房屋交接書回遷戶在驗收房屋后認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應做好詳細記錄，要求開發商簽字蓋章，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
法律依據：《中華人民共和國建筑法》第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
《建設工程質量管理條例》第十六條 建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；
（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；
（五）有施工單位簽署的工程保修書。
建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
一、安置房交房標準：房間（客廳、餐廳、臥室）
1、地面：水泥石地面壓光；？
2、墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面；
3、踢腳：深灰色調和漆，高120mm；
4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。
二、安置房交房標準：廚房、衛生間
1、地面：防滑地磚，規格300×300mm；
2、天棚：刮膩子；
3、墻面：高度2．2米以下為瓷磚，2．2米以上刮白色膩子；
4、廚房：瓷磚面灶臺，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭；
5、衛生間：衛生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。
三、安置房交房標準：陽臺
1、地面：水泥石壓光地面；
2、墻面：同相鄰外墻面做法；
3、頂棚：滿刮白色膩子。
四、安置房交房標準：門窗
1、入戶門、防火門：鋼質防護入戶門，入戶門需帶門臉，入戶門為防火門時，應滿足相應的防火等級要求；
2、內門：木制夾板門，淺黃色調和漆，局部塑鋼玻璃門；
3、外墻門窗：塑鋼門窗、白色中空玻璃，廚衛、公共樓梯間為單玻塑鋼門窗；
4、單元門：樓宇對講系統鋼質自閉式安全門。
五、安置房交房標準：樓梯間？
1、地面：水泥砂漿地面壓光附設防滑條；
2、踢腳線：深灰色調和漆，高120mm；
3、墻面：刮膩子，白色無機涂料面；
4、頂棚：刮膩子，白色無機涂料面。
六、安置房交房標準：室內照明
所有房間要設置不低于一盞白熾燈，并設置不低于一個插座（兩孔、三孔并聯），預留空調電源回路。
七、關于交費
安置房交房時，需要交的費用一般是根據合同中的協議來定的，比如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物業管理費肯定是需要交的，另外就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。在北方冬天交房的時候還需要交暖氣費。只有把這些費用交清了，你才能拿到房子鑰匙。
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投稿：畢黛
內容審核：趙正群律師
