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河南省駐馬店市拆遷補償標準,河南農(nóng)村拆遷賠償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-14 12:16:33
  • 作者:

    圣運律師
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河南省駐馬店市拆遷補償標準,河南農(nóng)村拆遷賠償標準有哪些,一、 河南農(nóng)村拆遷賠償標準有哪些?河南農(nóng)村房屋拆遷償標準如下:1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。4、樓

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河南省駐馬店市拆遷補償標準,河南農(nóng)村拆遷賠償標準有哪些

一、 河南農(nóng)村拆遷賠償標準有哪些?

河南農(nóng)村房屋拆遷償標準如下:

1、草房每平方米補償1900元。

2、磚瓦房每平方米補償2400元。

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

5、地上(下)附著物使用等價補償標準。

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

二、農(nóng)村房屋拆遷賠償規(guī)定

現(xiàn)行的《土地管理法》第四十七條規(guī)定:

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、城市居民房屋拆遷補償方式

(一)拆除居民個人所有的房屋的補償。

居民個人所有的房屋包括自住和出租的房屋,拆遷時的補償方式可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合形式的任一種。即由拆遷人按照當?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u價標準,進行估價、補償、注銷產(chǎn)權(quán),補償費一次付給所有人,或者以相當?shù)姆课菖c私房屋進行產(chǎn)權(quán)交換。

(二)拆除出租住宅房屋的補償形式。

根據(jù)我國《城市房屋拆遷行政決策工作規(guī)程》第二十四條的規(guī)定:“拆除出租住宅房屋應(yīng)當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,原租賃關(guān)系繼續(xù)保持,因拆遷而引起變動原租憑合同條款的,應(yīng)當作相應(yīng)的修改。”即盡管拆遷補償有三種形式。其中,出租住宅房屋包括用于出租的公房(地方政府直管房、單位自管房)、私房以及其他產(chǎn)權(quán)形式用于出租的住宅房屋。由于該類住宅房屋產(chǎn)權(quán)人出租住宅,與承租人簽有租賃合同,承租人居住的住宅為出租住宅房屋,對該類出租房屋只有采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償后,才可使原租賃關(guān)系繼續(xù)保持,才可避免因拆遷而引起租賃戶與住宅房屋產(chǎn)權(quán)人的矛盾。

(三)拆除依法代管的私房補償。

建設(shè)單位應(yīng)當會同房地產(chǎn)管理機關(guān)(代管執(zhí)行單位)對房屋現(xiàn)狀作出勘驗記錄或拍照錄像,并按照當?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u價標準補償,補償費由房地產(chǎn)管理機關(guān)代為存入銀行。

(四)拆遷委托代管的私房補償。

除全權(quán)委托外,建設(shè)單位應(yīng)當與委托人協(xié)商補償方式和辦理補償有關(guān)手續(xù)。

以上就是對河南拆遷賠償標準有哪些的相關(guān)解釋。拆遷中的詐騙罪,被騙取數(shù)額較大的,檢察院會判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且繳納罰金。若詐騙數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,判處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金。


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投稿:俞伊嵐

內(nèi)容審核:王學(xué)棉律師

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