國家征用農村土地賠償標準一畝多少錢,法律主觀:國家征收土地補償項目一、土地補償費土地補償費是對土地所有權的補償,因此該補償法規(guī)定為集體,即屬于土地所有權的集體組織是村委會或村民組。土地補償費按土地畝數(shù)計算,標準為前三年平均產值的6-10倍。
國家征收土地補償項目一、土地補償費土地補償費是對土地所有權的補償,因此該補償法規(guī)定為集體,即屬于土地所有權的集體組織是村委會或村民組。土地補償費按土地畝數(shù)計算,標準為前三年平均產值的6-10倍。自2004年10月21日起該項費用以被國務院2004年28號決定解禁,準許集體組織內部進行分配。具體分配辦法各省有不同的規(guī)定,有的省市還沒有具體規(guī)定。但主要原則是村民自制的原則,由村民的2/3以上決定分配方案。二,安置補助費安置補助費是針對土地使用權,農民生活來源給予的補償,因此該項補償歸土地承包戶,即農民個人,如果同意集體統(tǒng)一安置安置補助費則歸集體統(tǒng)一使用。配置補助費按需配置的農業(yè)人口計算。配置補助費的補償標準是,需要配置的人員補助費是前3年平均年產值的4~6倍。三,青苗及地上附著物補償青苗及地上附著物補償補償是針對財產所有人的補償,因此該項補償歸財產所有人。標準由省級政府授權給設區(qū)的市政府制定。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:菜地平均每畝補償3萬元;水田每畝平均補償2萬元;旱田平均每畝補償費用為13000元。林地或其他農用地平均每畝補償6400元;村民的住宅,工礦建設用地,道路等;集體建設用地平均每畝補償7200元。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益??h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
農村土地征一畝價格普遍在500-2000元之間,相對偏遠的地方每畝在500-800元一年,地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年??拷鞘谢驀勒魇盏霓r村土地一畝三到四萬不等;租用沒有附著物沒有農作物的土地500-1500元一畝一年;林地價格在50-2000元左右。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國憲法》第十條
城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
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內容審核:趙正群律師
來源:中國法院網(wǎng)-國家征用農村土地賠償標準一畝多少錢,
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