一、拆遷宅基地上沒有房屋怎么賠償

在城市規(guī)劃與建設(shè)過程中的拆遷項(xiàng)目中，如若涉及到宅基地上并無建筑物的情況，那么被拆遷方將有資格依照相應(yīng)的征用法規(guī)來享有土地使用權(quán)以及住房安置方面的補(bǔ)償待遇。

針對該類被拆遷戶而言，他們卻無法獲得與房屋直接相關(guān)的價值補(bǔ)償款。

實(shí)際上，具體的補(bǔ)償額度是通過詳細(xì)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乜紤]實(shí)際的安置所需費(fèi)用后計算得出的，內(nèi)容主要涵蓋了以下幾個部分：即土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)貼費(fèi)、地面附屬設(shè)施及其附帶作物的補(bǔ)償費(fèi)用等。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

宅基地補(bǔ)償方面：宅基地補(bǔ)償額度主要由以下三個方面構(gòu)成：首先是土地補(bǔ)償費(fèi)用，其計費(fèi)基礎(chǔ)為前三年內(nèi)該地平均每年產(chǎn)出價值的6至10倍；其次是安置補(bǔ)助費(fèi)用，這部分費(fèi)用將依據(jù)政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)的最低價格，并以相應(yīng)的平方米數(shù)作為安置依據(jù)；最后是附著物補(bǔ)償費(fèi)用，這部分費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際情況給予等值的補(bǔ)償。

在宅基地補(bǔ)償方式上，可以選擇貨幣補(bǔ)償或者置換補(bǔ)償兩種方式。

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償：房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額因房屋類型的差異而有所區(qū)別。

其中，對于農(nóng)村地區(qū)的草房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1900元；對于磚瓦房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2400元；對于磚混結(jié)構(gòu)的房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2800元；對于二層及以上的樓房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3300元，此外，還包括附屬物等的等價補(bǔ)償。

對于異地安置的家庭，每戶還將額外獲得2萬元的過渡期安置補(bǔ)償。

值得一提的是，今年的新政策還特別規(guī)定了一些特殊情況下的全額賠償，如位于城市周邊、祖輩傳承下來的房屋等。

另外，在新增拆遷過渡費(fèi)方面，當(dāng)房屋面臨拆遷時，農(nóng)民朋友們有望獲得不低于2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)。

請大家務(wù)必關(guān)注，今年的新政策中還明確了一些特殊情況下的全額賠償，比如那些建在城市周邊、祖上傳下來的房屋等等。

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內(nèi)容審核：李帥律師

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