一、用公積金在銀行可以辦貸款嗎

有公積金的職工，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，而不能直接向銀行申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)流程如下：

一、準(zhǔn)備申請(qǐng)資料

在申請(qǐng)公積金貸款前，貸款人需要準(zhǔn)備一些必要的資料。這些資料通常包括有效的身份證件（如身份證）、住房公積金提取申請(qǐng)表（需要詳細(xì)填寫(xiě)個(gè)人信息和貸款用途等）、房屋所有權(quán)證（如有，作為貸款用途的證明）以及完稅證明（購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明）等。

二、向住房公積金管理中心提交申請(qǐng)

貸款人需要前往所在地的住房公積金管理中心，提交上述準(zhǔn)備好的申請(qǐng)資料。在提交資料時(shí)，務(wù)必確保所有資料的真實(shí)性和完整性，以免影響貸款的審批進(jìn)程。

三、銀行進(jìn)行貸款審批和發(fā)放

住房公積金管理中心在收到申請(qǐng)資料后，會(huì)進(jìn)行初步審核，并將審核通過(guò)的申請(qǐng)轉(zhuǎn)送至受托銀行進(jìn)行進(jìn)一步的貸款審批。銀行在審批過(guò)程中，會(huì)綜合考慮貸款人的信用記錄、收入穩(wěn)定性、公積金繳存情況等因素，以決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。

如果銀行批準(zhǔn)了貸款申請(qǐng)，那么接下來(lái)就會(huì)進(jìn)入貸款發(fā)放階段。銀行會(huì)根據(jù)審批結(jié)果，將貸款金額直接劃轉(zhuǎn)至貸款人指定的賬戶，或者按照貸款合同約定的方式進(jìn)行發(fā)放。

需要注意的是，公積金貸款的具體條件和額度可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，在申請(qǐng)公積金貸款前，建議先咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心或受托銀行，以了解最新的政策和要求。

此外，公積金貸款通常具有較低的利率和較長(zhǎng)的還款期限，這對(duì)于需要購(gòu)房或進(jìn)行住房裝修的職工來(lái)說(shuō)，是一種較為優(yōu)惠的貸款方式。然而，也需要注意合理規(guī)劃還款計(jì)劃，確保能夠按時(shí)償還貸款本息，避免產(chǎn)生不必要的逾期費(fèi)用和影響個(gè)人信用記錄。

二、公積金貸款需不需要去銀行

法律分析：公積金貸款是和銀行合作的，所以也算是銀行貸款。

法律依據(jù)：《貸款規(guī)定》 第九條 商品住房（住宅類(lèi)）是指以下住房：　　

（一）本市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)載明，土地用途包含居住用地屬性，且房屋用途為住宅、單身公寓、單身宿舍、公寓、宿舍的住房；　　（二）本市有關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定為住宅的住房。二、職工擬購(gòu)住房按照本市住房政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策在一定年限內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓、僅限于向特定對(duì)象轉(zhuǎn)讓或存在其他類(lèi)似情形的，職工可以該住房作為抵押物并按照《貸款規(guī)定》及本通知的要求申請(qǐng)普通公積金貸款或者商轉(zhuǎn)公貸款，本市另有規(guī)定的除外。三、職工利用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房后申請(qǐng)變更登記住房權(quán)利人的，應(yīng)先對(duì)公積金貸款進(jìn)行清償。四、公積金貸款尚未清償，因城市更新、棚戶區(qū)改造等原因需要拆遷抵押住房并注銷(xiāo)抵押權(quán)的，公積金中心在抵押人或第三人重新提供足額擔(dān)保的前提下應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

三、公積金可以貸款買(mǎi)房嗎

可以用公積金貸款買(mǎi)房，但是需要滿足規(guī)定的條件才行。所以，并不是只要有繳存住房公積金，就一定能用公積金貸款買(mǎi)房。

公積金貸款買(mǎi)房所需條件：

1、根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。

2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件；

3、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；

4、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力；

5、貸款人規(guī)定的其他條件。

住房公積金貸款買(mǎi)房流程

1、確認(rèn)公積金貸款資格

如果想要用公積金來(lái)貸款買(mǎi)房，那么首先要向公積金中心確認(rèn)是否有資格使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。很多地方對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房是有一定要求的，比如公積金繳納時(shí)長(zhǎng)、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等，只有符合申請(qǐng)公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請(qǐng)。

2、選擇想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)

確定好可以用公積金貸款買(mǎi)房，就可以去選擇想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。找好自己要買(mǎi)的房產(chǎn)之后，就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)，同時(shí)按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。

3、公積金中心對(duì)貸款進(jìn)行審批

公積金中心在收到貸款申請(qǐng)后，就會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。公積金貸款對(duì)用戶的征信情況、收入情況、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的真實(shí)性進(jìn)行審核，如果達(dá)到公積金貸款的要求，貸款就會(huì)通過(guò)審批。

4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)

公積金貸款通過(guò)審批后，需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括繳納稅費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，如果房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，那么公積金貸款就會(huì)被取消，如果房產(chǎn)能夠進(jìn)行正常過(guò)戶，公積金貸款也會(huì)順利發(fā)放。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

h3>四、公積金貸款需不需要去銀行

法律分析：公積金貸款是和銀行合作的，所以也算是銀行貸款。

法律依據(jù)：《貸款規(guī)定》 第九條 商品住房（住宅類(lèi)）是指以下住房：　　

（一）本市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)載明，土地用途包含居住用地屬性，且房屋用途為住宅、單身公寓、單身宿舍、公寓、宿舍的住房；　　（二）本市有關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定為住宅的住房。二、職工擬購(gòu)住房按照本市住房政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策在一定年限內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓、僅限于向特定對(duì)象轉(zhuǎn)讓或存在其他類(lèi)似情形的，職工可以該住房作為抵押物并按照《貸款規(guī)定》及本通知的要求申請(qǐng)普通公積金貸款或者商轉(zhuǎn)公貸款，本市另有規(guī)定的除外。三、職工利用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房后申請(qǐng)變更登記住房權(quán)利人的，應(yīng)先對(duì)公積金貸款進(jìn)行清償。四、公積金貸款尚未清償，因城市更新、棚戶區(qū)改造等原因需要拆遷抵押住房并注銷(xiāo)抵押權(quán)的，公積金中心在抵押人或第三人重新提供足額擔(dān)保的前提下應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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