一、公積金貸款是在銀行辦嗎

公積金貸款是在銀行辦理的。

具體來(lái)說(shuō)，公積金貸款的辦理場(chǎng)所包括各地住房公積金中心各辦事處、管理部和建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行及另外的各大銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。因此，可以選擇就近的合作銀行進(jìn)行公積金貸款的申請(qǐng)和辦理。

在公積金貸款辦理過(guò)程中，貸款人需要向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交一系列相關(guān)的資料，包括申請(qǐng)人及配偶的住房公積金繳存證明、身份證明、婚姻狀況證明文件，以及家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明、購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議等。銀行在收到資料后會(huì)進(jìn)行及時(shí)受理和審查，并報(bào)送公積金中心進(jìn)行審批。最終，經(jīng)過(guò)公積金中心的核準(zhǔn)后，銀行將按照借款合同的約定發(fā)放貸款。

二、公積金貸款在哪里辦理

公積金貸款的辦理場(chǎng)所：各地住房公積金中心各辦事處、管理部和建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行及另外的各大銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。

公積金貸款買(mǎi)房的流程

第一、向公積金中心確認(rèn)是否有資格使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)

首先要向公積金中心確認(rèn)我們是否有資格使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。很多地方對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房是有一定要求的，比如公積金繳納時(shí)長(zhǎng)、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等，我們只有符合申請(qǐng)公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請(qǐng)。

第二、選擇想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)

當(dāng)我們確定好可以用公積金貸款買(mǎi)房后，就可以去選擇想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。確定好想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)后，我們就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)，同時(shí)按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。

第三、公積金中心對(duì)貸款進(jìn)行審批

公積金中心在收到貸款申請(qǐng)后，就會(huì)對(duì)我們的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。公積金貸款對(duì)用戶的征信情況、收入情況、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的真實(shí)性進(jìn)行審核，如果達(dá)到公積金貸款的要求，貸款就會(huì)通過(guò)審批。

第四、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)

公積金貸款通過(guò)審批后，我們需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括繳納稅費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，如果房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，那么公積金貸款就會(huì)被取消，如果房產(chǎn)能夠進(jìn)行正常過(guò)戶，公積金貸款也會(huì)順利發(fā)放。

第五、公積金中心發(fā)放貸款

當(dāng)我們完成房產(chǎn)過(guò)戶交易后，需要將房產(chǎn)抵押的相關(guān)憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關(guān)材料后會(huì)進(jìn)行審核，通過(guò)公積金中心的審核后，公積金中心就會(huì)發(fā)放貸款，貸款會(huì)先到我們的個(gè)人賬戶，最終通過(guò)受托支付的方式將錢(qián)打給賣(mài)家。

法律依據(jù)

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購(gòu)房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

三、公積金貸款需不需要去銀行

法律分析：公積金貸款是和銀行合作的，所以也算是銀行貸款。

法律依據(jù)：《貸款規(guī)定》 第九條 商品住房（住宅類(lèi)）是指以下住房：　　

（一）本市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)載明，土地用途包含居住用地屬性，且房屋用途為住宅、單身公寓、單身宿舍、公寓、宿舍的住房；　　（二）本市有關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定為住宅的住房。二、職工擬購(gòu)住房按照本市住房政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策在一定年限內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓、僅限于向特定對(duì)象轉(zhuǎn)讓或存在其他類(lèi)似情形的，職工可以該住房作為抵押物并按照《貸款規(guī)定》及本通知的要求申請(qǐng)普通公積金貸款或者商轉(zhuǎn)公貸款，本市另有規(guī)定的除外。三、職工利用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房后申請(qǐng)變更登記住房權(quán)利人的，應(yīng)先對(duì)公積金貸款進(jìn)行清償。四、公積金貸款尚未清償，因城市更新、棚戶區(qū)改造等原因需要拆遷抵押住房并注銷(xiāo)抵押權(quán)的，公積金中心在抵押人或第三人重新提供足額擔(dān)保的前提下應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

h3>四、公積金貸款在哪里辦理

公積金貸款的辦理場(chǎng)所：各地住房公積金中心各辦事處、管理部和建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行及另外的各大銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。

公積金貸款買(mǎi)房的流程

第一、向公積金中心確認(rèn)是否有資格使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)

首先要向公積金中心確認(rèn)我們是否有資格使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。很多地方對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房是有一定要求的，比如公積金繳納時(shí)長(zhǎng)、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等，我們只有符合申請(qǐng)公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請(qǐng)。

第二、選擇想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)

當(dāng)我們確定好可以用公積金貸款買(mǎi)房后，就可以去選擇想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。確定好想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)后，我們就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)，同時(shí)按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。

第三、公積金中心對(duì)貸款進(jìn)行審批

公積金中心在收到貸款申請(qǐng)后，就會(huì)對(duì)我們的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。公積金貸款對(duì)用戶的征信情況、收入情況、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的真實(shí)性進(jìn)行審核，如果達(dá)到公積金貸款的要求，貸款就會(huì)通過(guò)審批。

第四、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)

公積金貸款通過(guò)審批后，我們需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括繳納稅費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，如果房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，那么公積金貸款就會(huì)被取消，如果房產(chǎn)能夠進(jìn)行正常過(guò)戶，公積金貸款也會(huì)順利發(fā)放。

第五、公積金中心發(fā)放貸款

當(dāng)我們完成房產(chǎn)過(guò)戶交易后，需要將房產(chǎn)抵押的相關(guān)憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關(guān)材料后會(huì)進(jìn)行審核，通過(guò)公積金中心的審核后，公積金中心就會(huì)發(fā)放貸款，貸款會(huì)先到我們的個(gè)人賬戶，最終通過(guò)受托支付的方式將錢(qián)打給賣(mài)家。

法律依據(jù)

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購(gòu)房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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