老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎，老舊房屋、無人居住的房屋不一定就是空心房，空心房，就是農村長期閑置、廢棄、殘垣斷壁、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合“一戶一宅”政策的危舊土坯房。1、長期閑置荒廢，沒人居住且沒人修繕的房屋；
老舊房屋、無人居住的房屋不一定就是空心房，空心房，就是農村長期閑置、廢棄、殘垣斷壁、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合“一戶一宅”政策的危舊土坯房。
1、長期閑置荒廢，沒人居住且沒人修繕的房屋；
2、有安全隱患，不能滿足農民正常居住需求的危房，比如有些農村還存在這的土坯房、茅草房等；
3、農村違反相關的規定，胡亂建設的一些無人居住的空心房屋；
4、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權的房屋。
空心房補償標準：
為了整頓農村空心房的問題，國家鼓勵農村有償退出空心房宅基地、有償復墾空心房宅基地，給予農民一定標準的補償，各地經濟水平存在差異，相應的補償標準也會不一樣。例如，在重慶一畝宅基地可以得到10萬-20萬元的補償，也就是說在重慶每平方米150-300元的農村空心房屋復墾補償，而在遼寧的一些地區，中型宅基地可以得到50000元的補償。有些農村地區經濟沒有那么發達，根據拆遷面積，按照每平方米40元的標準補貼農民。
一、空心房的分類
1、不屬于危房的農村空心房；
2、屬于危房的農村空心房；
不屬于危房的農村空心房，主要有三種手段處理，分別是自愿有償退出空心房宅基地、有償復墾空心房宅基地、空心房宅基地有償流轉。需要注意的是，經過這三種手段處理后，農民都不能再申請宅基地的。屬于危房的空心房，則要進行重點拆除，以防止出現意外坍塌而對村民人身安全造成傷害。
老舊房屋,無人居住的房屋就是空心房嗎
“空心房”一般指那些長期無人居住、無人管理，具有安全隱患的破舊房子。一般來說，“空心房”在農村比較常見，比如廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、風雨飄搖殘破不堪的危舊房子。
造成“空心村”的主要原因有哪些：
造成空心村的主要原因有以下四個方面：
首先，多年來的糧食市場低迷，農民種地的收益遠不及付出，導致農民不想種地；
其次，改革開放以來，農村青壯年成為城市建設的主力軍，他們隨著城市擴張的步伐，包括他們的整個家庭逐漸融入城市，而且，這部分人大都是農村的精英，他們的遷出，帶動了其他人的效仿，造成農村人員外流潮，這一現象從2004年左右開始出現，經過井噴式的外遷，到2008年左右偏遠山區村莊基本成“空心村”。據國家統計局2012年1月17日公布的數據顯示，2011年底，我國城鎮人口69079萬人，鄉村人口65656萬人，城鎮人口占總人口比重達到51.27%，2011年我國流動人口總量已接近2.3億，占全國總人口的17%。至今，這種農村人員外流現象有增無減。由于人員大量流失，導致農村公共資源無法正常維護、運轉，造成學校師資流失，醫療設施滯后，部分本可以在家務農的人家也為了子女的教育、醫療等問題只好背井離鄉；
其三，村民的大量外遷，最終導致學校關閉、醫療系統癱瘓、公共設施無法維護、耕地荒蕪；
其四，有資料顯示，2000年后，我國財政支農資金大幅度增加，采取了一系列積極的農業和農村發展政策，但這并沒留住農民進城的腳步。那么在財政支農資金大幅增加的情況下，導致這一現象的原因何在?這方面包括相關主導部門都有必要進行探索。
農村空心村改造的補償標準是多少
1，農村空心村改造的補償標準是多少，它分為宅基地和地面房屋補償兩塊嗎，如果是宅基地，補償會多一點。
2，拆遷，是先安置再拆遷，先補償再拆遷嗎，如果沒有安置房，并且安置房是80年代的老房子，還有什么方法能置換新房子嗎。
3，在村集體組織上面登記的土地使用為：用地面積80.9平方，占地面積為40.2平方，另還有一處是30.2平方，但測量后實際面積是111個平方，我能拿到的面積是多少?如果需要補辦土地使用證，具體要哪些步驟。
安置方式
“空心村”改造村要把住房困難戶、屬d級危房戶及線性工程建設需拆遷戶等優先進行安置。安置對象可以選擇就地安置、異地安置、舊房調劑、貨幣補償等形式安置。
(一)就地安置。有條件建設新房的村，農戶申請建新房的，必須先完成其所有舊房的處置，再按照有關政策規定，依法辦理相關手續后建設新房。
(二)異地安置。經鎮街核準同意，住房困難戶、屬d級危房戶在本村沒有條件安置的情況下，可以到本鎮街集聚區進行安置，安置標準由屬地鎮街按照解決住房困難的原則酌情確定。
(三)舊房調劑。農戶申請舊房調劑須經鎮街批準，調劑受讓方必須符合“一戶一宅”并不得超出安置標準。對調劑的舊房，相關職能部門應及時辦理合法的過戶手續。
(四)貨幣補償。拆除合法危舊房且自愿放棄安置的戶，可給予一定的貨幣補償。
住戶保留住房占地面積符合或超過安置標準的，拆除危舊房后不再進行安置。建新房的農戶，必須嚴格實行“一戶一宅”。
老舊房屋、無人居住的房屋不一定就是空心房，空心房，就是農村長期閑置、廢棄、殘垣斷壁、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合“一戶一宅”政策的危舊土坯房。
1、長期閑置荒廢，沒人居住且沒人修繕的房屋；
2、有安全隱患，不能滿足農民正常居住需求的危房，比如有些農村還存在這的土坯房、茅草房等；
3、農村違反相關的規定，胡亂建設的一些無人居住的空心房屋；
4、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權的房屋。
空心房補償標準：
為了整頓農村空心房的問題，國家鼓勵農村有償退出空心房宅基地、有償復墾空心房宅基地，給予農民一定標準的補償，各地經濟水平存在差異，相應的補償標準也會不一樣。例如，在重慶一畝宅基地可以得到10萬-20萬元的補償，也就是說在重慶每平方米150-300元的農村空心房屋復墾補償，而在遼寧的一些地區，中型宅基地可以得到50000元的補償。有些農村地區經濟沒有那么發達，根據拆遷面積，按照每平方米40元的標準補貼農民。
一、空心房的分類
1、不屬于危房的農村空心房；
2、屬于危房的農村空心房；
不屬于危房的農村空心房，主要有三種手段處理，分別是自愿有償退出空心房宅基地、有償復墾空心房宅基地、空心房宅基地有償流轉。需要注意的是，經過這三種手段處理后，農民都不能再申請宅基地的。屬于危房的空心房，則要進行重點拆除，以防止出現意外坍塌而對村民人身安全造成傷害。
但我們光是從這厚的空心房，而空心房大多數情況下都是存在著農村一些比較落后的地方，而這種空心房存在會使得人們的居住條件發生危險，所以很多地方的政府集中對于空心房都進行了一定的改制活動，當然有些空間房面臨著拆遷的時候也需要進行一定的補償。
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“空心房”一般指那些長期無人居住、無人管理，具有安全隱患的破舊房子。一般來說，“空心房”在農村比較常見，比如廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、風雨飄搖殘破不堪的危舊房子。
造成“空心村”的主要原因有哪些：
造成空心村的主要原因有以下四個方面：
首先，多年來的糧食市場低迷，農民種地的收益遠不及付出，導致農民不想種地；
其次，改革開放以來，農村青壯年成為城市建設的主力軍，他們隨著城市擴張的步伐，包括他們的整個家庭逐漸融入城市，而且，這部分人大都是農村的精英，他們的遷出，帶動了其他人的效仿，造成農村人員外流潮，這一現象從2004年左右開始出現，經過井噴式的外遷，到2008年左右偏遠山區村莊基本成“空心村”。據國家統計局2012年1月17日公布的數據顯示，2011年底，我國城鎮人口69079萬人，鄉村人口65656萬人，城鎮人口占總人口比重達到51.27%，2011年我國流動人口總量已接近2.3億，占全國總人口的17%。至今，這種農村人員外流現象有增無減。由于人員大量流失，導致農村公共資源無法正常維護、運轉，造成學校師資流失，醫療設施滯后，部分本可以在家務農的人家也為了子女的教育、醫療等問題只好背井離鄉；
其三，村民的大量外遷，最終導致學校關閉、醫療系統癱瘓、公共設施無法維護、耕地荒蕪；
其四，有資料顯示，2000年后，我國財政支農資金大幅度增加，采取了一系列積極的農業和農村發展政策，但這并沒留住農民進城的腳步。那么在財政支農資金大幅增加的情況下，導致這一現象的原因何在?這方面包括相關主導部門都有必要進行探索。
農村空心村改造的補償標準是多少
1，農村空心村改造的補償標準是多少，它分為宅基地和地面房屋補償兩塊嗎，如果是宅基地，補償會多一點。
2，拆遷，是先安置再拆遷，先補償再拆遷嗎，如果沒有安置房，并且安置房是80年代的老房子，還有什么方法能置換新房子嗎。
3，在村集體組織上面登記的土地使用為：用地面積80.9平方，占地面積為40.2平方，另還有一處是30.2平方，但測量后實際面積是111個平方，我能拿到的面積是多少?如果需要補辦土地使用證，具體要哪些步驟。
安置方式
“空心村”改造村要把住房困難戶、屬d級危房戶及線性工程建設需拆遷戶等優先進行安置。安置對象可以選擇就地安置、異地安置、舊房調劑、貨幣補償等形式安置。
(一)就地安置。有條件建設新房的村，農戶申請建新房的，必須先完成其所有舊房的處置，再按照有關政策規定，依法辦理相關手續后建設新房。
(二)異地安置。經鎮街核準同意，住房困難戶、屬d級危房戶在本村沒有條件安置的情況下，可以到本鎮街集聚區進行安置，安置標準由屬地鎮街按照解決住房困難的原則酌情確定。
(三)舊房調劑。農戶申請舊房調劑須經鎮街批準，調劑受讓方必須符合“一戶一宅”并不得超出安置標準。對調劑的舊房，相關職能部門應及時辦理合法的過戶手續。
(四)貨幣補償。拆除合法危舊房且自愿放棄安置的戶，可給予一定的貨幣補償。
住戶保留住房占地面積符合或超過安置標準的，拆除危舊房后不再進行安置。建新房的農戶，必須嚴格實行“一戶一宅”。
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內容審核：趙明媛律師
來源：頭條-老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎，
