湖北省新建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024年湖北房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

湖北房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

1、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議由房屋征收部門(mén)與被征收人、公有房屋承租人簽訂。被征收人以征收決定公告之日合法有效的房屋權(quán)屬證書(shū)登記的所有權(quán)人為準(zhǔn);公有房屋承租人以租用公有房屋憑證為準(zhǔn)。

被征收房屋的建筑面積和房屋用途，以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)的記載為準(zhǔn);

房屋權(quán)屬證書(shū)未記載或者記載與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

2、房屋征收應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，按照規(guī)定給予被征收人或者公有房屋承租人以下補(bǔ)償：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，由按照本辦法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

對(duì)房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，應(yīng)當(dāng)自評(píng)估結(jié)果公告或者收到評(píng)估結(jié)果之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

4、征收決定公告后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織被征收人、公有房屋承租人以協(xié)商方式選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu);協(xié)商不成的，由房屋征收部門(mén)通過(guò)組織被征收人、公有房屋承租人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。采取搖號(hào)、抽簽方式確定的，應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)予以公證。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)予以公布。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

5、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收公有住宅房屋，補(bǔ)償方式由公有房屋承租人選擇。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人結(jié)算被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋，并按照房屋價(jià)值結(jié)算差價(jià)。

6、征收房屋，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人或者公有房屋承租人支付搬遷費(fèi)。搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府參照市場(chǎng)價(jià)格制定。

7、征收住宅房屋、辦公用房及其他非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T(mén)應(yīng)當(dāng)一次性支付被征收人或者公有房屋承租人3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)由按照本辦法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃價(jià)格評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。超過(guò)補(bǔ)償協(xié)議約定的過(guò)渡期限，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋還未交付的，應(yīng)當(dāng)按照增加50%的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

很多人有這樣的疑惑，頭一年拆遷的房屋和第二年拆遷的房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)有一定的差別，其實(shí)這是非常正常的現(xiàn)象，因?yàn)楦鞯氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)，都是在不斷的變化的，湖北房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)便是湖北省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)相較與上一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)賠償數(shù)額有了較大的提升。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●湖北省新建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●湖北省新建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●湖北省拆遷政策

●湖北省2021年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●湖北房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●湖北省房子拆遷補(bǔ)償

●湖北省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則

●湖北省拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年湖北拆房新政策

●湖北省拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)2021

●湖北省農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少

●湖北省農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么時(shí)候發(fā)放

●2020湖北農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●湖北省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●湖北省農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●湖北省農(nóng)村征收政策

●湖北省農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●湖北省房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●湖北省農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●湖北省農(nóng)村房屋征收與補(bǔ)償條例

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●老河口征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省襄陽(yáng)市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●荊州鐵路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省荊州市2024年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●大同拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年湖北省黃岡市蘄春縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●丹江口市拆遷占地補(bǔ)償，湖北省丹江口市石鼓鎮(zhèn)拆遷往哪個(gè)位置拆:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2018年潛江拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省司法鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●漢和十園拆遷占地補(bǔ)償，湖北省武漢市東西湖區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●遠(yuǎn)安縣2018拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省宜昌市五峰自治縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●湖北省企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●水東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省襄陽(yáng)市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●湖北拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)，2024年湖北省咸寧市通城縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●武漢洪山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省武漢市漢南區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●監(jiān)利縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，湖北省監(jiān)利縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●湖北監(jiān)利縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，湖北省監(jiān)利縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●湖北巴東縣拆遷房屋補(bǔ)償，湖北省恩施州巴東縣小區(qū)便利店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●湖北省襄陽(yáng)市拆遷政策,襄陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●野三關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省恩施州巴東縣小區(qū)便利店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●助推項(xiàng)目落地，湖北省“自然資源十條”出爐！,湖北省國(guó)土資源廳:今日礦產(chǎn)資源壓覆在線法律咨詢

●2020房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)石首，2024湖北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體都有哪些內(nèi)容:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●湖北省項(xiàng)目建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●荊州監(jiān)利農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省荊州市沙市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】湖北省新建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北省新建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：華爽

內(nèi)容審核：劉超律師