一、杭州市企業(yè)用地拆遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無統(tǒng)一計(jì)算，需參考多個(gè)因素，最好與當(dāng)事人協(xié)商確定。拆除違章建筑和超期臨建不補(bǔ)償，未超期臨建應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式可為貨幣或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律分析

征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６啵缡袌鰞r(jià)格、政策等，故確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好。

1、對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償；

2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

拓展延伸

杭州市企業(yè)用地拆遷費(fèi)用政策調(diào)整

近期，杭州市針對(duì)企業(yè)用地拆遷費(fèi)用政策進(jìn)行了調(diào)整。根據(jù)新政策，杭州市將對(duì)企業(yè)用地的拆遷費(fèi)用進(jìn)行重新評(píng)估和確定，以更加公平合理地衡量土地價(jià)值和拆遷補(bǔ)償。新政策的出臺(tái)旨在保護(hù)企業(yè)合法權(quán)益，提高拆遷補(bǔ)償?shù)耐该鞫群凸浴Ｐ碌馁M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將更加細(xì)化，考慮到土地位置、規(guī)模、用途等多個(gè)因素，以確保企業(yè)在拆遷過程中得到合理的補(bǔ)償。此次政策調(diào)整將為企業(yè)提供更加穩(wěn)定和可預(yù)測的拆遷費(fèi)用環(huán)境，促進(jìn)杭州市企業(yè)的發(fā)展和城市更新進(jìn)程。

結(jié)語

征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因參考因素眾多，如市場價(jià)格、政策等，故最好與當(dāng)事人協(xié)商確定。拆遷應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人，對(duì)違章建筑和超期臨建不予補(bǔ)償，但對(duì)未超期臨建應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償可采用貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。杭州市最近調(diào)整了企業(yè)用地拆遷費(fèi)用政策，旨在提高補(bǔ)償?shù)墓叫院屯该鞫龋Ｗo(hù)企業(yè)權(quán)益。新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將更細(xì)化，考慮土地位置、規(guī)模、用途等因素，為企業(yè)提供穩(wěn)定和可預(yù)測的拆遷費(fèi)用環(huán)境，推動(dòng)城市更新進(jìn)程。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、杭州拆遷企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：第一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；第二、由于征收房屋導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償費(fèi)用；第三、由于征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。市縣級(jí)的人民政府通常需要制定相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、杭州企業(yè)用地拆遷賠償多少錢

杭州市企業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、對(duì)無法搬遷的房產(chǎn)、建筑物和設(shè)備的補(bǔ)償；2、對(duì)機(jī)器設(shè)備搬遷造成的運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)用等的補(bǔ)償；3、對(duì)企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，可以包括預(yù)期經(jīng)營利潤損失的補(bǔ)償；4、對(duì)企業(yè)因?yàn)椴疬w導(dǎo)致遣散人員的安置費(fèi)用的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金額和獎(jiǎng)勵(lì)金額由杭州市人民政府規(guī)定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

h3>四、杭州拆遷企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：第一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；第二、由于征收房屋導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償費(fèi)用；第三、由于征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。市縣級(jí)的人民政府通常需要制定相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-杭州市企業(yè)用地拆遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，