北京平改坡屋頂政策，北京平改坡屋頂政策主要涉及城市規(guī)劃、房屋改造和居民權益保護等方面。然而，需要明確的是，目前北京并沒有一項統(tǒng)一且特定針對“平改坡屋頂”的政策，而是將其納入更廣泛的城市更新和房屋改造政策中。在進行平改坡屋頂改造時，通常會涉及
北京平改坡屋頂政策主要涉及城市規(guī)劃、房屋改造和居民權益保護等方面。然而，需要明確的是，目前北京并沒有一項統(tǒng)一且特定針對“平改坡屋頂”的政策，而是將其納入更廣泛的城市更新和房屋改造政策中。
在進行平改坡屋頂改造時，通常會涉及到以下幾個方面的政策考慮：
城市規(guī)劃與建設管理：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定，城市的規(guī)劃和建設應遵循國家的法律法規(guī)，確保公共利益和城市的可持續(xù)發(fā)展。
具體的平改坡屋頂項目需符合當?shù)氐某鞘幸?guī)劃和建設管理要求，包括但不限于建筑高度、外觀、材料使用等。
房屋改造與拆遷補償：
如果平改坡屋頂項目涉及到房屋拆遷或改造，需依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中關于拆遷補償?shù)臈l款，保障被征收人的合法權益。
具體的補償標準可能因地區(qū)而異，但通常包括房屋補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等。
居民權益保護：
在進行平改坡屋頂改造過程中，應充分聽取居民的意見和建議，確保其知情權、參與權和表達權。
對于因改造造成的居民生活不便或損失，應依法給予相應的補償或安置。
需要注意的是，由于北京各區(qū)的發(fā)展情況和政策執(zhí)行力度可能存在差異，因此具體的平改坡屋頂政策實施細節(jié)可能會有所不同。建議在具體了解所在區(qū)域的相關政策后，再進行相應的申請和改造工作。
以上內(nèi)容僅供參考，如需更詳細的信息，建議咨詢當?shù)氐某鞘幸?guī)劃、建設或房地產(chǎn)管理部門。
2020年前基本完成總體目標
什么是棚戶區(qū)?一般來說，棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域。但在北京的棚戶區(qū)改造中，一些簡易樓、舊危樓也被納入棚改范圍內(nèi)，擴大了受惠市民的范圍。
目前，全市各區(qū)和相關企業(yè)已經(jīng)制訂2017年、2017年棚戶區(qū)改造計劃，確保2017年年底前完成15萬戶改造任務，2020年前基本完成棚戶區(qū)改造任務的總體目標。
從2013年到2015年，本市已經(jīng)啟動了210余個棚改項目，改善了8.6萬戶家庭住房條件。這意味著，未來兩年時間雖然短了三分之一，但實際解決的居住困難家庭數(shù)量將比過去3年多了近一倍。
行政副中心第一批6個舊村改造
2月18日，西城區(qū)的白紙坊棚改項目啟動了第一批預簽約。從西城規(guī)劃分局獲悉，在全市率先啟動的西城區(qū)百萬莊北里居民住房項目都已經(jīng)在辦理規(guī)劃手續(xù)，其中進度最快的B地塊已經(jīng)開始辦理建設工程規(guī)劃許可證，近期就有望率先實現(xiàn)開工。而西城區(qū)光源里、菜園街、棗林南里、德寶7號地4處棚改項目已核發(fā)《規(guī)劃意見復函》，光源里、菜園街、棗林南里設計方案的規(guī)劃調(diào)整公示工作已經(jīng)完成。同時，北方昆曲劇院棚戶區(qū)改造項目、天橋演藝區(qū)北部平房區(qū)住房與環(huán)境改善等項目的規(guī)劃服務也已經(jīng)展開。近期市民就會陸續(xù)聽到更多好消息。
不僅僅局限于中心城，郊區(qū)和行政副中心等地也都有棚改項目。
據(jù)介紹，北京市堅持棚戶區(qū)改造與貫徹京津冀協(xié)同發(fā)展綱要戰(zhàn)略、疏解非首都功能相結合，以棚戶區(qū)改造為抓手，加快行政副中心建設，第一批先將通州區(qū)潞城鎮(zhèn)6個舊村納入棚改范圍。目前，通州區(qū)將行政副中心周邊城中村均納入棚戶區(qū)改造，預計會承接40萬人口就業(yè)居住。
多條保障通道都打開
除了棚戶區(qū)改造以外，2017年，本市將堅持“以租為主”的基本住房保障方式，逐步放寬公租房申請條件，進一步加大市場補貼力度，并且推進自住房建設，持續(xù)支持居民自住性和改善性住房需求。
這就意味著，如果一家人祖孫三代都住在棚戶區(qū)里，他們至少可以有兩個家庭申請，至少有兩條住房保障途徑可以選擇。
即使是在棚改體系內(nèi)，未來市民能夠選擇的房源、位置也會更多。市重大項目辦相關負責人說，“十三五”時期，北京市棚戶區(qū)改造將堅持“疏”、“堵”并重，調(diào)控中心城區(qū)人口規(guī)模，疏解非首都功能，積極貫徹落實北京市關于《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》的意見，探索新的路徑。
目前，北京市土地供應已明確，將繼續(xù)減少中心城區(qū)供地量，同時適度增加遠郊區(qū)土地供應，以承接疏解出的產(chǎn)業(yè)和人口。這就意味著，如果非中心城出現(xiàn)了更適合棚改家庭入學、就業(yè)的機會，那么棚改家庭也可以選擇到生活條件更好的地方居住。
一、北京拆遷安置房政策是什么
1、如果簽訂的合同是雙方真實意思的表示，購房合同受法律保護
2、根據(jù)相關法律，禁止經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員參與或協(xié)助辦理無產(chǎn)證的房產(chǎn)進行交易，否則會被住建部等機關嚴厲處罰
3、稅費是根據(jù)過戶價或當?shù)卣淖畹瓦^戶指導價為計算依據(jù)的，一旦地方過戶指導價調(diào)整，或稅收政策調(diào)整，可能會帶來很大的損失
二、房屋拆遷的補償方式有哪些?
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
三、安置補償?shù)臅r間界點
1、征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定;
2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。
3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。
4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行。
關于北京市農(nóng)村拆遷補償辦法內(nèi)容的解答如上所示，北京的被拆遷戶可以作為參考。由于各地的經(jīng)濟發(fā)展水平不同不同，所以在進行補償時，補償?shù)臉藴士赡艽嬖谳^大的區(qū)別，要根據(jù)地價進行相應的補償，但是政府一定會最大程度的解決補償問題，所以大家可以根據(jù)本地的補償政策進行計算。
h3>四、北京棚戶區(qū)改造政策2020年前基本完成總體目標
什么是棚戶區(qū)?一般來說，棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域。但在北京的棚戶區(qū)改造中，一些簡易樓、舊危樓也被納入棚改范圍內(nèi)，擴大了受惠市民的范圍。
目前，全市各區(qū)和相關企業(yè)已經(jīng)制訂2017年、2017年棚戶區(qū)改造計劃，確保2017年年底前完成15萬戶改造任務，2020年前基本完成棚戶區(qū)改造任務的總體目標。
從2013年到2015年，本市已經(jīng)啟動了210余個棚改項目，改善了8.6萬戶家庭住房條件。這意味著，未來兩年時間雖然短了三分之一，但實際解決的居住困難家庭數(shù)量將比過去3年多了近一倍。
行政副中心第一批6個舊村改造
2月18日，西城區(qū)的白紙坊棚改項目啟動了第一批預簽約。從西城規(guī)劃分局獲悉，在全市率先啟動的西城區(qū)百萬莊北里居民住房項目都已經(jīng)在辦理規(guī)劃手續(xù)，其中進度最快的B地塊已經(jīng)開始辦理建設工程規(guī)劃許可證，近期就有望率先實現(xiàn)開工。而西城區(qū)光源里、菜園街、棗林南里、德寶7號地4處棚改項目已核發(fā)《規(guī)劃意見復函》，光源里、菜園街、棗林南里設計方案的規(guī)劃調(diào)整公示工作已經(jīng)完成。同時，北方昆曲劇院棚戶區(qū)改造項目、天橋演藝區(qū)北部平房區(qū)住房與環(huán)境改善等項目的規(guī)劃服務也已經(jīng)展開。近期市民就會陸續(xù)聽到更多好消息。
不僅僅局限于中心城，郊區(qū)和行政副中心等地也都有棚改項目。
據(jù)介紹，北京市堅持棚戶區(qū)改造與貫徹京津冀協(xié)同發(fā)展綱要戰(zhàn)略、疏解非首都功能相結合，以棚戶區(qū)改造為抓手，加快行政副中心建設，第一批先將通州區(qū)潞城鎮(zhèn)6個舊村納入棚改范圍。目前，通州區(qū)將行政副中心周邊城中村均納入棚戶區(qū)改造，預計會承接40萬人口就業(yè)居住。
多條保障通道都打開
除了棚戶區(qū)改造以外，2017年，本市將堅持“以租為主”的基本住房保障方式，逐步放寬公租房申請條件，進一步加大市場補貼力度，并且推進自住房建設，持續(xù)支持居民自住性和改善性住房需求。
這就意味著，如果一家人祖孫三代都住在棚戶區(qū)里，他們至少可以有兩個家庭申請，至少有兩條住房保障途徑可以選擇。
即使是在棚改體系內(nèi)，未來市民能夠選擇的房源、位置也會更多。市重大項目辦相關負責人說，“十三五”時期，北京市棚戶區(qū)改造將堅持“疏”、“堵”并重，調(diào)控中心城區(qū)人口規(guī)模，疏解非首都功能，積極貫徹落實北京市關于《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》的意見，探索新的路徑。
目前，北京市土地供應已明確，將繼續(xù)減少中心城區(qū)供地量，同時適度增加遠郊區(qū)土地供應，以承接疏解出的產(chǎn)業(yè)和人口。這就意味著，如果非中心城出現(xiàn)了更適合棚改家庭入學、就業(yè)的機會，那么棚改家庭也可以選擇到生活條件更好的地方居住。
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內(nèi)容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網(wǎng)-北京平改坡屋頂政策，
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
