濟南市天橋區(qū)面粉廠宿舍拆遷計劃，濟南市天橋區(qū)面粉廠宿舍拆遷計劃涉及的補償標準主要包括搬遷費、臨時安置費和停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。以下是對各項補償?shù)脑敿毥忉專阂弧徇w費根據(jù)被征收房屋建筑面積計算，住宅房屋每平方米三十元，非住宅房屋每平方米35元。
濟南市天橋區(qū)面粉廠宿舍拆遷計劃涉及的補償標準主要包括搬遷費、臨時安置費和停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。以下是對各項補償?shù)脑敿毥忉專?
一、搬遷費
根據(jù)被征收房屋建筑面積計算，住宅房屋每平方米三十元，非住宅房屋每平方米35元。若總額不足兩千元，則按兩千元計發(fā)。
如因房屋征收部門提供的產(chǎn)權調換房屋為期房，導致被征收人需二次搬遷的，將按上述標準支付二次搬遷費。
二、臨時安置費
在過渡期限內，征收住宅房屋每月臨時安置費為被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元，非住宅房屋則為每平方米35元。
每月總額不足一千五百元的，將按一千五百元計發(fā)。
選擇貨幣補償?shù)?，將一次性給予6個月臨時安置費。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費
一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費根據(jù)被征收非住宅房屋建筑面積計算。
營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米四百元，其他非住宅用房則為每平方米三百元。
此外，對于單位宿舍拆遷，補償方式主要包括貨幣補償和產(chǎn)權調換。被拆遷人可根據(jù)實際情況選擇其中一種方式。若被拆遷宿舍的所有權已經(jīng)由承租人取得，則承租人應獲得相應補償，補償標準與私房相同。若所有權未發(fā)生變動，拆遷補償則歸屬于企業(yè)，但實際承租人也應得到一定救濟。
總的來說，濟南市天橋區(qū)面粉廠宿舍拆遷計劃的補償標準遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，確保被征收人得到公平合理的補償。
法律分析：在規(guī)劃中，這次改造項目設計的片區(qū)不少，其中包括大成片區(qū)以及丁太魯，濼口二期等。到時候這些地區(qū)的部分小區(qū)被改造完成之后，還將會建設濼口古鎮(zhèn)以及國際商貿區(qū)等。
法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。
第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。
國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
第七條 任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。
法律分析：1、河套莊西片區(qū)項目：東至現(xiàn)狀路，西至巴黎花園，南至明湖西路，北至巴黎花園。
2、后陳家樓路北項目：東至鐵路，西至仁豐前街，南至義合北街，北至鐵路。
3、黃屯小區(qū)六區(qū)西側平房區(qū)和黃屯三區(qū)平房項目：本項目地塊位于萬盛大溝北側；黃屯三區(qū)平房地塊位于天橋區(qū)黨校北側，天橋區(qū)市政工程管理公司西側。
4、金牛公園東門南側項目：本項目位于濟濼路西側，金牛公園東門南側。
5、青年居易東側平房和汽車廠東路4號院平房項目：本項目分為兩個地塊，其中青年居易東側平房地塊位于青年居易東側，鳳凰山南路西側；汽車廠東路4號院平房地塊位于汽車廠東路南側，汽車廠東路4號。
法律依據(jù)：《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》
第十一條 《辦法》第二十二條所稱“改建地段”，是指征收項目用地范圍內的地段；“就近地段”，是指與征收項目用地范圍同一區(qū)位的地段。
第十二條 房屋征收評估時點為房屋征收決定公告之日。房屋征收分期分段實施的，以當期（段）征收決定公告之日為評估時點。
h3>四、濟南天橋區(qū)拆遷計劃是什么法律分析：在規(guī)劃中，這次改造項目設計的片區(qū)不少，其中包括大成片區(qū)以及丁太魯，濼口二期等。到時候這些地區(qū)的部分小區(qū)被改造完成之后，還將會建設濼口古鎮(zhèn)以及國際商貿區(qū)等。
法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。
第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。
國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
第七條 任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。
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內容審核：王有銀律師
來源：臨律-濟南市天橋區(qū)面粉廠宿舍拆遷計劃，
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