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養(yǎng)殖場強(qiáng)拆怎么辦?養(yǎng)殖場強(qiáng)拆程序是怎樣的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-02 17:20:00
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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一、養(yǎng)殖場強(qiáng)拆程序是怎樣的

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒贪ù_定拆遷范圍、公布拆遷公告、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 【征收補(bǔ)償方案】房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第二十條 【房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)】房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預(yù)。

第二十五條 【補(bǔ)償協(xié)議】房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、不施行強(qiáng)制拆遷的情形有哪些

下面幾種情形不得施行強(qiáng)遷:

1、未經(jīng)裁決,不得實施行政強(qiáng)制拆遷;

2、拆遷人未按裁決意見提供補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,不得實施強(qiáng)制拆遷;

3、房屋拆遷管理部門實施強(qiáng)制拆遷,應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,動員被拆遷人自行搬遷;裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)做出。

4、此外,強(qiáng)制拆遷時,應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行公證。但規(guī)程第二十條規(guī)定向政府申請行政強(qiáng)制拆遷時應(yīng)提交被拆房屋證據(jù)保全公證書的規(guī)定,即在政府下達(dá)行政強(qiáng)制拆遷決定書前,被拆房屋的證據(jù)保全公證就辦好了,實踐中,都是在取得行政強(qiáng)制拆遷決定書后,實施行政強(qiáng)制拆遷前完成該項公證工作的。

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內(nèi)容審核:李娜娜律師

來源:中國法院網(wǎng)-養(yǎng)殖場強(qiáng)拆程序是怎樣的,

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