一般來說深圳小產權房拆遷怎么賠償？，深圳小產權房拆遷也是有賠償的，被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據《深圳市房屋征收與補償實施辦法(試行)》第二十三條作出房屋征收決定的轄區政府對被征收人以
深圳小產權房拆遷也是有賠償的，被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
根據《深圳市房屋征收與補償實施辦法(試行)》第二十三條作出房屋征收決定的轄區政府對被征收人以及符合規定的合法使用人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值(含已經取得的合法國有土地使用權的價值)的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償等標準根據本辦法附件《深圳市房屋征收補償規則》確定。
第二十四條
房屋征收可以采取貨幣補償、產權調換以及貨幣補償和產權調換相結合的補償方式。除本辦法及市政府另有規定外，征收非住宅房屋以及房屋以外的構筑物、其他附著物等實行貨幣補償。
征收被征收人居住的住宅房屋，被征收人可以選擇貨幣補償、產權調換、貨幣補償與產權調換相結合的方式進行補償。因本辦法第八條第
(五)項的需要征收個人住宅，被征收人選擇在城市更新地段進行房屋產權調換的，房屋征收部門應當提供在城市更新項目或者單元內的房屋，在城市更新項目或者單元內無法提供的，房屋征收部門可以就近提供。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
小產權房是沒有合法的 不動產登記證 書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償，由于社區給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產權房的項目土地性質等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償等等，亦可一并主張。具體怎么賠法應參照當地 拆遷補償標準 ，以所簽署的 拆遷安置協議 為準。具體而言：對于小產權房在拆遷守程中能否獲得 拆遷安置補償 ，分為兩種不同情況。第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是 集體經濟組織 在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房 屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。第二，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《 城市房屋拆遷 管理條例》第22條第2款“ 拆除違章建筑 和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規定。
《 城市房地產管理法 》第三十二條規定，房地產轉讓、 抵押 時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的 土地使用權 同時轉讓、抵押。
法律分析：深圳小產權房房被拆了是否有賠償：1.一切一個地區的房子，只需被一切正常地拆卸了，那麼全是有相對性應的賠償的。2.一般小產權房子全是沒有合理合法的不動產權資格證書的。3.多多的查看一下過去的新聞報道，便會發覺，深圳小產權房房被動遷先前也是有賠償實例的。
法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》
第五條 城市規劃必須符合我國國情，正確處理近期建設和遠景發展的關系。
在城市規劃區內進行建設，必須堅持適用、經濟的原則，貫徹勤儉建國的方針。
第六條 城市規劃的編制應當依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧，綜合部署。
城市規劃確定的城市基礎設施建設項目，應當按照國家基本建設程序的規定納入國民經濟和社會發展計劃，按計劃分步實施。
第七條 城市總體規劃應當和國土規劃、區域規劃、江河流域規劃、土地利用總體規劃相協調。
h3>四、深圳小產權房拆遷后賠款是賠給誰?小產權房是沒有合法的 不動產登記證 書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償，由于社區給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產權房的項目土地性質等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償等等，亦可一并主張。具體怎么賠法應參照當地 拆遷補償標準 ，以所簽署的 拆遷安置協議 為準。具體而言：對于小產權房在拆遷守程中能否獲得 拆遷安置補償 ，分為兩種不同情況。第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是 集體經濟組織 在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房 屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。第二，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《 城市房屋拆遷 管理條例》第22條第2款“ 拆除違章建筑 和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規定。
《 城市房地產管理法 》第三十二條規定，房地產轉讓、 抵押 時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的 土地使用權 同時轉讓、抵押。
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內容審核：王學棉律師
來源：頭條-一般來說深圳小產權房拆遷怎么賠償？，
