一、武漢青山區(qū)拆遷規(guī)劃

武漢青山區(qū)拆遷規(guī)劃涉及對特定區(qū)域內(nèi)的建筑物、設施及其他地上附著物進行拆除、改建或重建的計劃和安排。

一、拆遷規(guī)劃的背景與目標

武漢青山區(qū)作為武漢市的重要區(qū)域，隨著城市化的不斷推進，原有的城市布局和設施已難以滿足現(xiàn)代生活的需求。因此，制定拆遷規(guī)劃成為推動區(qū)域發(fā)展的重要舉措。拆遷規(guī)劃的主要目標包括優(yōu)化城市空間布局、提升城市功能、改善居民生活條件和推動產(chǎn)業(yè)升級。

二、拆遷范圍與對象

根據(jù)武漢青山區(qū)的拆遷規(guī)劃，拆遷范圍主要涉及老舊小區(qū)、危房、違法建筑以及影響城市發(fā)展的其他建筑物。拆遷對象主要包括這些區(qū)域內(nèi)的居民、企事業(yè)單位和其他相關利益方。在拆遷過程中，政府將充分考慮各方利益，確保拆遷工作的順利進行。

三、拆遷補償與安置

為了保障被拆遷居民的合法權益，武漢青山區(qū)政府將制定詳細的拆遷補償和安置政策。補償內(nèi)容主要包括房屋補償、搬遷費用、臨時安置費用等。同時，政府還將提供合適的安置房源，確保被拆遷居民能夠得到妥善安置。

四、拆遷規(guī)劃與城市建設

拆遷規(guī)劃不僅是單純的拆除和重建過程，更是城市建設和發(fā)展的重要組成部分。通過拆遷規(guī)劃，武漢青山區(qū)將優(yōu)化城市空間布局，提升城市形象，推動產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟發(fā)展。同時，拆遷規(guī)劃還將注重環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展，確保城市建設與生態(tài)環(huán)境的和諧共生。

綜上所述：

武漢青山區(qū)拆遷規(guī)劃是一項重要的城市更新和發(fā)展舉措，旨在優(yōu)化城市空間布局、提升城市功能、改善居民生活條件和推動產(chǎn)業(yè)升級。在拆遷過程中，政府將充分考慮各方利益，制定詳細的拆遷補償和安置政策，確保拆遷工作的順利進行。同時，拆遷規(guī)劃還將注重城市建設與環(huán)境保護的協(xié)調(diào)發(fā)展，為武漢青山區(qū)的未來發(fā)展奠定堅實基礎。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三十五條規(guī)定：

城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的房屋征收范圍、征收補償標準和安置方式等應當公開、公平、公正。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第六條規(guī)定：

國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條規(guī)定：

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、武漢市拆遷規(guī)劃

法律分析：武漢2021年確定了20項55件民生實事。其中，明確指出，2021年要完成棚戶區(qū)改造2萬戶，新建、籌集租賃房9.3萬套（間），完成老舊小區(qū)改造300個。其中各區(qū)政府工作報告中涉及的有：蔡甸區(qū)：有序啟動濱江、齊聯(lián)、新天、柏林片區(qū)舊城改造和18個老舊小區(qū)改造工作；硚口區(qū)：2021年將啟動43個、完成32個老舊小區(qū)改造；青山區(qū)：大力實施老舊小區(qū)余熱供暖項目，持續(xù)改善老舊小區(qū)環(huán)境，對42個新增老舊小區(qū)進行改造。東西湖區(qū)：實施吳家山街富麗雅小區(qū)、將軍路街榮昌花園等36個老舊小區(qū)改造。洪山區(qū)：完成11個老舊小區(qū)綠化改造升級任務。黃陂區(qū)：推進前川及南部老舊小區(qū)二次供水改造和“專改公”電網(wǎng)改造。而目前確定納入老舊小區(qū)改造的有：硚口區(qū)：集賢里社區(qū)材料站小區(qū)、民意社區(qū)民安大廈、榮華社區(qū)集一小區(qū)；漢陽區(qū)：蓮花村小區(qū)（計算機外所）、漢陽大道67-113號、倒口西村二院小區(qū)、路橋小區(qū)、長航新村小區(qū)、匯福園A區(qū)、武房三期、旺達小區(qū)、漢鋼小區(qū)、七里新村小區(qū)、五里新村、五里二村（五里三村）、麗湖花園二期、知音東苑小區(qū)、知西小區(qū)、長江委小區(qū)、橋西小區(qū)、自力南片、橋機四小區(qū)、紫荊花園、桃花島五字片、玫瑰西苑小區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

三、武漢青山5年規(guī)劃

法律分析：雖然青山目前還沒有通一條地鐵，但是青山區(qū)內(nèi)在建設的地鐵也不少，除了5號線，還有12號線、19號線，其中5號線2021年通車、19號線預計2022年通車、12號線武昌段預計2024年通車，2025年全線通車。此外，經(jīng)過青山區(qū)的10號線去年已經(jīng)開始環(huán)境評估，有望納入第四輪調(diào)整規(guī)劃中，若能順利批復，離開工就不遠了，而10號線的延長線新港線目前暫停建設，預計待10號線批復后，將著手建設招標等工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

h3>四、武漢市拆遷規(guī)劃

法律分析：武漢2021年確定了20項55件民生實事。其中，明確指出，2021年要完成棚戶區(qū)改造2萬戶，新建、籌集租賃房9.3萬套（間），完成老舊小區(qū)改造300個。其中各區(qū)政府工作報告中涉及的有：蔡甸區(qū)：有序啟動濱江、齊聯(lián)、新天、柏林片區(qū)舊城改造和18個老舊小區(qū)改造工作；硚口區(qū)：2021年將啟動43個、完成32個老舊小區(qū)改造；青山區(qū)：大力實施老舊小區(qū)余熱供暖項目，持續(xù)改善老舊小區(qū)環(huán)境，對42個新增老舊小區(qū)進行改造。東西湖區(qū)：實施吳家山街富麗雅小區(qū)、將軍路街榮昌花園等36個老舊小區(qū)改造。洪山區(qū)：完成11個老舊小區(qū)綠化改造升級任務。黃陂區(qū)：推進前川及南部老舊小區(qū)二次供水改造和“專改公”電網(wǎng)改造。而目前確定納入老舊小區(qū)改造的有：硚口區(qū)：集賢里社區(qū)材料站小區(qū)、民意社區(qū)民安大廈、榮華社區(qū)集一小區(qū)；漢陽區(qū)：蓮花村小區(qū)（計算機外所）、漢陽大道67-113號、倒口西村二院小區(qū)、路橋小區(qū)、長航新村小區(qū)、匯福園A區(qū)、武房三期、旺達小區(qū)、漢鋼小區(qū)、七里新村小區(qū)、五里新村、五里二村（五里三村）、麗湖花園二期、知音東苑小區(qū)、知西小區(qū)、長江委小區(qū)、橋西小區(qū)、自力南片、橋機四小區(qū)、紫荊花園、桃花島五字片、玫瑰西苑小區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-武漢青山區(qū)拆遷規(guī)劃，