一、最新！貴陽(yáng)這些地方拆遷、棚改、舊改又有最新進(jìn)展啦，快看涉及你家那沒(méi)？

      2022年7月

      近年來(lái)，貴陽(yáng)的發(fā)展變化

      相信大家都有目共睹吧

      修建地鐵，有軌電車(chē)

      高樓大廈崛地而起

      棚戶、舊改如火如荼

      ......

      近日，貴陽(yáng)這些地方規(guī)劃出爐

      快來(lái)看看有沒(méi)有你家

      _

      01

      烏當(dāng)組團(tuán)培席單元WD-05-04地塊規(guī)劃新消息

      7月20日，貴陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于《貴陽(yáng)市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(細(xì)則)—烏當(dāng)組團(tuán)培席單元WD-05-04地塊規(guī)劃方案》優(yōu)化調(diào)整的公示。

      項(xiàng)目規(guī)劃邊界東以航天路，南至航天路，西接環(huán)城高速公路，北與火石坡食品工業(yè)園相接，規(guī)劃總用地面積558.90公頃，地塊用地面積57.22公頃，建設(shè)容量控制在28.60萬(wàn)m2，綜合容積率為0.9，規(guī)劃人口4000人。

      地塊規(guī)劃重要公共服務(wù)設(shè)施有培席小學(xué)中學(xué)、培席社區(qū)服務(wù)中心、培席社區(qū)派出所、培席社區(qū)文化活動(dòng)中心、烏當(dāng)區(qū)文化體育中心、培席社區(qū)養(yǎng)老院、生鮮超市2處、中型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地2處、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等;公用設(shè)施有220KV烏當(dāng)變、110KV培席變、奶牛場(chǎng)污水處理廠、培席轉(zhuǎn)運(yùn)站、開(kāi)閉所、郵政端局、匯聚機(jī)房等。

      

      烏當(dāng)獅巖路地塊城更項(xiàng)目配套小學(xué)招標(biāo)

      投資約8944.8萬(wàn)元

      7月15日，貴陽(yáng)市公共資源交易中心發(fā)布烏當(dāng)區(qū)獅巖路地塊城市更新改造項(xiàng)目小學(xué)標(biāo)段設(shè)計(jì)、施工總承包招標(biāo)公告。

      該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于烏當(dāng)區(qū)新創(chuàng)路街道辦事處。本項(xiàng)目包括棚戶區(qū)拆遷和老舊小區(qū)改造兩部分，其中拆遷改造地塊1處，征拆用地面積約12.42公頃;老舊小區(qū)改造地塊2處，占地面積約8.66公頃;計(jì)劃總建筑面積431429.74m2，其中計(jì)容面積315200m2，不計(jì)容面積116229.74m2。本標(biāo)段建筑面積13142.51平方米，包括教學(xué)樓、綜合樓、操場(chǎng) 、食堂、室外場(chǎng)地設(shè)施、邊坡支護(hù)及相應(yīng)配套附屬工程。

      此次為配套小學(xué)總承包招標(biāo)，標(biāo)段建安投資約為8944.8萬(wàn)元，招標(biāo)范圍包含烏當(dāng)區(qū)獅巖路地塊城市更新改造項(xiàng)目小學(xué)標(biāo)段設(shè)計(jì)、施工兩方面，計(jì)劃工期1095天。

      

      文昌閣、甲秀樓片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目新消息

      7月20日，貴陽(yáng)市住建局發(fā)布了貴陽(yáng)市城市更新事務(wù)中心召開(kāi)文昌閣、甲秀樓片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目調(diào)度工作會(huì)議的進(jìn)展。

      會(huì)上，設(shè)計(jì)單位就文昌閣、甲秀樓片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目方案編制情況，設(shè)計(jì)構(gòu)思、理念，設(shè)計(jì)難點(diǎn)等進(jìn)行匯報(bào)，相關(guān)參會(huì)人員就項(xiàng)目方案中區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通組織設(shè)計(jì)、停車(chē)場(chǎng)建設(shè)、管線遷改、商業(yè)收儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)、城市風(fēng)貌統(tǒng)一協(xié)調(diào)、歷史文化挖掘等多個(gè)方面問(wèn)題進(jìn)行了點(diǎn)評(píng)。

      文昌閣、甲秀樓片區(qū)是貴陽(yáng)老城核心區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，歷史底蘊(yùn)深厚，文化資源豐富，希望能被打造為承載貴陽(yáng)市民集體記憶的城市客廳和文化高地。

      

      貴陽(yáng)鐵路樞紐工程(南明段)

      拆遷安置房賴頭沖居民安置點(diǎn)工程新進(jìn)展

      7月20日，貴陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于貴陽(yáng)鐵路樞紐工程(南明段)拆遷安置房賴頭沖居民安置點(diǎn)工程建設(shè)工程規(guī)劃許可行政審批批前公示。

      該安置小區(qū)原50號(hào)樓棟規(guī)劃為社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房，調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，總建筑高度、層數(shù)、外輪廓未調(diào)整。

      現(xiàn)方案總圖

      

      小關(guān)組團(tuán)雅關(guān)單元一地塊規(guī)劃出爐

      規(guī)劃總建面11.18萬(wàn)方，人口2800人

      7月13日，貴陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于貴陽(yáng)市小關(guān)組團(tuán)雅關(guān)單元XG-02-02地塊細(xì)則控制性詳細(xì)規(guī)劃方案批前公示。

      XG-02-02地塊位于雅關(guān)單元，西至鹽沙大道，小關(guān)西路于地塊內(nèi)部穿過(guò)，周邊為自然山體。規(guī)劃總用地面積6.03公頃，其中城市建設(shè)用地5.78公頃，規(guī)劃總建筑量11.18萬(wàn)方，居住人口2800人，綜合容積率1.93。

      XG-02-02-01地塊為二類居住用地，總用地面積3.615公頃，地塊要求兼容大于8%的非住宅功能比例，配建社區(qū)服務(wù)站、文化活動(dòng)站、小型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、幼兒園、托老所等。

      

      經(jīng)開(kāi)區(qū)紅林廠棚改項(xiàng)目配套設(shè)施新進(jìn)展

      涉及住戶1580戶

      7月19日，貴州省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布經(jīng)開(kāi)區(qū)紅林廠棚戶區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(一期工程)中標(biāo)結(jié)果公示。

      據(jù)此前的招標(biāo)文件顯示，該項(xiàng)目位于貴陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)松花江路111號(hào)，總投資2959.59萬(wàn)元，項(xiàng)目總用地面積105273.34m2(合157.91畝，約10.5公頃)，配套基礎(chǔ)設(shè)施主要服務(wù)對(duì)象為經(jīng)開(kāi)區(qū)紅林廠棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，涉及住戶1580戶。主要建設(shè)內(nèi)容包括家屬區(qū)、公共區(qū)域部分的道路、供排水、照明、綠化、停車(chē)場(chǎng)、圍墻、垃圾收儲(chǔ)等基礎(chǔ)設(shè)施配套及改造。

      其中小區(qū)車(chē)行道路路面工程擬改建面積24620m2，其中長(zhǎng)度共計(jì)3766.5m，寬度5m至10m，同時(shí)設(shè)置地面停車(chē)位290個(gè);人行道路擬改建面積5242m2;供排水工程擬建雨污水管道6334m，排水溝5111.3m，配備化糞池8座;照明工程擬新增路燈206盞、擬建照明線管4500m;綠化工程擬改造面積18525m2;小區(qū)圍墻工程擬粉刷外圍墻1320m;垃圾收儲(chǔ)工程擬改造垃圾收集池37個(gè)，擬建垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)1個(gè)。

      

      白云共大片區(qū)城市面貌、資源等

      或?qū)⒂瓉?lái)重大改變

      7月7日，據(jù)白云區(qū)政府官網(wǎng)公開(kāi)信息，近日貴陽(yáng)市白云區(qū)人民政府與中交西部投資有限公司座談會(huì)暨簽約儀式舉行。儀式上，貴陽(yáng)白云城市發(fā)展控股集團(tuán)有限公司與中交西部投資有限公司共同簽訂貴陽(yáng)市白云區(qū)共大片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)。

      這是自今年4月份共大片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目確定中交西部投資有限公司為合作方采購(gòu)中標(biāo)候選人后又一重要進(jìn)展，也預(yù)示著白云共大片區(qū)城市面貌、資源等或?qū)⒂瓉?lái)重大改變。

      據(jù)此前官方公示的招標(biāo)文件顯示，白云區(qū)共大片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目范圍為白云區(qū)云峰大道、白云中路、金園路及文化宮、白云公園片區(qū)圍合的區(qū)域，占地面積約247.84公頃，以及相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目所涉及的區(qū)域。

      項(xiàng)目靜態(tài)投資約338544.13萬(wàn)元，建設(shè)投資費(fèi)用180823.89萬(wàn)元(包括工程費(fèi)用165977.32萬(wàn)元、工程建設(shè)其他費(fèi)用9330.28萬(wàn)元及預(yù)備費(fèi)5516.29萬(wàn)元)、土地相關(guān)費(fèi)用157720.24萬(wàn)元(含土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施單位2%管理費(fèi))。

      合作范圍內(nèi)片區(qū)開(kāi)發(fā)的具體內(nèi)容為:項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)策劃、土地征收、房屋征拆、土地平整、安置房建設(shè)、舊改提升工程、基礎(chǔ)設(shè)施及公服配套建設(shè)、片區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理及產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)培育等。

      項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，其中:一期為文化宮地塊、BY-08-03-02地塊和BY-08-03-07地塊，同時(shí)，改造溫州城旁小區(qū);

      二期為BY-08-03-03地塊、BY-08-03-06地塊、BY-08-02-08地塊和BY-08-02-09地塊，同時(shí)改造七冶居民樓和90年代老舊小區(qū);

      三期為BY-08-02-06地塊、BY-08-03-04地塊及BY-08-03-05地塊，同時(shí)改造西南家具城小區(qū)。

      具體地塊出讓面積如下圖:

      該項(xiàng)目合作方式及期限為丙方(貴陽(yáng)白云城市更新發(fā)展有限公司)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式引入乙方(中交西部投資有限公司)，入股丙方，項(xiàng)目公司組織本項(xiàng)目實(shí)施，項(xiàng)目合作期限暫定為7年(建設(shè)期5年 )。

      項(xiàng)目采用總體規(guī)劃與分期建設(shè)相結(jié)合原則，實(shí)行整體策劃、分步實(shí)施、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)、封閉運(yùn)作。根據(jù)規(guī)劃區(qū)域特點(diǎn)和功能、市場(chǎng)需求、土地供應(yīng)等因素，綜合考慮項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本及收益平衡的前提下，確定合理的開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃。

      08

      觀山組團(tuán)碧海單元新規(guī)劃公示

      7月21日，貴陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于《貴陽(yáng)市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——觀山組團(tuán)》碧海單元GS-05導(dǎo)則、GS-05-03地塊細(xì)則編制方案的公示。

      GS-05單元總用地347.13 公頃，全部為城市建設(shè)用地，劃分為4個(gè)地塊。單元建筑總量410萬(wàn)平方米，人口容量5.47萬(wàn)人。

      GS-05-03地塊位于觀山組團(tuán)中部，東至誠(chéng)信南路，南至興筑路，西至云潭路，北至觀山西路，總用地面積88.38公頃，規(guī)劃建設(shè)用地88.38公頃;地塊用地以居住和養(yǎng)老為主導(dǎo)功能，其中居住用地44.07公頃，社會(huì)福利用地3.83公頃;綜合容積率0.95，建筑容量84萬(wàn)平方米，人口容量1.35萬(wàn)人。

      ......

      城市的變化與我們的生活息息相關(guān)

      貴陽(yáng)越來(lái)越好，我們的生活也會(huì)更加方便

      生活環(huán)境質(zhì)量也會(huì)進(jìn)一步地得到提升

      期待改變!期待更新!

二、貴陽(yáng)市拆遷規(guī)劃

法律分析：此次房屋征收涉及建面約64萬(wàn)平米，中標(biāo)供應(yīng)商將負(fù)責(zé)房屋征收簽約、房屋回遷安置及貨幣補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)服務(wù)工作。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、貴陽(yáng)拆遷規(guī)劃

法律分析：1.省冶金研究所及周邊地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)為：總建筑面積387767.88㎡，其中計(jì)容建筑面積258417.26㎡（住宅136478.26㎡、商業(yè)121939㎡），不計(jì)容面積129350.62㎡；容積率9.95；建筑密度52.8%；綠地率22.79%；最高建筑高度205.5m；住宅配套公建1221.05㎡；體育用地3919.81㎡。

2.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)

1. 耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；

2. 其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)：按征收耕地土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)

1. 耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2. 其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)：按征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算。

（三）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償。

（四）青苗補(bǔ)償費(fèi)

耕地：1300元/畝×征收耕地面積

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

h3>四、貴陽(yáng)市拆遷規(guī)劃

法律分析：此次房屋征收涉及建面約64萬(wàn)平米，中標(biāo)供應(yīng)商將負(fù)責(zé)房屋征收簽約、房屋回遷安置及貨幣補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)服務(wù)工作。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●貴陽(yáng)市04號(hào)地塊確定征收了嘛,貴陽(yáng)市土地征收補(bǔ)償規(guī)定:今日城市更新在線法律咨詢

●連招3標(biāo)，貴棉小區(qū)什么時(shí)候拆？官方回復(fù)：項(xiàng)目在走正式征收流程,貴陽(yáng)棉紡廠到底拆不拆遷:今日城市更新在線法律咨詢

●貴陽(yáng)市房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，貴州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2019年貴陽(yáng)市樓房拆遷補(bǔ)償，2019年國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)有哪些:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●貴陽(yáng)市人民大道房屋拆遷補(bǔ)償，2021年貴陽(yáng)城區(qū)拆遷范圍:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●初中拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年貴陽(yáng)市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●貴陽(yáng)樓房拆遷補(bǔ)償，2023年貴陽(yáng)市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●觀山湖區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償條例，貴陽(yáng)觀山湖區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●獨(dú)棟房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，貴陽(yáng)市自建房拆遷標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●貴陽(yáng)市征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，貴陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日土地征收規(guī)定更新

●貴陽(yáng)太金線拆遷補(bǔ)償征收，2021年貴陽(yáng)城區(qū)拆遷范圍:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021貴陽(yáng)征收，貴陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●貴陽(yáng)市拆遷政策，2023年貴陽(yáng)市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●貴陽(yáng)市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件,貴陽(yáng)市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說(shuō)法百科

●貴陽(yáng)市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償，2023年貴陽(yáng)市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●貴陽(yáng)息烽縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，福泉農(nóng)村征收土地價(jià)格是多少:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●貴陽(yáng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收，貴陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日土地征收規(guī)定更新

●貴陽(yáng)市房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，貴陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日土地征收規(guī)定更新

●新東站片區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，貴陽(yáng)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●貴陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，貴陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來(lái)源：頭條-最新！貴陽(yáng)這些地方拆遷、棚改、舊改又有最新進(jìn)展啦，快看涉及你家那沒(méi)？，