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拆建比不大于2是什么意思 ,拆建比不大于2是什么意思:今日城市更新在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-06 01:57:12
  • 作者:

    圣運律師
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拆建比不大于2是什么意思 ,法律分析:根據《通知》,在嚴控大規模拆除方面,除違法建筑和被鑒定為危房的以外,不大規模、成片集中拆除現狀建筑,原則上老城區更新單元(片區)或項目內拆除建筑面積不應大于現狀總建筑面積的20%。在嚴控大規模增建方面,

拆建比不大于2是什么意思 ,拆建比不大于2是什么意思:今日城市更新在線法律咨詢

一、拆建比不大于2是什么意思

法律分析:

根據《通知》,在嚴控大規模拆除方面,除違法建筑和被鑒定為危房的以外,不大規模、成片集中拆除現狀建筑,原則上老城區更新單元(片區)或項目內拆除建筑面積不應大于現狀總建筑面積的20%。

在嚴控大規模增建方面,嚴格控制老城區改擴建、新建建筑規模和建設強度,原則上更新單元(片區)或項目內拆建比不宜大于2。

“最多拆20%和拆建比不宜大于2,這兩個數據標準應該結合起來看。將80%左右的建筑面積留下來,就完成了保護老城區底色的第一步;在拆除過程中,保證“拆建比不宜大于2”,不去翻倍開發量,老城區的格局就不會發生太大改變,這就完成了保護老城區底色的第二步,二者缺一不可。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、拆建比不大于2是什么意思?

法律分析:

根據《通知》,在嚴控大規模拆除方面,除違法建筑和被鑒定為危房的以外,不大規模、成片集中拆除現狀建筑,原則上老城區更新單元(片區)或項目內拆除建筑面積不應大于現狀總建筑面積的20%。

在嚴控大規模增建方面,嚴格控制老城區改擴建、新建建筑規模和建設強度,原則上更新單元(片區)或項目內拆建比不宜大于2。

“最多拆20%和拆建比不宜大于2,這兩個數據標準應該結合起來看。將80%左右的建筑面積留下來,就完成了保護老城區底色的第一步;在拆除過程中,保證“拆建比不宜大于2”,不去翻倍開發量,老城區的格局就不會發生太大改變,這就完成了保護老城區底色的第二步,二者缺一不可。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆建比不大于2是什么意思

法律分析:根據《通知》,在嚴控大規模拆除方面,除違法建筑和被鑒定為危房的以外,不大規模、成片集中拆除現狀建筑,原則上老城區更新單元(片區)或項目內拆除建筑面積不應大于現狀總建筑面積的20%。

在嚴控大規模增建方面,嚴格控制老城區改擴建、新建建筑規模和建設強度,原則上更新單元(片區)或項目內拆建比不宜大于2。

“最多拆20%和拆建比不宜大于2,這兩個數據標準應該結合起來看。將80%左右的建筑面積留下來,就完成了保護老城區底色的第一步;在拆除過程中,保證“拆建比不宜大于2”,不去翻倍開發量,老城區的格局就不會發生太大改變,這就完成了保護老城區底色的第二步,二者缺一不可。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

h3>四、拆建比不大于2是什么意思?

法律分析:

根據《通知》,在嚴控大規模拆除方面,除違法建筑和被鑒定為危房的以外,不大規模、成片集中拆除現狀建筑,原則上老城區更新單元(片區)或項目內拆除建筑面積不應大于現狀總建筑面積的20%。

在嚴控大規模增建方面,嚴格控制老城區改擴建、新建建筑規模和建設強度,原則上更新單元(片區)或項目內拆建比不宜大于2。

“最多拆20%和拆建比不宜大于2,這兩個數據標準應該結合起來看。將80%左右的建筑面積留下來,就完成了保護老城區底色的第一步;在拆除過程中,保證“拆建比不宜大于2”,不去翻倍開發量,老城區的格局就不會發生太大改變,這就完成了保護老城區底色的第二步,二者缺一不可。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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拆除建筑面積不應大于現狀總建筑面積的20%

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